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    丹東半月房價翻倍有樓盤一日兩提價 專家:不可持續(xù)

    2018年05月11日 14:46 | 來源:央廣網(wǎng)
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    原標題:丹東房價短期內(nèi)暴漲引關(guān)注 專家:該房市不具備可持續(xù)性

    丹東房價暴漲引關(guān)注 分析師:應該很快有調(diào)控政策

    2018年5月6日,遼寧省丹東市,買房者涌進某售樓中心看房。視覺中國 圖

    據(jù)中國之聲《新聞縱橫》報道,今年4月下旬以來,一度曾被當?shù)厝朔Q為“鬼城”的丹東新區(qū),半月之內(nèi)房價出現(xiàn)大幅上漲,不少樓盤甚至一日兩次提價,房價接近翻倍。市場動態(tài)引起了遼寧省相關(guān)部門的關(guān)注。

    丹東市地處遼寧東南部,緊鄰朝鮮,是中國最大的邊境城市。與朝鮮新義州市僅一江之隔。日前,朝鮮全國要集中一切力量進行社會主義經(jīng)濟建設的消息讓丹東樓市一夜逢春,不少手握重金的投資客紛至沓來。

    一位從北京專程過來打算買房的劉先生表示,這么難得的機會一定要牢牢握住。他說,朝鮮要發(fā)展經(jīng)濟,丹東是最近的前沿。今后國家一定會有大量的利好消息出臺來發(fā)展當?shù)亟?jīng)濟。再者,丹東尤其是新區(qū)房價此前一直較低,現(xiàn)在買房是千載難逢的機會。所以他特地從北京趕來,看是否有合適的房源。

    總價低、不限購、投資預期充滿想象力這三點成了外地投資客重金押注丹東新區(qū)的核心原因。丹東的房價自然一路水漲船高,新區(qū)的部分樓盤,尤其是新鴨綠江大橋附近的部分樓盤價格上漲幅度接近50%。當?shù)匾患冶就灵_發(fā)商表示,此前最慘的時候一月都賣不出兩三套房,可最近的銷量卻高得驚人。

    不僅在新區(qū),就連丹東市內(nèi)的樓盤價格也有大幅提升。不過不少丹東本地居民對于房價暴漲仍持謹慎觀望態(tài)度。

    據(jù)了解,過高的房價已經(jīng)引起遼寧省相關(guān)部門高度重視,遼寧省住建廳目前已經(jīng)派出了主管領導到丹東新區(qū)督察、了解情況。但對于丹東下一步是否會很快面臨限購限售政策,記者反復多次打電話向住建廳和丹東當?shù)囟鄠€部門求證,都未得到明確答復。

    雖然官方的說法還未真正浮出水面,但當?shù)睾芏喾慨a(chǎn)銷售都在近日收到銀行通知,外地人在丹東買房首付比例不得低于五成,很多人更為擔憂的則是限購政策會隨時落地。一位心態(tài)比較樂觀的開發(fā)商表示,目前丹東新區(qū)的庫存量較大,雖然近期比較熱,但離去庫存的目標還很遠,很多開發(fā)商還未開始推盤,等到市場上銷售的房源多了,就會趨于平穩(wěn)。他表示丹東新區(qū)的樓市過熱已經(jīng)引起政府部門的關(guān)注,如果能夠盡快規(guī)范化,對一些規(guī)矩做事的開發(fā)商和投資者,反而更加有利。

    一些押寶的投資者認為,買丹東的房子相當于一種看漲朝鮮發(fā)展的期權(quán),倘若如預期發(fā)展,丹東會是下一個深圳。

    對此,北京中原地產(chǎn)首席分析師張大偉認為,丹東的房地產(chǎn)市場規(guī)模有限,短期炒作導致價格上行,但不具備可持續(xù)性,而后市調(diào)控政策很可能會出現(xiàn)。

    張大偉也咨詢了一些丹東房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)同行,目前看來,丹東房市出現(xiàn)短期價格明顯上漲的核心原因有兩方面:一方面是投資需求增大;另一方面,市場非常小。目前看來,應該很快有調(diào)控政策出現(xiàn)。再者,從市場變化看,該市場不具備可持續(xù)性。

    編輯:曾珂

    關(guān)鍵詞:丹東半月房價翻倍有樓盤一日兩提價

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