新華社上海7月23日電（記者鄭鈞天）上海市住建委聯(lián)合上海市物價(jià)局日前發(fā)布政策指出，居民住宅小區(qū)內(nèi)尚未出售的車庫（位）等，應(yīng)當(dāng)出租給本項(xiàng)目內(nèi)的業(yè)主或租賃人使用，開發(fā)商不得以只售不租等理由拒絕出租。

這份名為《關(guān)于加強(qiáng)商品住房及其附屬地下車庫（位）等設(shè)施銷售監(jiān)管的通知》規(guī)定，房地產(chǎn)企業(yè)對外銷售商品住房及其地下車庫（位）等附屬設(shè)施，不得超備案價(jià)格銷售。對未出售的車庫（位）等附屬設(shè)施，應(yīng)當(dāng)出租給本項(xiàng)目內(nèi)的業(yè)主、租賃人使用，不得以只售不租等理由拒絕出租。對違反規(guī)定的開發(fā)商，監(jiān)管部門將暫停其網(wǎng)簽資格，情節(jié)嚴(yán)重的降低直至取消房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)，并列入上海市嚴(yán)重失信企業(yè)名單。構(gòu)成犯罪的，移交司法機(jī)關(guān)處理。

通知規(guī)定，上海市商品住房及其地下車庫（位）等附屬設(shè)施的銷售實(shí)行“一價(jià)清”制度。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格按照備案價(jià)格及有關(guān)規(guī)定，對外銷售商品住房及其地下車庫（位）等附屬設(shè)施，不得超備案價(jià)格銷售。除房屋和車庫（位）等附屬設(shè)施價(jià)款外，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和其他單位、個人不得向購房人收取電商費(fèi)、團(tuán)購費(fèi)、茶水費(fèi)等其他任何價(jià)款或費(fèi)用，不得以捆綁搭售或者附加條件等限定方式，使購房人接受商品或者服務(wù)價(jià)格。

通知強(qiáng)調(diào)，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)將已備案的商品住房附屬的地下車庫（位）等設(shè)施銷售方案與商品住房銷售方案，在售樓現(xiàn)場同步張貼公示。

值得注意的是，上海市相關(guān)部門明確，商品住房附屬的地下車庫（位）等設(shè)施，應(yīng)當(dāng)提供給本項(xiàng)目內(nèi)的業(yè)主、租賃人使用。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)尚有未出售的車庫（位）等附屬設(shè)施，應(yīng)當(dāng)出租給本項(xiàng)目內(nèi)的業(yè)主、租賃人使用，不得以只售不租等理由拒絕出租。