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多城限購"松動(dòng)"?專家:說法不準(zhǔn)確 限購仍將持續(xù)
原標(biāo)題:多城限購“松動(dòng)”說法不準(zhǔn)確 限購仍持續(xù)
近期,全國多個(gè)城市推出人才購房、租房?jī)?yōu)惠以及降低落戶門檻等政策,據(jù)此,有人認(rèn)為房地產(chǎn)的限購政策“松動(dòng)”了。對(duì)此,專家表示,不同的城市適度微調(diào)購房政策,并不意味著限購政策放松。
長(zhǎng)沙市日前發(fā)布《長(zhǎng)沙市人才購房及購房補(bǔ)貼實(shí)施辦法(試行)》明確,在長(zhǎng)沙工作、具有??萍耙陨蠈W(xué)歷或技師及以上職業(yè)資格的人才,首套購房不受戶籍和個(gè)稅、社保繳存限制。
對(duì)此,方正證券房地產(chǎn)行業(yè)首席分析師夏磊昨日在接受《證券日?qǐng)?bào)》記者采訪時(shí)表示,長(zhǎng)沙降低高校畢業(yè)生購房落戶門檻,意在爭(zhēng)奪人才。即使是北京、上海這些有人口疏散壓力的特大城市也紛紛提出要通過租賃住房、共有產(chǎn)權(quán)住房等措施吸引人才,防止高房?jī)r(jià)成為年輕人的壓力,使年輕人失去奮斗的方向。
為何長(zhǎng)沙推出人才購房政策會(huì)在市場(chǎng)中造成如此大的轟動(dòng)?有業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為,主要原因或許是始于今年3月份的限購潮,已讓15個(gè)一線城市和熱點(diǎn)二線城市房?jī)r(jià)同比漲幅繼續(xù)回落,加之購房者對(duì)于政府放開樓市調(diào)控的心理預(yù)期越來越大有關(guān)。
目前,不少剛需購房者也加緊了購房腳步。8月21日,一位居住在北京西二旗的購房者對(duì)記者表示,“一定要趁著房?jī)r(jià)目前處在價(jià)格低點(diǎn),且政策十分嚴(yán)厲的時(shí)期,在年底前將房子買好,即使房貸利率不打折,但與后期價(jià)格再次上漲相比,多出來的房貸利率還算是‘小錢’。”而據(jù)北京某大型房產(chǎn)中介銷售人員介紹,7月份以及8月份以來的日均帶客量及房屋成交量,均較3月份、4月份有了明顯增長(zhǎng)。
夏磊認(rèn)為,雖然當(dāng)前一二線城市房地產(chǎn)調(diào)控效果開始顯現(xiàn),價(jià)格和交易量也都出現(xiàn)明顯調(diào)整,但預(yù)計(jì)樓市限購政策在今年還會(huì)一直持續(xù)下去,哪怕不同的城市會(huì)有適度的微調(diào),但限制的方向不會(huì)改變。同時(shí),在更多城市增加租賃住房、發(fā)展長(zhǎng)租公寓的基礎(chǔ)上,房地產(chǎn)調(diào)控成效將會(huì)越發(fā)明顯。
編輯:曾珂
關(guān)鍵詞:多城限購松動(dòng) 限購仍將持續(xù)
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