“這是北京的項(xiàng)目嗎？”“項(xiàng)目位置在哪啊？”問了一圈，購房人武先生聽到的多是否定的答案。今天上午，2017年北京春季房展會(huì)在北京展覽館開幕。記者采訪發(fā)現(xiàn)，隨著北京新一輪調(diào)控政策的實(shí)施，本地項(xiàng)目在今天的展會(huì)上幾乎成了“絕唱”。

北京參展項(xiàng)目是個(gè)位數(shù)

“北京春季房展會(huì)，我肯定是沖著北京項(xiàng)目來的。”一大早就坐地鐵趕到北京展覽館的武先生，屬于持有換房想法的改善型購房人。他現(xiàn)在居住的是幾年前購買的二手一居室，這一次，他想換成品質(zhì)更高的新房。“位置不太差，有100平方米的中等面積戶型，總價(jià)又能承受，我就想先搜集下這些項(xiàng)目信息。”

早上，武先生從走進(jìn)展廳1號(hào)館起，遇到大開發(fā)商的展臺(tái)，就詢問是不是位于北京的住宅項(xiàng)目，然而，得到肯定回答的項(xiàng)目只有五個(gè)，而且四個(gè)都位于五環(huán)外的郊區(qū)。“我們這是唯一在五環(huán)內(nèi)的項(xiàng)目了。”名為天悅壹號(hào)的項(xiàng)目銷售員告訴他，如果想找位置好的新盤，這兒是唯一的選擇。

“北京春季房展會(huì)，倒成了外地樓盤和海外樓盤的天下。”武先生略帶玩笑地說。

用于蓄客的電話都不登記了

“由于北京正在執(zhí)行新一輪樓市調(diào)控，新盤取得預(yù)售許可證的難度較大，我們也不急于宣傳蓄客。”一位本地開發(fā)商告訴記者，新政之后，買房人在觀望，沒有銷售業(yè)績壓力的開發(fā)商也在觀望。

不急于蓄客的心態(tài)，在現(xiàn)場參展的北京項(xiàng)目中也可察覺到一二。記者以參展觀眾的身份詢問天悅壹號(hào)項(xiàng)目的開盤計(jì)劃，銷售員只表示初步定在六月，但具體時(shí)間仍要看項(xiàng)目何時(shí)拿到預(yù)售許可證，開盤價(jià)格同樣待定，最低應(yīng)該在1000萬元一套。“開盤時(shí)這個(gè)價(jià)格還能優(yōu)惠點(diǎn)嗎？”“實(shí)話說，這個(gè)位置的項(xiàng)目，開發(fā)商并不擔(dān)心沒有客戶，我給您報(bào)的價(jià)格就是實(shí)際價(jià)格了。”直到記者離開時(shí)，銷售員也沒有提出讓記者留下聯(lián)系方式。而在以往的房展會(huì)上，讓觀眾登記聯(lián)系方式，是開發(fā)商蓄客的重要手段。

而在位于房山閻村的天恒樂墅項(xiàng)目展臺(tái)，當(dāng)記者前去詢問時(shí)，兩位工作人員正在熱烈地討論著正在熱搜榜上的明星八卦，對(duì)于購房人的問題，反倒不如八卦熱情。

環(huán)京項(xiàng)目也受影響

3月份大熱的環(huán)京項(xiàng)目，同樣由于新近出臺(tái)的限購政策而受到了影響。記者現(xiàn)場看到，在河北和天津項(xiàng)目的展臺(tái)前詢問的觀眾寥寥，反倒是三亞、大理這些南方城市，“銀發(fā)族”們更為關(guān)注。

“秦皇島市不限購的樓盤。”在名為“蔚藍(lán)海岸”的參展項(xiàng)目前，開發(fā)商將“不限購”當(dāng)做最大的賣點(diǎn)，更是畫出了一幅“京津冀限購地圖”，以凸顯自身的優(yōu)勢(shì)。“河北其他城市限購之后，不少人都跑到我們這里來了。”一位姓李的銷售員告訴記者，項(xiàng)目的洋房戶型已經(jīng)銷售一空，就連別墅都沒剩下太多，“您要買洋房就得等著期房了。”（記者 趙瑩瑩）