限購、認房認貸之后，房地產(chǎn)調(diào)控政策又一次升級。揚州市昨日表示，產(chǎn)權(quán)未滿2年不得交易。至此，全國宣布“限售”的城市已經(jīng)超過10個。

揚州市發(fā)布《市政府關于進一步促進市區(qū)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》，指出在市區(qū)范圍內(nèi)戶籍居民家庭擁有第二套住房及以上、非市區(qū)范圍內(nèi)戶籍居民家庭擁有第一套住房及以上的，自取得《房屋所有權(quán)證》或《不動產(chǎn)權(quán)證書》未滿2年的，不得上市交易。

在揚州之前，已經(jīng)有北京、廈門、杭州、福州、青島、廣州、啟東、珠海、常州、惠州等城市相繼出臺“限售”政策。綜合來看，政策主要表現(xiàn)為從個人或企業(yè)拿到房產(chǎn)證開始計算，兩年至三年不得入市交易。

“這是首次啟動買房后要求一定年限限制出讓的樓市調(diào)控政策。”中原地產(chǎn)首席分析師張大偉認為，與往年的調(diào)控不一樣，本輪以北京為代表的城市調(diào)控力度刷新了歷史紀錄，全面封堵了任何炒房的可能性。

多位業(yè)內(nèi)人士表示，“限售”很有可能成為一些城市的“補丁”政策，預計還會有更多城市加入調(diào)控行列。購房者必須持有一定年限后才可轉(zhuǎn)讓，延長了房產(chǎn)的交易周期，這在一定程度上也為不動產(chǎn)登記、房地產(chǎn)稅立法、樓市建立長效調(diào)控機制等相關政策的出臺贏得了時間。