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    首頁(yè)>要聞>沸點(diǎn) 沸點(diǎn)

    老人花230多萬(wàn)買房獲贈(zèng)負(fù)一層 交房時(shí)發(fā)現(xiàn)沒(méi)樓梯

    2018年03月01日 07:48 | 來(lái)源:華商報(bào)-華商網(wǎng)
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    買一層贈(zèng)送負(fù)一層 通往負(fù)一層卻沒(méi)樓梯

    業(yè)主:收房時(shí)想到負(fù)一層驗(yàn)房,沒(méi)有樓梯下不去 開(kāi)發(fā)商:合同交付標(biāo)準(zhǔn)中,沒(méi)有提到一層通往負(fù)一層的樓梯

    華商報(bào)訊(記者 卿榮波)買了帶負(fù)一層的房子,開(kāi)發(fā)商沒(méi)有安裝樓梯,肖先生想到負(fù)一層驗(yàn)房都下不去,“3米多的層高,總不能跳下去呀?”

    購(gòu)房補(bǔ)充協(xié)議約定

    買一層贈(zèng)送負(fù)一層

    70歲的肖先生住在高新四路。2015年6月,經(jīng)人介紹,他在團(tuán)結(jié)南路上的中建國(guó)熙臺(tái)看中了一套商品房。同年6月9日,他以自己和妻子的名義與開(kāi)發(fā)商西安惠澤房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司簽訂了商品房買賣合同,購(gòu)買了該樓盤6號(hào)樓的一套房子。

    當(dāng)日,他一次性支付給開(kāi)發(fā)商230多萬(wàn)元,并繳納了大修基金和契稅等。合同中該商品房的建筑面積共173.96平方米,為毛坯房,單價(jià)為每平方米13000多元。

    雙方在簽訂商品房買賣合同時(shí),還簽了一份補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議中稱,負(fù)一層是贈(zèng)送的附屬地下室,還附有一層和負(fù)一層的戶型圖,兩層的戶型一樣。

    2015年夏天,肖先生去看了一下房子,發(fā)現(xiàn)一層通往負(fù)一層的洞口被封住了,“銷售顧問(wèn)說(shuō),當(dāng)時(shí)是有關(guān)部門綜合驗(yàn)收時(shí)期,地下室不能出售,所以他們將通往地下的洞口封住,等驗(yàn)收完畢后再打開(kāi)。”肖先生說(shuō)。

    交房時(shí)

    業(yè)主發(fā)現(xiàn)沒(méi)樓梯 無(wú)法下樓驗(yàn)房

    2016年5月30日是合同中約定的交房日,肖先生去收房,發(fā)現(xiàn)一層和負(fù)一層之間沒(méi)有安裝樓梯,只留了一個(gè)五六平方米大小的洞口。“當(dāng)時(shí)置業(yè)顧問(wèn)承諾的是一個(gè)鋼混結(jié)構(gòu)的樓梯,現(xiàn)在卻沒(méi)有了。”肖先生說(shuō),他想去負(fù)一層驗(yàn)房,可負(fù)一層層高3米多,下不去。

    從那時(shí)開(kāi)始,肖先生多次找開(kāi)發(fā)商詢問(wèn)樓梯事宜,“他們說(shuō)工隊(duì)已撤,可以給安裝成鋼結(jié)構(gòu)樓梯,后來(lái)又說(shuō),銷售的房子里面不帶樓梯。”

    對(duì)此,肖先生很氣憤,他說(shuō),當(dāng)時(shí)買房時(shí),銷售顧問(wèn)說(shuō)一層是一個(gè)價(jià)格,負(fù)一層是一個(gè)價(jià)格,但負(fù)一層不允許買賣,所以為了銷售,在合同中將一層的價(jià)格提高,將負(fù)一層作為贈(zèng)送,“不然的話,2015年正是西安樓市低迷的時(shí)候,1平方米的價(jià)格不可能那么高啊?”

    開(kāi)發(fā)商稱

    合同中沒(méi)有關(guān)于樓梯的約定

    2月28日上午,在肖先生的房子里,華商報(bào)記者看到,房?jī)?nèi)中間位置有一個(gè)洞口,可以看見(jiàn)負(fù)一層的情況,但沒(méi)樓梯無(wú)法下去。

    華商報(bào)記者和肖先生前往西安惠澤房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司,公司的營(yíng)銷負(fù)責(zé)人稱,肖先生因?yàn)闃翘莸氖聛?lái)找過(guò)多次,“合同交付標(biāo)準(zhǔn)中,沒(méi)有提到一層通往負(fù)一層的樓梯,所以就沒(méi)有樓梯。”這名負(fù)責(zé)人說(shuō),這也是公司給肖先生最終的答復(fù)。

    對(duì)此,陜西一家開(kāi)發(fā)商的負(fù)責(zé)人說(shuō),對(duì)于肖先生購(gòu)買的這種帶負(fù)一層的房子,行業(yè)內(nèi)普遍不帶樓梯,因?yàn)椋康禺a(chǎn)銷售的是建筑面積,樓梯不能算是建筑面積。在實(shí)際操作里面,如果帶樓梯的話,無(wú)論是鋼結(jié)構(gòu)還是水泥的,都會(huì)占室內(nèi)面積,業(yè)主的空間面積會(huì)縮小,買房者會(huì)不太愿意。另外,樓梯算是裝修范疇,不是建筑,開(kāi)發(fā)商賣的是建筑,樓梯是裝修中應(yīng)該解決的問(wèn)題,但即使這樣,在合同中都會(huì)有明確約定。

    也有開(kāi)發(fā)商表示,交房時(shí)也有開(kāi)發(fā)商給裝樓梯的,盡管大多數(shù)業(yè)主在裝修時(shí)都會(huì)打掉改建,但至少得帶個(gè)樓梯方便上下。

    關(guān)于躍層交房標(biāo)準(zhǔn)中是否都不帶樓梯的問(wèn)題,昨日,華商報(bào)記者咨詢了市城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)、市規(guī)劃局和市住房保障和房屋管理局的相關(guān)科室,答復(fù)是,沒(méi)有關(guān)于“不帶樓梯”的明確規(guī)定。

    編輯:秦云

    關(guān)鍵詞:負(fù)一層 樓梯 買房獲贈(zèng)負(fù)一層

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