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北京市保障房開(kāi)工5萬(wàn)套任務(wù)提前完成

2018年11月27日 15:09 | 來(lái)源:北京日?qǐng)?bào)
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保障房開(kāi)工5萬(wàn)套任務(wù)提前完成

本報(bào)記者 曹政

地處東四環(huán)百子灣這樣的位置,由建筑大師馬巖松操刀設(shè)計(jì),形如“漂浮的城市公園”……這些亮點(diǎn)讓百子灣公租房小區(qū)還沒(méi)建成就備受期待。本月初,百子灣項(xiàng)目的3600多套公租房正式啟動(dòng)配租,瞬間引來(lái)大批申請(qǐng)人登記。

供應(yīng)量增加、品質(zhì)提升,百子灣公租房成為北京保障房建設(shè)的一個(gè)縮影。記者日前從市住建委獲悉,截至10月底,全市保障房新開(kāi)工50041套,啟動(dòng)公租房分配2.1萬(wàn)套(戶),全市棚戶區(qū)改造2.61萬(wàn)戶,提前兩個(gè)月完成今年保障房建設(shè)分配和棚戶區(qū)改造實(shí)事任務(wù)。

審批過(guò)程提速:

保障房建設(shè)有了綠色通道

在《北京城市總體規(guī)劃(2016年—2035年)》中,明確了未來(lái)5年北京要新供應(yīng)各類(lèi)住房150萬(wàn)套以上。其中,政策性住房總量就達(dá)100萬(wàn)套以上。細(xì)分來(lái)看,這些“政策性住房”中包含了約30萬(wàn)套保障房、25萬(wàn)套共有產(chǎn)權(quán)房和50萬(wàn)套租賃房(主要通過(guò)集體土地建設(shè))。

“供應(yīng)量如此大,開(kāi)工建設(shè)也時(shí)間緊、任務(wù)重,按照以往的審批流程難以完成建設(shè)任務(wù),必須深化審批手續(xù)改革,加快推進(jìn)建設(shè)供應(yīng)。”市住建委相關(guān)負(fù)責(zé)人直言。

為此,市住建委等部門(mén)近日進(jìn)一步完善優(yōu)化包括保障房在內(nèi)的政策性住房建設(shè)審批政策措施,建立了審批綠色通道,發(fā)改、規(guī)劃國(guó)土、住房等部門(mén)按照行業(yè)管理分階段綜合協(xié)調(diào)、并聯(lián)辦理、實(shí)時(shí)流轉(zhuǎn)、信息共享,實(shí)現(xiàn)各行政審批無(wú)縫銜接、便捷高效。

此外,本市保障房項(xiàng)目已全部納入“一會(huì)三函”投資審批改革試點(diǎn),項(xiàng)目開(kāi)工前手續(xù)辦理減少到立項(xiàng)、規(guī)劃設(shè)計(jì)、施工登記三個(gè)主要環(huán)節(jié),大大縮短了辦理時(shí)限。今年,本市又出臺(tái)了優(yōu)化營(yíng)商環(huán)境系列配套政策,屬于社會(huì)投資的保障房項(xiàng)目可以按照優(yōu)化營(yíng)商環(huán)境政策,納入全市“多規(guī)合一”平臺(tái)進(jìn)行建設(shè)工程設(shè)計(jì)方案多部門(mén)綜合研究。

這樣一來(lái),本市保障房建設(shè)速度不斷加快。來(lái)自市住建委的數(shù)據(jù)顯示,截至10月底,全市保障房新開(kāi)工50041套,完成市政府確定的全年建設(shè)5萬(wàn)套實(shí)事任務(wù)的100%;全市棚戶區(qū)改造2.61萬(wàn)戶,完成市政府2.36萬(wàn)戶實(shí)事任務(wù)的111%,其中遠(yuǎn)郊區(qū)改造0.96萬(wàn)戶、完成全年任務(wù)的117%。

加快租賃供應(yīng):

6個(gè)集體土地租賃房項(xiàng)目開(kāi)工

租賃是今年住房市場(chǎng)的熱門(mén)話題。如何通過(guò)公租房、集體土地租賃房來(lái)穩(wěn)定上班族焦慮的心?

