長租公寓的甲醛問題能否根治？記者昨天從中國建筑裝飾協(xié)會住宅租賃產業(yè)分會獲悉，經住建部批準，《租賃式住房裝修技術規(guī)程》已開始起草、預計明年上半年發(fā)布。這份標準將對目前長租公寓、民宿短租和共享辦公空間的裝修技術形成統(tǒng)一的行業(yè)標準。對于裝修污染問題，標準也將從控制污染源頭和裝修過程、治理以及租戶使用習慣等角度做出明確規(guī)范。

甲醛背后

裝修公司跟不上擴張腳步

區(qū)別于老百姓自家的裝修方式，長租公寓一般都采取“快裝”“速裝”的方式。5到25天就能裝好一套房。

近期的甲醛風波中，長租公寓這種裝修方式備受詬病。租戶們認為，長租公寓迫于成本的壓力，迅速裝修后立刻出租，縮減房源空置期，卻犧牲了租戶的健康。

中國建筑裝飾協(xié)會住宅租賃產業(yè)分會秘書長楊春雨分析，除了有一些企業(yè)迫于成本壓力、降低裝修品質外，更重要的是整個裝修行業(yè)都難以避免的污染難題。

不僅如此，長租公寓的裝修企業(yè)，已經跟不上長租公寓擴張的步伐。他介紹，較大的裝修企業(yè)很少會投入到長租公寓的速裝中，給長租公寓做裝修的企業(yè)往往管理水平相對低，間接影響裝修品質和效率。同時，行業(yè)里也缺少經驗和相關標準規(guī)范，導致租賃式住房在健康、環(huán)保、安全、質量等方面產生了一系列問題，對租賃運營企業(yè)和租客都產生了不良影響，影響和制約了行業(yè)發(fā)展。

標準起草

強調治理分短期和長期

甲醛風波發(fā)生后，自如方面有過承諾：升級板材、下架房源待檢測合格后再上架、首次出租房源空置30天。

但在業(yè)內看來，這樣的治理措施只是暫時性的。“人造板的甲醛釋放時間是3年到15年，會隨著溫度、氣候的變化而變化?！眹沂覂溶噧拳h(huán)境及環(huán)保產品質量監(jiān)督檢驗中心主任宋廣生分析，當前季節(jié)甲醛釋放較少，但在夏天、或者冬天供暖后，甲醛釋放就會增多。

這也就意味著，經過治理后空氣檢測雖然合格了，后期伴隨著氣候等條件的變化，甲醛等污染物依然有可能超標。宋廣生也表示，目前檢測和治理單位準入門檻低，魚龍混雜，檢測結果和治理效果也有偏差。

為此，編制中的行業(yè)標準《租賃式住房裝修技術規(guī)程》，對于裝修污染控制有格外重要的表述。除了將從源頭上減少有污染材質的使用、裝修過程中對工藝細節(jié)進行把控外，專門強調了治理分為短期治理和長期治理：短期通過氧化劑的方式，短時間內較為有效；經過短期治理后，污染物仍然存在，則需要諸如封閉堵孔等長期措施。

此外，標準中還會提醒租戶：即使屋內進行過空氣治理并檢測合格，也要養(yǎng)成開窗通風的生活習慣。“租戶家中也可以使用一些具有除甲醛功能的空氣凈化器；一些老款凈化器可以嘗試更換能除甲醛的濾芯。”宋廣生說。

專家支招

長租公寓推廣裝配式裝修

面對空置房源、升級板材、空氣治理都無法根除的現(xiàn)狀，究竟有沒有好的法子能夠盡量減少裝修污染呢？

楊春雨介紹，目前行業(yè)也都在尋找各種新技術、新材料替代傳統(tǒng)裝修方式，希望解決裝修污染問題。比如，裝配式裝修。

簡單而言，裝配式裝修就是把地板、墻板等裝修部件提前在工廠中預制出來，到現(xiàn)場進行拼裝。在北京，大批公租房已經率先嘗試這種裝修工藝，本市關于裝配式裝修的地方標準不久前也啟用實行。

北京裝配式裝修地方標準的一位起草人解釋，以公租房裝配式裝修為例，選用了大量的無機物材料，污染物少；同時，裝修時以“擰螺絲”這種物理連接為主，盡量少用水泥砂漿和膠。這樣可以盡量減少裝修污染。

但在長租公寓推廣裝配式裝修工藝也面臨著難題。楊春雨說，裝配式裝修還沒有形成十分完備的供應產業(yè)鏈，材料的生產成本和運輸成本相對較高，“目前協(xié)會方面已經組織相關企業(yè)和專家對長租公寓的裝配式裝修進行研究，解決供應鏈問題，新的標準中就有大篇幅專門表述?！?/p>

記者了解到，《租賃式住房裝修技術規(guī)程》目前正在起草階段。第一稿有望在今年底、明年初起草出來，預計明年上半年正式發(fā)布。