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北京直管公房租金標(biāo)準(zhǔn)將動態(tài)調(diào)整 嚴(yán)禁違規(guī)轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)借
直管公房租金標(biāo)準(zhǔn)將動態(tài)調(diào)整
嚴(yán)禁違規(guī)轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)借 有序推進(jìn)平房直管公房申請式騰退
市政府辦公廳近日印發(fā)《關(guān)于加強(qiáng)直管公房管理的意見》,提出綜合房屋維護(hù)管理成本等因素,對直管公房租金標(biāo)準(zhǔn)實行動態(tài)調(diào)整。同時,有序推進(jìn)平房直管公房申請式騰退。
建立直管公房信息管理平臺
意見所稱直管公房是指通過接管、收購、新建等方式形成,在市、區(qū)兩級房屋行政主管部門或經(jīng)政府授權(quán)的單位名下的公有房屋。意見提出,經(jīng)營管理單位要做好直管公房承租人認(rèn)定與變更、租賃合同履約管理、租金收繳、糾紛調(diào)處等管理工作,對危險房屋及時加固、修繕和改造。充分利用先進(jìn)技術(shù)手段,加強(qiáng)對承租人的管理。
承租人應(yīng)按租金標(biāo)準(zhǔn)及時足額繳納租金,不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借;承租人不得擅自改變房屋使用用途,不得利用房屋進(jìn)行違法違規(guī)活動。市房屋行政主管部門要會同各區(qū)建立直管公房信息管理平臺,并與本市住房信息系統(tǒng)對接,實現(xiàn)直管公房信息動態(tài)監(jiān)管。
嚴(yán)禁直管公房違規(guī)轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)借
綜合房屋維護(hù)管理成本等因素,對直管公房租金標(biāo)準(zhǔn)實行動態(tài)調(diào)整。對屬于低保、低收入家庭的承租人可給予租金減免或補貼。
嚴(yán)禁直管公房違規(guī)轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)借。違規(guī)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借是指承租人本人、配偶及子女均不在承租的直管公房內(nèi)居住,擅自安排其他人員居住的行為。經(jīng)營管理單位通過承租人身份智能識別系統(tǒng)和日常巡查、舉報核實等渠道,發(fā)現(xiàn)存在違規(guī)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借行為的,應(yīng)當(dāng)及時進(jìn)行規(guī)勸、糾正;對拒不改正或規(guī)勸整改兩次后仍違規(guī)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借的,可依照合同解除租賃關(guān)系,收回房屋。嚴(yán)禁直管公房使用權(quán)交易。
承租人交回使用權(quán)獲貨幣補償
意見提出,推動核心區(qū)歷史文化街區(qū)平房騰退和修繕。有序推進(jìn)平房直管公房申請式騰退。鼓勵承租人自愿交回直管公房使用權(quán);承租人申請交回直管公房使用權(quán)并由經(jīng)營管理單位收回的,經(jīng)營管理單位適當(dāng)給予承租人貨幣補償。承租人交回使用權(quán)后,可以申請購買區(qū)政府提供的共有產(chǎn)權(quán)房或承租公租房,符合條件的優(yōu)先配售配租。
東城、西城區(qū)政府可綜合考慮區(qū)域規(guī)劃、工作計劃、申請騰退居民的住房困難情況等因素,確定申請騰退家庭騰退順序。東城、西城區(qū)政府制定鼓勵承租人平移置換到其他院落直管公房居住的相關(guān)政策,實施整院騰退和修復(fù)。
改善自建房內(nèi)居民居住條件
意見明確,對完成騰退的房屋,經(jīng)營管理單位應(yīng)及時恢復(fù)胡同四合院原有布局,拆除違法建設(shè),完善公共服務(wù)設(shè)施,改善居住環(huán)境。具備條件的房屋或院落,依據(jù)保護(hù)規(guī)劃及相關(guān)導(dǎo)則,經(jīng)批準(zhǔn)可適當(dāng)利用地下空間,堅決杜絕私挖亂建。經(jīng)營管理單位要在符合首都功能定位和城市規(guī)劃的前提下,對完成恢復(fù)性修建的房屋進(jìn)行合理經(jīng)營利用。
改善長期居住在自建房內(nèi)居民的居住條件。對長期居住在自建房內(nèi),有本市戶籍,本人及配偶和未成年子女在本市無正式住房,自愿拆除自建房并將戶口遷出的,可由區(qū)政府直接配租公租房。
歷史文化街區(qū)的自管公房單位與相關(guān)區(qū)政府協(xié)商移交自管公房產(chǎn)權(quán)并轉(zhuǎn)化為直管公房后,其承租人自愿騰退或平移置換的,可按照上述政策辦理。
北京晨報記者 張璐
編輯:曾珂
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