新華社北京4月19日電（記者孔祥鑫）北京市規(guī)劃國土委會同北京市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委、北京市發(fā)展改革委、北京市地稅局、北京市工商局19日聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)產(chǎn)業(yè)項目管理的通知》，嚴(yán)禁擅自改變項目規(guī)劃用途作為居住使用，未經(jīng)批準(zhǔn)不得轉(zhuǎn)讓和分割銷售。作為近期北京房地產(chǎn)調(diào)控政策的“組合拳”之一，此舉意在堅決打擊利用產(chǎn)業(yè)用地炒地炒房的投機(jī)行為。

據(jù)介紹，此次通知所指的產(chǎn)業(yè)項目涵蓋科研、工業(yè)、酒店、旅游、文化、娛樂等六大類別。

北京市規(guī)劃國土委相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，在近期加強(qiáng)商業(yè)、辦公類項目管理的基礎(chǔ)上，針對近期房地產(chǎn)市場出現(xiàn)的擅自將工業(yè)、科研等項目改變?yōu)榫幼∮猛静⒎指钷D(zhuǎn)讓等市場亂象，北京進(jìn)一步對科研、工業(yè)、酒店、旅游、文化、娛樂等產(chǎn)業(yè)項目嚴(yán)格管理，目的就是為了進(jìn)一步規(guī)范產(chǎn)業(yè)項目，保障各類產(chǎn)業(yè)持續(xù)穩(wěn)定健康發(fā)展。

通知明確要求，產(chǎn)業(yè)項目應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格按照規(guī)劃用途組織設(shè)計、開發(fā)建設(shè)及使用，未經(jīng)批準(zhǔn)不得轉(zhuǎn)讓和分割銷售。嚴(yán)禁擅自改變項目規(guī)劃用途作為居住使用。依據(jù)土地出讓合同和劃撥批準(zhǔn)用地文件核查已建在建產(chǎn)業(yè)項目使用情況，對于改為居住用途的產(chǎn)業(yè)項目，規(guī)劃國土、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門依法從嚴(yán)處罰項目建設(shè)單位，直至解除土地出讓合同、撤銷劃撥批準(zhǔn)文件收回土地，取消其在京取得土地的資格。值得注意的是，對于上述情況還特別規(guī)定將同時由稅務(wù)等相關(guān)部門進(jìn)行稽查、檢查。

規(guī)劃國土部門將定期對建筑使用功能進(jìn)行核查，對違規(guī)改變?yōu)榫幼∮猛镜模瑧?yīng)及時予以糾正、查處，直至解除土地出讓合同、撤銷劃撥批準(zhǔn)文件收回土地。通知明確規(guī)定，項目建設(shè)單位違反相關(guān)規(guī)定，由行政主管部門將處罰信息納入北京市企業(yè)信用信息系統(tǒng)。