本報(bào)天津10月31日電 今天，天津市國土房管局出臺(tái)《關(guān)于印發(fā)關(guān)于規(guī)范限價(jià)商品住房管理有關(guān)意見的通知》，對(duì)限價(jià)商品住房管理的各個(gè)環(huán)節(jié)進(jìn)行了規(guī)范。

新規(guī)提出，通過嚴(yán)格資格審核、明確選房順序、規(guī)范上市轉(zhuǎn)讓和加強(qiáng)市場(chǎng)監(jiān)管等方式，加快達(dá)到“多主體供給、多渠道保障、租購并舉的住房制度，讓全體人民住有所居”的要求。

新規(guī)要求，嚴(yán)格購買條件的審核，在取得購房資格之日起至簽訂買賣合同前實(shí)行動(dòng)態(tài)管理，對(duì)申請(qǐng)家庭的人口、婚姻、住房情況進(jìn)行復(fù)核，對(duì)于新增住房、瞞報(bào)婚姻情況申請(qǐng)資格等不符合條件的注銷購買資格。

新規(guī)同時(shí)加強(qiáng)市場(chǎng)監(jiān)管，要求開發(fā)建設(shè)單位加快項(xiàng)目建設(shè)和上市進(jìn)度，不得捂盤惜售。項(xiàng)目搖號(hào)過程須由開發(fā)建設(shè)單位組織，購房家庭代表、公證處全程監(jiān)督，確保公開公平公正。

新規(guī)特別規(guī)定，限價(jià)商品住房轉(zhuǎn)讓采取“封閉運(yùn)作”方式，即限價(jià)商品房購房人在購買5年后上市轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)轉(zhuǎn)讓給符合限價(jià)商品住房購買條件的家庭，或由政府指定的公司回購，所售房屋繼續(xù)用于住房保障，形成鼓勵(lì)自住改善、循環(huán)流轉(zhuǎn)、政府回購的封閉運(yùn)行體系，保證更多房源滿足剛性需求，使限價(jià)商品住房始終用于保障中低收入住房困難家庭的自住需求。