5月起辦不動產(chǎn)證“只跑一趟”

網(wǎng)簽、繳稅和辦證同一窗口辦理；辦理時限壓縮為當日或5個工作日內(nèi)

今后，北京房屋買賣、不動產(chǎn)登記將越來越方便。4月1日起，北京不動產(chǎn)登記辦理時限將壓縮為當日或5個工作日內(nèi)辦結(jié)。5月起，房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)讓業(yè)務(wù)將“一站式”辦理，也就是說，以前一趟趟跑腿的網(wǎng)簽、繳稅和辦證，將壓縮至只用跑一趟。

近日，北京發(fā)布《“互聯(lián)網(wǎng)+不動產(chǎn)登記”改革實施方案》和《關(guān)于進一步優(yōu)化營商環(huán)境縮短不動產(chǎn)登記辦理時限的通知》，聚焦與公眾生產(chǎn)生活緊密聯(lián)系的不動產(chǎn)登記、房屋交易及稅收征管領(lǐng)域，是北京市2015年實施不動產(chǎn)統(tǒng)一登記以來，力度最大的一次改革。

不動產(chǎn)登記時限壓縮至5個工作日

據(jù)介紹，2017年初，規(guī)劃國土部門將辦事時限從國家規(guī)定的30個工作日整體壓縮到10個工作日以內(nèi)辦結(jié)。

此次改革進一步做到登記辦事時限能減盡減。同時，住建部門對無需核實紙質(zhì)登記檔案情況的房屋，自3月底將其購房資格審核和房源核驗辦理時限，由10個工作日減半為5個工作日。

此次改革以縮短企業(yè)和群眾交易過戶全過程等待時間為目標，極大節(jié)省了企業(yè)和群眾辦事時間，進一步降低全社會制度性時間成本。

房屋繳稅過戶同一窗口辦理

此次改革將目前分散設(shè)置的登記、交易、繳稅窗口整合。在各區(qū)不動產(chǎn)登記場所設(shè)置部分綜合服務(wù)窗口，三部門工作人員在同一窗口同步辦公，為企業(yè)和群眾提供網(wǎng)簽、繳稅及登記一站式服務(wù)，實現(xiàn)房產(chǎn)過戶“只進一扇門”。

改革實施初期，主要納入較為常見的個人購買新建房屋、個人買賣二手房以及直系親屬間贈與業(yè)務(wù)，企業(yè)和群眾辦理此類業(yè)務(wù)時可自愿選擇綜合服務(wù)窗口，也可繼續(xù)按現(xiàn)有分段模式辦理。

目前，此項改革措施正在豐臺區(qū)不動產(chǎn)登記中心試點，綜合服務(wù)窗口已辦理21筆交易業(yè)務(wù)，辦事群眾順利取得了不動產(chǎn)權(quán)證書。相關(guān)負責人介紹，北京將在豐臺區(qū)試點的基礎(chǔ)上，力爭今年5月起在全市不動產(chǎn)登記場所逐步推廣。

不動產(chǎn)證可快遞到家

市規(guī)劃國土委相關(guān)負責人介紹，按現(xiàn)有模式，企業(yè)和群眾均須到登記大廳現(xiàn)場領(lǐng)取證書并繳納登記費用，通常需要花掉半天時間。

此次改革在保留現(xiàn)場領(lǐng)證的基礎(chǔ)上，強化與郵政部門銜接，在不動產(chǎn)登記場所引入郵政EMS物流寄送并探索研究登記費網(wǎng)上支付，企業(yè)和群眾可自愿選擇證書領(lǐng)取方式，郵寄費用由本人自理，寄遞信息由EMS提供跟蹤查詢服務(wù)。此項措施實施后將切實減少企業(yè)和群眾到場次數(shù)，力爭實現(xiàn)登記“最多跑一次”。

- 亮點

4月底起不動產(chǎn)登記可“移動預(yù)約”

近年來，結(jié)合互聯(lián)網(wǎng)模式，改革各相關(guān)部門先后推出中介成交購房資格審核網(wǎng)上預(yù)審、自然人存量房交易稅收網(wǎng)上預(yù)審、不動產(chǎn)登記網(wǎng)上預(yù)約等創(chuàng)新措施。

此次改革，將進一步擴大“互聯(lián)網(wǎng)+”在政務(wù)服務(wù)中的應(yīng)用。首先，在原有不動產(chǎn)登記網(wǎng)上預(yù)約的基礎(chǔ)上，針對企業(yè)和群眾辦事需求量大的登記業(yè)務(wù)推出了移動客戶端預(yù)約服務(wù)，并已在全市13個區(qū)登記大廳實現(xiàn)功能上線。4月底將全面推行，確保企業(yè)和群眾可以方便接入登記預(yù)約需求。

其次，由住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門為二手房自行轉(zhuǎn)讓受讓人開通購房資格審核網(wǎng)上辦理權(quán)限，受讓人可在線提出購房資格審核申請，不用再去交易大廳現(xiàn)場辦理。該措施于5月底開始實施。

