持續(xù)的樓市調(diào)控下，北京新房市場在2017年出現(xiàn)了開年“四連陰”。來自中介機(jī)構(gòu)統(tǒng)計(jì)顯示，4月北京新房市場網(wǎng)簽量環(huán)比再降9.9%。

據(jù)偉業(yè)我愛我家集團(tuán)市場研究院統(tǒng)計(jì)，2017年4月，北京全市新建商品住宅（不含保障房）共網(wǎng)簽2767套，環(huán)比3月下滑9.9%，同比2016年4月下滑48.9%。其中，自住型商品房網(wǎng)簽629套，環(huán)比上漲63.4%，同比上漲447%；別墅網(wǎng)簽436套，環(huán)比下降27.8%，同比下降37%；其它商品住宅網(wǎng)簽1702套，環(huán)比下降18.2%，同比下降63%。

從區(qū)域分布上，4月中成交量最多的是朝陽區(qū)，共成交679套，占25%；其次為密云區(qū)，成交量為448套，占16%；房山區(qū)、順義區(qū)分列三、四位，交易量都在200套以上，占9%；豐臺(tái)區(qū)、平谷區(qū)、大興區(qū)、通州區(qū)、海淀區(qū)、昌平區(qū)交易量也超過100套，其它各區(qū)交易量都不足100套。帶動(dòng)朝陽區(qū)成為交易量第一的主要?jiǎng)恿κ莾蓚€(gè)自住型商品房的入市，包括富興鵬城成交374套，金隅匯景苑成交161套。

偉業(yè)我愛我家集團(tuán)副總裁胡景暉分析表示，早在2016年“9·30新政”之后，北京的新房市場就在政府的調(diào)控之下進(jìn)入了持續(xù)下滑通道。在此期間，政府一方面嚴(yán)審新房項(xiàng)目的入市資格，加強(qiáng)新房銷售的管理，一方面嚴(yán)限購房者的購房資質(zhì)，提高首付比例和貸款門檻，強(qiáng)而有力的政策使得北京新房市場迅速從2016年四季度以前的高溫高熱之中冷卻了下來，即使春節(jié)后北京二手房市場出現(xiàn)反彈，北京新房市場也并沒有泛起波瀾。加上“3·17新政”的又一次加碼，北京新房市場只能進(jìn)一步降溫，4月的網(wǎng)簽量也再度下滑，往年的春季回暖在今年完全不見蹤影。“在政策的嚴(yán)控下，新房價(jià)格已經(jīng)失去了上漲空間，即使是高端盤、豪宅盤，其價(jià)格也將止?jié)q回穩(wěn)，一些總價(jià)高的新房甚至還會(huì)適當(dāng)降價(jià)以吸引購房者。”（記者趙瑩瑩）