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安徽現(xiàn)"空地辦出房產(chǎn)證" 房產(chǎn)局副局長(zhǎng):第一次聽說(shuō)
原標(biāo)題:安徽太和空地辦出房產(chǎn)證 房產(chǎn)局副局長(zhǎng)稱“第一次聽說(shuō)”
不動(dòng)產(chǎn)登記,本應(yīng)是先建好房子,再依程序辦理竣工驗(yàn)收、測(cè)繪、初始登記,然后辦出產(chǎn)權(quán)證。不過(guò),安徽阜陽(yáng)市太和縣的張女士,卻遇到一件匪夷所思的事,她拿著正式的商鋪產(chǎn)權(quán)證去收房時(shí),發(fā)現(xiàn)商鋪壓根兒沒建,地面還是空的。
“我是第一次聽說(shuō)這種事?!?1月3日,安徽太和縣房產(chǎn)局副局長(zhǎng)高士龍說(shuō)。剛上任不到一周的房產(chǎn)局吳局長(zhǎng)面對(duì)當(dāng)事人的質(zhì)疑,表示會(huì)馬上對(duì)此事進(jìn)行調(diào)查。
安徽太和縣紀(jì)委相關(guān)負(fù)責(zé)人向《華夏時(shí)報(bào)》記者透露,該商鋪產(chǎn)權(quán)證辦理之時(shí)的太和縣房產(chǎn)局原局長(zhǎng)岳修杰已被調(diào)查,案件目前已移交司法機(jī)關(guān)辦理。
以物抵債現(xiàn)“烏龍”
張女士是安徽華誠(chéng)醫(yī)藥有限公司(下稱“華誠(chéng)醫(yī)藥”)的負(fù)責(zé)人。2016年4月7日,她拿到了房主為公司的房屋產(chǎn)權(quán)證,證號(hào)為“房地權(quán)證太字第16002671號(hào)”。記者注意到,該證注明物業(yè)為太和縣誠(chéng)華中央城12號(hào)樓12間商鋪,建筑面積為1037平方米。
張女士講述,這些商鋪是從開發(fā)商安徽誠(chéng)華置業(yè)有限公司(下稱“誠(chéng)華置業(yè)”)以物抵債而來(lái),后者無(wú)法償還借款,經(jīng)過(guò)司法程序,債務(wù)人、債權(quán)人經(jīng)調(diào)解并達(dá)成執(zhí)行和解協(xié)議。
司法案卷顯示:2015年10月15日,阜陽(yáng)市中院做出民事調(diào)解書,誠(chéng)華置業(yè)、高燦芝(誠(chéng)華置業(yè)法定代表人)同原告華誠(chéng)醫(yī)藥確認(rèn)欠償債務(wù)本金2.3億元,并承擔(dān)3400萬(wàn)元利息。前者答應(yīng)以現(xiàn)金或以物抵債的方式清償。
而一份執(zhí)行和解協(xié)議顯示,高燦芝及誠(chéng)華置業(yè)同意以其開發(fā)的太和縣誠(chéng)華中央城小區(qū)內(nèi)門面房2萬(wàn)平方米抵付1.4億元債務(wù),另以24套未售商品房以及替其償還銀行貸款等方式?jīng)_抵債務(wù)。
數(shù)天后,雙方以商品房買賣合同的形式,簽訂了多份購(gòu)房合同,確認(rèn)交易上述門面房及商品房。隨后,雙方進(jìn)行了房屋產(chǎn)權(quán)證的辦理。2016年4月初,華誠(chéng)醫(yī)藥方面拿到了產(chǎn)權(quán)證。
“我們拿到證后不久,到項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)去一間間收房。但驗(yàn)到最后,發(fā)現(xiàn)其中有8套門面房并不存在。”華誠(chéng)醫(yī)藥負(fù)責(zé)人張女士表示。
而開發(fā)商誠(chéng)華置業(yè)坦誠(chéng),這8套門面房已經(jīng)規(guī)劃,只是由于一些原因尚未建設(shè)。一份用手寫的字據(jù)呈現(xiàn),誠(chéng)華置業(yè)確認(rèn)面積為575平方米的房屋未建(待建),落款人為常某某,是誠(chéng)華置業(yè)公司項(xiàng)目負(fù)責(zé)人,簽署日期為2017年6月。
“項(xiàng)目房產(chǎn)絕大部分是存在的,在辦證之前我們根本沒有想到還有房子沒有建。而高燦芝方面竟然拿空氣來(lái)抵債,更夸張的是,還未建的房子竟然能辦下房產(chǎn)證?!睆埮亢芗{悶,為何商鋪都沒建,證就辦下來(lái)了?
