廣州東莞將打造“五位一體”住房體系，未來三年，穩(wěn)房價、調(diào)結(jié)構(gòu)、去庫存、控規(guī)模、優(yōu)布局是東莞商品住房建設(shè)工作的重點。

前日（3月17日），東莞市住建局相關(guān)負(fù)責(zé)人做客“陽光熱線”時表示，東莞還將進行租賃管理平臺建設(shè)，推動落實人才住房補貼政策，新入戶人才、新就業(yè)職工、外來務(wù)工人員等都可申請租賃住房補貼。

三年新增住房47萬套

東莞市住建局局長朱利民表示，東莞將構(gòu)建以商品住房、人才住房和保障性住房三類實物房源為有效供應(yīng)，以培育和發(fā)展住房租賃市場，積極推動“去庫存”工作為重點的“五位一體”協(xié)同發(fā)展的住房體系。

根據(jù)構(gòu)建規(guī)劃要求，到2020年，新增住房供應(yīng)量（含貨幣補貼）47萬套。其中商品住房有效供應(yīng)27萬套；人才住房8.7萬套，包括實物供應(yīng)4.2萬套，貨幣保障4.5萬套，保障性住房貨幣保障3.4萬套；租賃住房有效供應(yīng)7.9萬套，包括公益性房源1.7萬套，市場化房源6.2萬套。

推動住房貨幣補貼引人才

與此同時，推動人才房建設(shè)、推動住房貨幣補貼將成為東莞吸引人才落戶東莞就業(yè)創(chuàng)業(yè)的一個重要措施。

朱利民介紹，在人才住房建設(shè)方面，高層次與基礎(chǔ)型人才住房并舉，規(guī)劃到2020年新增人才住房8.7萬套，包括高層次人才住房實物供應(yīng)2.9萬套，基礎(chǔ)型人才住房5.8萬套。

在保障性住房建設(shè)方面，要推進住房保障貨幣化改革，建立以“貨幣補貼為主，實物保障為輔”的保障方式。

為鼓勵人才扎根東莞就業(yè)創(chuàng)業(yè)，將符合條件的新入戶人才納入公共租賃住房的租賃補貼發(fā)放范圍，初定補貼標(biāo)準(zhǔn)為6000元/年/人，補貼期限最長為3年。其中新入戶人才入住市屬住房租賃企業(yè)房源，其租賃補貼在原有補貼標(biāo)準(zhǔn)基礎(chǔ)上，額外上調(diào)3000元/年/人，新就業(yè)職工、外來務(wù)工人員入住市屬住房租賃企業(yè)房源，可申請租賃補貼3000元/年/人，并優(yōu)化住房租賃市場空間布局等。

另外，還將加大人才住房的供應(yīng)量和吸引力，優(yōu)化空間布局；提高人才住房的建設(shè)效率，組建具有東莞市特色，兼顧高層次人才住房建設(shè)管理的安居運營機構(gòu)；并加強企業(yè)自建高層次人才住房的管理等。

朱利民表示，規(guī)劃到2020年，新增保障性住房3.4萬套，包括面向本市中低收入住房困難家庭0.4萬套，面向新就業(yè)職工、外來務(wù)工人員3萬套，均為貨幣保障；優(yōu)化新就業(yè)職工、外來務(wù)工人員公租房申請條件，住房租賃補貼范圍覆蓋新就業(yè)職工、外來務(wù)工人員等。

打造住房租賃平臺

朱利民表示，就目前情況來看，東莞住房租賃市場并不完善，也沒有按照互聯(lián)+的規(guī)模來做，租賃以門面房的形式為主。他介紹，東莞現(xiàn)在要打造一個大平臺，建設(shè)東莞住房租賃服務(wù)與監(jiān)管信息平臺，培育和發(fā)展租賃住房供應(yīng)主體，力爭到2020年發(fā)展不少于10家的專業(yè)化住房租賃企業(yè)，新增租賃住房有效供應(yīng)不少于7.9萬套。目前包括萬科、世聯(lián)等四到五家企業(yè)已經(jīng)在東莞布局，并籌集了房源用于租賃。

此外，朱利民還表示，將引導(dǎo)開發(fā)商自持物業(yè)發(fā)展，積極盤活存量非商品住房用于租賃。這種做法也有利于東莞“去庫存”。他認(rèn)為，去庫存是一個動態(tài)的問題，庫存量是會不斷變化的，目前主要是解決存量的問題，“要加快化解非商品住房庫存量，簡單來說，我們住房庫存相對偏緊，但是寫字樓、商鋪積壓得比較多，要想辦法加快化解。”