“再也沒(méi)遇到剛住幾個(gè)月房東就來(lái)收房、趕人,也沒(méi)有發(fā)生合同沒(méi)到期就要漲租的問(wèn)題?!?/p>

徐女士住進(jìn)常營(yíng)匯鴻家園項(xiàng)目一年多,這是公租房給她最強(qiáng)烈的感受。她租下來(lái)的40多平方米的戶型月租金不到2000元,一次性租下來(lái)3年,便宜又穩(wěn)定。

為此,本市進(jìn)一步加快公租房配租。截至10月,已啟動(dòng)公租房分配2.1萬(wàn)套(戶),完成全年分配公租房1.5萬(wàn)套(戶)實(shí)事任務(wù)的140%。

針對(duì)不同區(qū)域,公租房的配租也有不同的舉措。這位負(fù)責(zé)人介紹,在“三城一區(qū)”及產(chǎn)業(yè)園區(qū)周邊以滿足就業(yè)人口需求為主,在核心區(qū)實(shí)現(xiàn)與疏解、拆違和直管公房騰退相結(jié)合,實(shí)現(xiàn)一房多用。同時(shí),結(jié)合城市戰(zhàn)略功能定位,加強(qiáng)公租房精準(zhǔn)分配,面向城市運(yùn)行和服務(wù)保障人員、高校青年教師等進(jìn)行了專(zhuān)項(xiàng)配租。

此外,截至10月底,今年通過(guò)園區(qū)人才配租、社會(huì)單位集體租賃和“新北京人”專(zhuān)項(xiàng)配租等各種渠道,為非京籍家庭配租公租房2100套,已累計(jì)配租1.5萬(wàn)套。

除此之外,集體土地租賃房也將成為解決租房難題的“大招”。去年,本市共確定了39個(gè)集體土地租賃住房項(xiàng)目,建設(shè)用地面積203.9公頃。目前,已有豐臺(tái)區(qū)成壽寺、石景山區(qū)古城、八寶山、五里坨、海淀東升鄉(xiāng)、通州大稿村6個(gè)集體土地租賃住房項(xiàng)目實(shí)現(xiàn)開(kāi)工,可提供房源約4500套,另有昌平區(qū)海鶄落和順義區(qū)楊鎮(zhèn)兩個(gè)項(xiàng)目已基本建成,可提供房源2600套,其它項(xiàng)目也正在加緊推進(jìn)中,將盡快形成房源有效供應(yīng)。

建設(shè)品質(zhì)提升:

入住前開(kāi)放購(gòu)房人“挑毛病”

“這種戶型采光條件不太好,建議你們?cè)倌没厝ジ母模 北臼幸惶幑灿挟a(chǎn)權(quán)房項(xiàng)目設(shè)計(jì)師介紹完項(xiàng)目方案,臺(tái)下的專(zhuān)家已經(jīng)在方案上勾勾畫(huà)畫(huà)了好幾處。數(shù)小時(shí)討論后,專(zhuān)家們要求:這個(gè)項(xiàng)目的方案要“退回”重改。

這是本市每個(gè)保障房項(xiàng)目在設(shè)計(jì)環(huán)節(jié)都要經(jīng)歷的專(zhuān)業(yè)審查關(guān)。與此同時(shí),項(xiàng)目的試錯(cuò)樣板間、工藝樣板間、成品樣板間都是“硬杠杠”建設(shè),“成品樣板間”經(jīng)專(zhuān)家審查后向社會(huì)開(kāi)放,公開(kāi)展示裝修菜單內(nèi)容,還要保留至交房后六個(gè)月。通過(guò)“所見(jiàn)即所得”的方式,也更方便購(gòu)房人直觀了解裝修內(nèi)容,監(jiān)督裝修的實(shí)際執(zhí)行情況。

此外,本市還要求在正式交房一個(gè)月前由開(kāi)發(fā)建設(shè)單位組織現(xiàn)場(chǎng)開(kāi)放日,邀請(qǐng)購(gòu)房人分戶檢查建筑裝修質(zhì)量,讓購(gòu)房人充分挑毛病,開(kāi)發(fā)建設(shè)單位及時(shí)整改后方可正式交房。

此外,針對(duì)今年下半年媒體報(bào)道的公租房出現(xiàn)的一些違規(guī)轉(zhuǎn)租行為,本市再度加大對(duì)公租房的后期監(jiān)管力度。除了人防手段外,公租房后期管理也正推進(jìn)“技防”手段應(yīng)用,加強(qiáng)動(dòng)態(tài)監(jiān)管。目前,全市已安裝人臉識(shí)別公租房項(xiàng)目共計(jì)55個(gè),其中11個(gè)項(xiàng)目已投入使用。

編輯:秦云

關(guān)鍵詞:北京市 保障房 5萬(wàn)套

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