越來(lái)越多的人外出旅行時(shí)選擇住民宿（指以家庭副業(yè)方式經(jīng)營(yíng)，利用閑置房屋或房間為旅客提供住宿之處——編者注），短租App的上線也助推了民宿的火爆發(fā)展。但在日前舉辦的2018年長(zhǎng)三角民宿峰會(huì)上，中國(guó)旅游協(xié)會(huì)民宿客棧與精品酒店分會(huì)會(huì)長(zhǎng)張曉軍表示，不少精品酒店和網(wǎng)紅民宿都存在先天不足。

上周，中國(guó)青年報(bào)社社會(huì)調(diào)查中心聯(lián)合問(wèn)卷網(wǎng)，對(duì)2010名受訪者進(jìn)行的一項(xiàng)調(diào)查顯示，67.6%的受訪者外出旅行時(shí)會(huì)住民宿，受訪者認(rèn)為民宿最吸引人的地方是能體驗(yàn)當(dāng)?shù)孛袼罪L(fēng)情。對(duì)于當(dāng)下市面上的民宿，59.4%的受訪者滿意，34.1%的受訪者覺(jué)得一般，6.5%的受訪者不滿意。64.2%的受訪者建議加強(qiáng)民宿經(jīng)營(yíng)者資質(zhì)審核。

受訪者中，00后占1.0%，90后占25.8%，80后占52.2%，70后占16.2%，60后占4.4%。

能體驗(yàn)當(dāng)?shù)孛袼罪L(fēng)情被認(rèn)為是民宿最大特色

26歲的劉莎莎旅行時(shí)喜歡住民宿，她曾住過(guò)南京秦淮河景區(qū)附近的一家店。“那家店地理位置好，站在樓頂能看到秦淮河。店家還熱心地給我們介紹南京旅游景點(diǎn)”。劉莎莎覺(jué)得，游覽自然景觀時(shí)，住離景區(qū)近的民宿能更好地觀賞自然風(fēng)光，游覽人文景觀時(shí)，住民宿能更好地感受當(dāng)?shù)仫L(fēng)俗。

北京市民小澤（化名）在亦莊開(kāi)了一家民宿。“我以前經(jīng)常去旅行，住過(guò)青年旅社、酒店，也住過(guò)民宿，我更認(rèn)同民宿的理念，就在App上注冊(cè)經(jīng)營(yíng)了。我現(xiàn)在已經(jīng)被評(píng)為‘超贊房東’了”。小澤開(kāi)的民宿主要針對(duì)差旅人士。她認(rèn)為相比酒店，民宿更能給出差在外的人家的感覺(jué)。

本次調(diào)查顯示，67.6%的受訪者外出旅行時(shí)會(huì)住民宿，12.3%的受訪者不會(huì)，20.1%的受訪者表示不好說(shuō)。能體驗(yàn)當(dāng)?shù)孛袼罪L(fēng)情（56.2%）和遠(yuǎn)離喧囂、親近自然（54.2%）被認(rèn)為是民宿兩個(gè)最大特色，民宿其他吸引人之處還有：提供貼心的個(gè)性化服務(wù)（43.2%），建筑風(fēng)格和裝飾有特色（42.9%），性價(jià)比高（30.7%）以及兼具住宿、娛樂(lè)、交友功能（20.0%）等。

“我以前總覺(jué)得住酒店方便，這兩年旅游時(shí)體驗(yàn)民宿覺(jué)得也不錯(cuò)。”楊芊在北京某互聯(lián)網(wǎng)公司工作，去成都旅行時(shí)，住過(guò)一家閱讀主題的民宿。“這家店公共區(qū)域有好幾個(gè)書架，上面既有暢銷書也有經(jīng)典讀物，供旅客取閱。房間裝飾清新自然，旁邊就是山區(qū)，環(huán)境很清凈，適合放慢腳步享受生活”。

