中新網(wǎng)6月15日電 據(jù)北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)網(wǎng)站消息，北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)、北京市公安局、北京市規(guī)劃和國(guó)土資源管理委員會(huì)今日聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于發(fā)展租賃型職工集體宿舍的意見(試行)》。《意見(試行)》提出，租賃型職工集體宿舍不得分割銷售或變相“以租代售”，人均使用面積不得低于4平方米，每間宿舍居住人數(shù)不得超過8人。違法建設(shè)、居住公共服務(wù)設(shè)施等不得改建為租賃型職工集體宿舍。

《意見(試行)》明確租賃型職工集體宿舍是指專門躉租給用工單位，用于單位職工本人住宿并進(jìn)行集中管理的房屋。要求切實(shí)增加租賃型職工集體宿舍供應(yīng)，主要來源包括：在集體建設(shè)用地上規(guī)劃建設(shè)或改建；產(chǎn)業(yè)園區(qū)配建或?qū)⒌托А㈤e置的廠房改建；各區(qū)結(jié)合區(qū)域規(guī)劃調(diào)整需要，將閑置的商場(chǎng)、寫字樓或酒店等改建。

《意見(試行)》要求嚴(yán)格規(guī)范租賃型職工集體宿舍建設(shè)、改建和使用。租賃型職工集體宿舍改建的實(shí)施主體，應(yīng)是被改建房屋的產(chǎn)權(quán)人或使用權(quán)人。實(shí)施主體是使用權(quán)人的，必須征得產(chǎn)權(quán)人同意，并簽訂五年以上期限的租賃合同。鼓勵(lì)實(shí)施主體委托或與專業(yè)住房租賃企業(yè)合作，進(jìn)行租賃型職工集體宿舍的改建。

《意見(試行)》明確，用于改建為租賃型職工集體宿舍的建筑，應(yīng)是獨(dú)立成棟(幢)或可實(shí)行封閉管理、建筑面積達(dá)到500平方米以上的獨(dú)立空間。違法建設(shè)、居住公共服務(wù)設(shè)施等不得改建為租賃型職工集體宿舍。

《意見(試行)》強(qiáng)調(diào)，租賃型職工集體宿舍不得分割銷售或變相“以租代售”，人均使用面積不得低于4平方米，每間宿舍居住人數(shù)不得超過8人。

《意見(試行)》提出，租賃型職工集體宿舍可以由建設(shè)、改建主體負(fù)責(zé)運(yùn)營(yíng)，也可以委托專業(yè)住房租賃企業(yè)運(yùn)營(yíng)管理。運(yùn)營(yíng)主體應(yīng)當(dāng)將租賃型職工集體宿舍對(duì)接躉租給用工單位，不得直接面向個(gè)人或家庭出租。單次租賃合同期限一般不超過3年，最長(zhǎng)不超過5年，鼓勵(lì)租賃雙方就租賃合同一年一簽。用工單位須位于本市且在本市注冊(cè)，所處行業(yè)符合本市和區(qū)域產(chǎn)業(yè)發(fā)展需要，未列入產(chǎn)業(yè)禁止和限制目錄。運(yùn)營(yíng)主體應(yīng)當(dāng)依據(jù)合同約定對(duì)用工單位的業(yè)態(tài)和經(jīng)營(yíng)狀況等進(jìn)行動(dòng)態(tài)核查，用工單位不再符合相應(yīng)條件的，及時(shí)終止租賃合同。

《意見(試行)》還要求，租賃型職工集體宿舍的運(yùn)營(yíng)主體應(yīng)建立完善的居住使用、消防、衛(wèi)生等安全管理制度，履行安全管理職責(zé)。

此外，《意見(試行)》強(qiáng)調(diào)，支持用工單位通過躉租或與專業(yè)住房租賃企業(yè)合作等方式，為職工提供租賃型職工集體宿舍。用工單位應(yīng)切實(shí)加強(qiáng)職工集體宿舍的內(nèi)部管理，不得將違法建筑及不具備建筑、治安、消防、衛(wèi)生等安全條件的房屋用于職工居住。用工單位不得將租賃型職工集體宿舍的床位面向家庭出租，或出租給本單位職工以外的人員居住，并應(yīng)當(dāng)及時(shí)清退不符合條件的職工。