辦證測(cè)繪謎團(tuán)
手握房產(chǎn)證卻沒有見到房子,張女士感覺受到了欺騙。她多次找開發(fā)項(xiàng)目的債務(wù)人誠(chéng)華置業(yè),但對(duì)方一直拖延。
“我們最初是希望他們盡快將未建的商鋪建起來(lái),這事就了結(jié)了,但沒想到不被理睬?!睆埮空f(shuō),不得已,他們只得去找發(fā)證機(jī)關(guān)縣房產(chǎn)局。按照她的邏輯,房產(chǎn)既然辦了證,就得把房子給她。
多份手機(jī)短信記錄顯示,張女士在2017年6月到7月間與岳修杰交涉過(guò)此事。最初對(duì)方答應(yīng):“我們會(huì)盡力想辦法,不能讓你受損失?!钡耸乱恢睕]有進(jìn)展,面對(duì)追問,岳修杰表示已經(jīng)安排有關(guān)工作人員處理。
令張女士氣惱的是,不久后,岳修杰因事被查。安徽紀(jì)檢監(jiān)察網(wǎng)今年7月17日發(fā)布消息稱,太和縣房產(chǎn)局黨組書記、局長(zhǎng)岳修杰涉嫌嚴(yán)重違紀(jì),目前正在接受組織審查。11月3日,太和縣紀(jì)委一位負(fù)責(zé)人向記者證實(shí),包括岳修杰在內(nèi),太和縣房產(chǎn)局有4名官員被調(diào)查,目前已經(jīng)移交檢方偵辦,為窩案。
11月3日,記者隨同張女士前往太和縣房產(chǎn)局,面對(duì)投訴,高士龍表示,他是第一次聽說(shuō)“有證卻沒房”的事。如果按照法定程序辦證,這是不可能出現(xiàn)的。房產(chǎn)局新任吳局長(zhǎng)對(duì)此表示,因剛到任幾天,她對(duì)相關(guān)情況并不清楚,但該局會(huì)馬上對(duì)此事進(jìn)行調(diào)查?!埃ㄔ珠L(zhǎng)被調(diào)查后)很多問題現(xiàn)在慢慢冒出來(lái)了!”吳說(shuō)。
記者注意到,在房產(chǎn)證內(nèi)頁(yè)中,附有測(cè)繪面積及平面圖,測(cè)繪人為太和縣藍(lán)圖房地產(chǎn)測(cè)繪隊(duì)“高杰”。太和縣藍(lán)圖房地產(chǎn)測(cè)繪隊(duì)即在縣房產(chǎn)局一樓,記者隨同張女士找到高杰,面對(duì)詢問,他承認(rèn),該處房產(chǎn)確實(shí)由其負(fù)責(zé)測(cè)繪,而他只是完成了預(yù)測(cè),即根據(jù)規(guī)劃材料進(jìn)行,并未進(jìn)行實(shí)測(cè)。“如果要辦證,必須到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行實(shí)測(cè)?!备呓芊Q,他不清楚為何沒有實(shí)測(cè)就辦了房產(chǎn)證,“可能是電腦操作有誤”。
當(dāng)天下午,在太和縣房產(chǎn)局房政科負(fù)責(zé)人的協(xié)調(diào)下,開發(fā)商誠(chéng)華置業(yè)負(fù)責(zé)人常經(jīng)理來(lái)到房產(chǎn)局。對(duì)于空地辦出產(chǎn)權(quán)證的奇聞,常表示,商鋪因?yàn)橐恍┰蛏形唇ㄔO(shè),但屬于規(guī)劃建設(shè)之中,未來(lái)會(huì)按規(guī)劃建設(shè)。至于辦證問題,他并不清楚,此事由其他人負(fù)責(zé)。
編輯:曾珂
關(guān)鍵詞:空地辦出房產(chǎn)證
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