人民政協(xié)網(wǎng)北京3月6日電（記者 張春莉）今年1月，習(xí)近平總書記在省部級主要領(lǐng)導(dǎo)干部堅持底線思維著力防范化解重大風(fēng)險專題研討班開班式講話中強調(diào)，要穩(wěn)妥實施房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展長效機(jī)制方案。全國政協(xié)委員莫天全認(rèn)為，長效機(jī)制應(yīng)從金融、稅費、土地市場等具體方面著手建立。

“房地產(chǎn)業(yè)是國民經(jīng)濟(jì)舉足輕重的一個產(chǎn)業(yè)，不僅牽涉千家萬戶的居住問題，也與建材、建筑等多個產(chǎn)業(yè)息息相關(guān)。”莫天全認(rèn)為，“房子是用來住的，不是用來炒的”是對房地產(chǎn)最重要的定位和長效機(jī)制的建立導(dǎo)向。

莫天全建議，建立房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展長效機(jī)制應(yīng)從多方面考量，例如因城施策，每個城市根據(jù)自身情況，制定相應(yīng)的政策調(diào)控房地產(chǎn)市場；通過房地產(chǎn)稅等稅費的調(diào)節(jié)，制定金融方面的相關(guān)政策，如首付和第三套房付款比例、房貸利息等，促進(jìn)房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展；統(tǒng)籌推進(jìn)集體土地和農(nóng)村土地入市，加快建立城鄉(xiāng)統(tǒng)一的建設(shè)用地市場。

“長效機(jī)制需要通過一些短效機(jī)制，如臨時的調(diào)控政策等來實現(xiàn)。”莫天全認(rèn)為，房地產(chǎn)市場不可能完全由市場調(diào)控，根據(jù)市場情況的變化，國家應(yīng)隨時出手，保障市場穩(wěn)定，確保房地產(chǎn)業(yè)長期持續(xù)健康發(fā)展。