新京報(bào)快訊 截至今日(6月19日)上午10時(shí)，北京市朝陽(yáng)區(qū)法院執(zhí)行局在京東司法拍賣(mài)平臺(tái)開(kāi)拍的57套房產(chǎn)，最終成功拍出24套。其中，12套拍品一次出價(jià)即成功“落槌”。

此次拍賣(mài)時(shí)間為6月18日10時(shí)至6月19日10時(shí)，期間圍觀人次達(dá)百萬(wàn)，國(guó)奧村、天鵝灣、后現(xiàn)代城等房源受熱捧。

在成交的24套房源中，總價(jià)最高的是魯藝·上河村的一套住宅。該房源位于海淀區(qū)上河村三區(qū)2號(hào)樓，建筑面積245.11平方米。自公布拍賣(mài)信息后，共有1人報(bào)名，8656人次圍觀，最終只有1人出價(jià)，遂以2423萬(wàn)的起拍價(jià)成交，折合單價(jià)約98853元/平米。記者從鏈家網(wǎng)查詢(xún)到的信息顯示，該小區(qū)一套204.9平米的四居室，總價(jià)為2700萬(wàn)，單價(jià)131759元/平米。

記者發(fā)現(xiàn)，單套總價(jià)在500萬(wàn)元以下的拍賣(mài)房源很受關(guān)注。比如，位于朝陽(yáng)區(qū)百子灣路后現(xiàn)代城小區(qū)一套137.79平方米的住宅，起拍價(jià)為390.97萬(wàn)元，經(jīng)過(guò)38輪競(jìng)價(jià)最終以507.97萬(wàn)成交，單價(jià)從每平方米28374元上升至36865元。但與市場(chǎng)價(jià)相比，該價(jià)格仍有較大優(yōu)勢(shì)。記者從中介機(jī)構(gòu)了解到，該區(qū)域掛牌房源目前單價(jià)普遍在7萬(wàn)元以上。

此外，在此次競(jìng)拍中，8套商辦房源只有1套成交。

據(jù)媒體報(bào)道，朝陽(yáng)法院此次司法拍賣(mài)最初計(jì)劃拍賣(mài)71件拍品，除1件外全部為房產(chǎn)，但由于當(dāng)事人和解導(dǎo)致房產(chǎn)不需要拍賣(mài)等原因，13件拍品被撤回，包括此前在住宅房源中起拍價(jià)最高的朝陽(yáng)公園附近棕櫚泉公寓一套369平米的房屋，該房屋原起拍價(jià)為3413萬(wàn)元。

此前，北京各區(qū)規(guī)定司法拍賣(mài)的房屋不受限購(gòu)限制，購(gòu)房人無(wú)需占用購(gòu)房指標(biāo)，只需競(jìng)拍成功后一次性付清房款即可。今年4月27日，北京市住建委發(fā)布消息稱(chēng)，法院競(jìng)拍房產(chǎn)也納入限購(gòu)范圍，若競(jìng)拍人為購(gòu)房家庭，同樣需先具備購(gòu)房資質(zhì)。

易居研究院智庫(kù)中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)點(diǎn)評(píng)稱(chēng)，因?yàn)榇舜闻馁u(mài)是在“法拍房”納入限購(gòu)之后舉行的，所以相對(duì)熱度降低。從部分房源和地段看，價(jià)格不算太貴，成交情況較好。