嚴(yán)查房源虛假宣傳 下架“學(xué)區(qū)房”

另外一位中介人員，給記者介紹了一套47平米的房子，位于方家小學(xué)附近，售價(jià)615萬，均價(jià)13萬一平米。但他也坦言，目前這個(gè)房子并不適合投資。

據(jù)了解，此次北京市整改，還包括要求各網(wǎng)站發(fā)布房源必須以房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司名義發(fā)布，不得以“獨(dú)立經(jīng)紀(jì)人”個(gè)人名義發(fā)布，必須撤下所有違規(guī)發(fā)布的房屋銷售、房屋租賃信息。

量價(jià)齊跌 二手房市場降溫

隨著調(diào)控措施的收緊，北京的房地產(chǎn)市場逐漸降溫，成交量和成交價(jià)格雙雙出現(xiàn)下降。

近期，記者走訪了多家房地產(chǎn)中介企業(yè)，發(fā)現(xiàn)各家中介的門店普遍都很冷清。部分門店的交易量，甚至下降了80%左右。而交易量的大幅下滑，也影響到了二手房市場的價(jià)格走向。

房產(chǎn)中介工作人員 逯曉磊：業(yè)主的心理預(yù)期是900萬，通過這次政策之后，業(yè)主報(bào)價(jià)降到了800多，前兩天再問的時(shí)候已經(jīng)降到了760萬。

根據(jù)北京市住建委的數(shù)據(jù)，上一周，全市的新建商品住宅成交426套，環(huán)比下降25.52%；二手房成交2609套，環(huán)比下降70.25%。

房產(chǎn)中介分析師 張大偉：這次政策是持續(xù)的密集發(fā)布，而且每一個(gè)力度都很大，還有很多以前從來沒有的政策，包括商辦類的限購，學(xué)區(qū)房的調(diào)整以及“認(rèn)房又認(rèn)貸”的執(zhí)行。

業(yè)內(nèi)人士預(yù)計(jì)，在樓市調(diào)控持續(xù)從緊的影響下，二手房成交量或?qū)⒗^續(xù)回落，房價(jià)也將隨之企穩(wěn)。而前期價(jià)格漲幅過大，總價(jià)過高的房源掛牌價(jià)和成交價(jià)有可能將出現(xiàn)回落。

面向“新北京人” 公租房登記火爆

在北京一系列的調(diào)控措施當(dāng)中，關(guān)于加大公租房的供應(yīng)規(guī)模這一舉措，吸引了很多非京籍上班族的關(guān)注。日前，北京市的兩個(gè)公租房項(xiàng)目開始接受登記，其中，有30%的房源專門面向“新北京人”。項(xiàng)目開放登記當(dāng)天，現(xiàn)場十分火爆。

4月12日，在北京市朝陽區(qū)的馬泉營家園，記者看到，等待登記的隊(duì)伍已經(jīng)快從小區(qū)中心排到小區(qū)門口了。

公租房項(xiàng)目主任 許耘川：從今天早上大約5點(diǎn)左右，人流就陸陸續(xù)續(xù)在這排隊(duì)了，到現(xiàn)在大概有1000人的隊(duì)伍。

張先生在北京工作已經(jīng)有9年的時(shí)間了，一直租房住。這次開放登記的公租房項(xiàng)目，有30%房源專門面向非京籍無住房家庭，而且項(xiàng)目的位置，就在地鐵站旁邊，這讓張先生非常期待。

張先生：主要還是距離，我現(xiàn)在在順義住，但我工作在朝陽，路上花比較多的時(shí)間。當(dāng)時(shí)知道消息后還是挺激動的，這個(gè)政策還挺照顧我們這些非京籍的，挺好的。

這次開放登記的兩個(gè)公租房項(xiàng)目，分別位于朝陽區(qū)和大興區(qū)，總共有400套房源。其中70%面向北京籍無房家庭，30%面向非京籍無房家庭。

根據(jù)北京市住建委的要求，非京籍的申請人須年滿18周歲且不超過45周歲，家庭成員在北京市均無住房，且具有在京購房資格；工作單位須位于北京市且在北京市注冊，所處行業(yè)符合北京市產(chǎn)業(yè)發(fā)展需要，未列入產(chǎn)業(yè)禁止和限制目錄。申請人家庭成員至少有一人在項(xiàng)目所在區(qū)或城六區(qū)工作。