同時，實施不動產(chǎn)登記線上線下一體化辦理。由規(guī)劃國土部門搭建網(wǎng)上服務(wù)平臺，建立線上預(yù)審業(yè)務(wù)、線下核驗材料、一次辦結(jié)的機制，力爭年底90%以上依申請啟動的不動產(chǎn)登記業(yè)務(wù)納入網(wǎng)上辦理服務(wù)。

此外，未來將進一步完善不動產(chǎn)登記信息查詢規(guī)則，對可以公開查詢的登記信息，研究線上查詢機制。

- 現(xiàn)場

二手房繳稅過戶報件 23分鐘搞定

昨日11時5分，豐臺區(qū)不動產(chǎn)登記大廳，9004號客戶正在綜合服務(wù)窗口辦理業(yè)務(wù)。買方馮女士說，這是她第一次買房，為了辦好這項登記，她和愛人預(yù)留了3天時間。愛人原本今天下午請假了，想不到自己一個上午就辦成了。

工作人員介紹，對賣方委托代理人辦理的過戶登記可在5個工作日內(nèi)辦結(jié)。馮女士的業(yè)務(wù)就屬于這種情況，她對記者表示，4月3日當天，她就會過來取證。她說，這一次辦理便捷、順利、清楚。11時28分，僅花了23分鐘就拿到了領(lǐng)證通知單，完成了繳稅和過戶報件。

據(jù)悉，原來豐臺區(qū)的居民自行買房過戶，先得進豐臺區(qū)不動產(chǎn)登記中心找交易部門辦理網(wǎng)簽，再進豐臺區(qū)地稅局交稅，最后再回到豐臺區(qū)不動產(chǎn)登記中心辦理登記手續(xù)，雖然三個部門只是一墻之隔，但群眾要進兩道門、報三次件才能辦完不動產(chǎn)登記手續(xù)。現(xiàn)在推行“互聯(lián)網(wǎng)+不動產(chǎn)登記”改革，情況發(fā)生了變化。

- 對話

市規(guī)委相關(guān)負責人：

實現(xiàn)“網(wǎng)絡(luò)多跑路、群眾少跑腿”

新京報：為什么要實施此次“互聯(lián)網(wǎng)+不動產(chǎn)登記”改革？

市規(guī)劃國土委相關(guān)負責人：不動產(chǎn)登記涉及千家萬戶，關(guān)系企業(yè)和群眾重大財產(chǎn)安全。在不動產(chǎn)登記相關(guān)業(yè)務(wù)中，又以房屋交易和稅收征管兩項工作與不動產(chǎn)登記聯(lián)系最為密切，這三項工作直接關(guān)系企業(yè)和群眾財產(chǎn)登記的質(zhì)量和效率，此次改革聚焦不動產(chǎn)登記、房屋交易和稅收征管領(lǐng)域。北京市2015年實施不動產(chǎn)統(tǒng)一登記以來，不動產(chǎn)登記、房屋交易、稅收征管工作銜接總體順暢，運行有序，但從企業(yè)和群眾辦事體驗來看，還不夠便利。因此，各相關(guān)部門近年來不斷加強調(diào)研，把企業(yè)和群眾關(guān)注的熱點、難點作為改革重點。

新京報：此次改革聚焦哪些重點領(lǐng)域？

市規(guī)劃國土委相關(guān)負責人：一是從群眾關(guān)注點著手，進一步壓縮不動產(chǎn)登記辦事時限、推廣證書寄送服務(wù)，籌備啟動不動產(chǎn)登記網(wǎng)上辦理，讓改革紅利惠及更多企業(yè)和群眾；二是向難點聚焦，力推不動產(chǎn)登記、房屋交易及繳稅一窗辦理、相關(guān)部門共享信息，著力在房屋交易過戶領(lǐng)域?qū)崿F(xiàn)在網(wǎng)絡(luò)多跑路、群眾少跑腿。

此次改革主要制定5個方面的改革任務(wù)，11項具體措施，從簡化辦事流程到維護交易安全，為突破不動產(chǎn)登記辦事熱點難點問題定制了全套解決方案。

新京報：下一步有何工作計劃？

市規(guī)劃國土委相關(guān)負責人：下一步，市規(guī)劃國土委將會同相關(guān)部門，做好指導(dǎo)協(xié)調(diào)、任務(wù)落實和監(jiān)督檢查工作，共同組織實施好“互聯(lián)網(wǎng)+不動產(chǎn)登記”改革，按期落實好改革任務(wù)，全方位升級不動產(chǎn)登記辦事體驗，增強企業(yè)和群眾對改革優(yōu)化營商環(huán)境，提供辦事便利的獲得感。我們將強化監(jiān)督檢查，確保措施落地。將“互聯(lián)網(wǎng)+不動產(chǎn)登記”改革落實情況列入各部門審批制度改革績效考核，定期通報并公開工作進展和成效，作為北京市不動產(chǎn)登記“百佳窗口”專項考評的重要評價內(nèi)容。由市政府審改辦牽頭成立檢查組，對相關(guān)部門改革落實情況開展專項檢查，對推進不力、相互推諉造成沒有完成改革任務(wù)的，將嚴肅追究責任。

新京報記者 鄧琦 實習(xí)生 余華尊