“民宿符合大眾化旅游發(fā)展趨勢(shì)。”北京聯(lián)合大學(xué)旅游學(xué)院教授李柏文向記者介紹，民宿這種新業(yè)態(tài)有兩種形式：一是以前農(nóng)家樂(lè)的升級(jí)版；二是標(biāo)準(zhǔn)化酒店住宿的一種替代品。“農(nóng)家樂(lè)以吃為主，民宿以住為主，雖然兩者側(cè)重點(diǎn)不同，但都是鄉(xiāng)村旅游吃住融合的業(yè)態(tài)。民宿把店開(kāi)在景區(qū)旁，尤其是沒(méi)有酒店的郊區(qū)，是旅游住宿的一種空間優(yōu)化配置。另外，還有一種是城市空間的置換，比如在江浙一帶，通常是本地居民城市和鄉(xiāng)村空間的置換”。

59. 4%受訪者滿意市面上的民宿

調(diào)查顯示，對(duì)于市面上的民宿，59.4%的受訪者滿意，34.1%的受訪者覺(jué)得一般，6.5%的受訪者不滿意。

劉莎莎對(duì)記者說(shuō)，旅游網(wǎng)站、民宿App上推薦的特色民宿、精品民宿一般都不錯(cuò)，但是她去年冬天在上海朱家角古鎮(zhèn)住的一家民宿不太好。“入住之后，我發(fā)現(xiàn)房間空調(diào)是壞的，衛(wèi)生間也漏風(fēng)。雖然老板在屋里放了一臺(tái)電暖氣，但我還是覺(jué)得不舒服，以后也不會(huì)向朋友推薦這家店”。

楊芊說(shuō)，她的朋友有一次住民宿時(shí)，發(fā)現(xiàn)紗窗破了，窗簾也透光，提心吊膽住了一晚就趕緊退房了。

調(diào)查中，51.3%的受訪者稱自己或身邊人住民宿的體驗(yàn)不好。配套設(shè)施不健全（54.0%）被認(rèn)為是民宿存在的最大問(wèn)題，其次是衛(wèi)生狀況無(wú)法保證（49.2%），其他問(wèn)題還有：過(guò)于開(kāi)放、私密性差（38.8%），定價(jià)不合理（32.6%），安全防范措施不到位（30.2%），千篇一律沒(méi)特色（21.0%），房屋預(yù)訂不方便（18.3%），與周圍環(huán)境不和諧（15.0%），服務(wù)態(tài)度不好（11.9%）等。

李柏文指出，民宿由哪個(gè)部門來(lái)管理目前還不清楚。此外，很多民宿處于偏遠(yuǎn)地帶，執(zhí)法的交通成本較高，其經(jīng)營(yíng)主體也比酒店復(fù)雜。一些執(zhí)法部門的監(jiān)管不到位。

為了經(jīng)營(yíng)好民宿，小澤會(huì)和每一位預(yù)訂的客人提前聯(lián)系，了解他們住宿的目的，告知客人注意事項(xiàng)。客人退房后，她也會(huì)及時(shí)打掃房間。

要提升民宿質(zhì)量，調(diào)查中，64.2%的受訪者建議加強(qiáng)民宿經(jīng)營(yíng)者資質(zhì)審核，55.9%的受訪者建議對(duì)民宿從業(yè)人員進(jìn)行專業(yè)化培訓(xùn)。其他建議還有：健全民宿行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和管理規(guī)定（55.4%），發(fā)揮社會(huì)監(jiān)督力量、暢通舉報(bào)途徑（45.2%），加強(qiáng)對(duì)民宿的監(jiān)管和整頓（36.4%）等。

李柏文認(rèn)為，雖然現(xiàn)階段民宿存在安全、衛(wèi)生等方面的問(wèn)題，但會(huì)在發(fā)展過(guò)程中逐漸改善。總體上看，民宿比標(biāo)準(zhǔn)化酒店更具個(gè)性化特征，這是民宿的生命力所在。