月盛齋目前已暫時閉店

前門大街部分老字號或?qū)⒊冯x

運營方表示 本次調(diào)整希望商戶設置專賣店 探索與運營公司聯(lián)營模式

數(shù)度改造、品牌撤離、反復招商，這幾乎成為近年來前門大街商業(yè)街區(qū)的一種運營模式。近日包括內(nèi)聯(lián)升、月盛齋、盛錫福在內(nèi)的部分老字號收到物業(yè)方發(fā)出的清退通知，受到波及的還有另外11家商戶。

事件

14家商戶接到清退通知

這次清退涉及14家品牌商戶即將租約期滿，將不再續(xù)約的通知在前門商圈內(nèi)部引發(fā)震動，清退名單中包括月盛齋、盛錫福、內(nèi)聯(lián)升、益德成鼻煙、蘇州稻香村等6家老字號商鋪，還包括譚木匠等8家旅游商品店。許多商戶都已經(jīng)在此經(jīng)營了10年以上。

昨天，北京青年報記者在前門大街北口入口處看到，月盛齋已經(jīng)閉店，向南步行100米的前門大街51號原本是“百年老店”內(nèi)聯(lián)升的商鋪，如今牌匾已經(jīng)被摘除。

此外，蘇州稻香村門店撤離前門大街，另一家位于前門大街32號的益德成鼻煙店工作人員表示，前門大街上有兩家店，北側(cè)門店正在進行改造升級。盛錫福帽子店仍然正常營業(yè)，特價10元的區(qū)域吸引了顧客駐足。

北青報記者從知情人士處獲悉，前門大街產(chǎn)權(quán)運營方是天街集團，日常管理的運營公司是天街集團的子公司——北京東方盈石文化資產(chǎn)經(jīng)營有限公司(以下簡稱“東方盈石”)。

天街方面表示，這次調(diào)整的14家商戶均為2017年底合同到期的商戶，其中包括老字號商鋪6家、其他旅游商品店8家。本次調(diào)整希望商戶設置品牌旗艦店、形象店或?qū)Ｙu店，店鋪裝修要符合前門大街的整體風貌，探索與運營公司聯(lián)營的模式。按照這些要求，天街集團下屬運營公司東方盈石文化資產(chǎn)經(jīng)營公司與合同到期的每一家商戶進行了洽談。老字號商鋪大北照相館、月盛齋、盛錫福已達成合作意向，繼續(xù)原址經(jīng)營；內(nèi)聯(lián)升正在洽談中；益德成、蘇州稻香村等商戶因其品質(zhì)或經(jīng)營方式與調(diào)整方向不符，不再合作。

說法

老字號抱怨通知時間太急 經(jīng)濟損失大

昨天，老字號內(nèi)聯(lián)升相關(guān)負責人向北青報記者介紹，今年2月26日內(nèi)聯(lián)升忽然收到物業(yè)方東方盈石要求撤離大街的通知，“我們立即主動跟對方進行溝通，并發(fā)出律師函申請延緩3-6個月撤店，以避免由此造成的損失。在3月份接洽過程中，內(nèi)聯(lián)升也提交了店鋪升級改造方案，但是對方3月23日再次下達通知，給出的撤離時間就是五天之內(nèi)。”

對于此次撤離給內(nèi)聯(lián)升帶來的影響，該負責人表示，“從2月26日首次接到通知，到3月28日交房，這個撤店過程中銷售額同比減少8萬元，這是最直接的經(jīng)濟損失。此外有10名銷售人員需要重新安置或遣散補償，預計費用20萬到30萬元。由于通知突然，前門大街門店內(nèi)的貨物很難找到臨時的倉儲空間，目前都堆放在位于大柵欄總店三層的非遺博物館里，影響了正常的對外參觀，或許我們還要尋找單獨的倉儲空間存放貨品，這方面的費用還無法計算。另外產(chǎn)品庫存和提前購買的原材料成本都需要其他渠道進行消化。現(xiàn)在又被要求在如此短的時間里撤離，更是在運營上雪上加霜。”

前門大街運營方目前并未考慮新定位

在撤店關(guān)店的同時，北青報記者注意到，包括內(nèi)聯(lián)升在內(nèi)的許多撤離后的店鋪都被張貼了統(tǒng)一的海報，上面寫有“前門文化體驗街區(qū)”。一些商鋪門前標上了“河南非遺館”、“扎西德勒藏文化”、“安徽非遺館”、“宜興非遺館”。

目前，一些非遺館已經(jīng)開業(yè)，例如位于前門大街48號的“前門·華韻”非物質(zhì)文化遺產(chǎn)體驗中心里，放置著大量工藝品，一層進門處擺放的商品一條絲巾上千元、一個靠墊118元、一個手機殼79元的價格也并不便宜。二層設立的皮影戲表演區(qū)、造紙體驗區(qū)，但店里顧客稀少，昨天下午4點左右，整個二層只有兩組顧客體驗瓷盤彩繪。

針對上述現(xiàn)象，前門大街運營方有關(guān)負責人表示，前門商業(yè)街上有一些非遺項目經(jīng)營，并非代表就要有新定位，前門大街文化體驗消費街區(qū)的定位沒有改變，任何經(jīng)營模式都要經(jīng)過市場的考驗。此外，此次商戶調(diào)整后，東城也將整合資源，給符合條件的老字號以資金支持，以期解決其經(jīng)營壓力。

“傳統(tǒng)商業(yè)街有大量不可再生的歷史文化資源，老字號和傳統(tǒng)商業(yè)街是一體的。”中國老字號專家委員會副主任高以道說，一些老字號在前門大街經(jīng)營十多年期間，也為前門樹立了品牌形象，前門大街應該把歷史文化和商業(yè)經(jīng)營和諧融合在一起，同時，老字號也應該主動轉(zhuǎn)型創(chuàng)新，成為古老而年輕、經(jīng)典而時尚、傳統(tǒng)而現(xiàn)代的品牌。“前門大街目前仍以游客為主，應該打造為北京人不得不來，全國乃至世界旅行者到北京不得不來的街區(qū)。”

本組文并攝影/本報記者 李佳