新華網(wǎng)北京3月22日電（王日晨） 3月22日，北京市發(fā)展改革委公開(kāi)發(fā)布《關(guān)于規(guī)范商品房經(jīng)營(yíng)企業(yè)價(jià)格行為的提醒書(shū)》（以下簡(jiǎn)稱為“提醒書(shū)”），督促、引導(dǎo)企業(yè)自覺(jué)遵守價(jià)格法律法規(guī)，切實(shí)維護(hù)消費(fèi)者合法權(quán)益，共同營(yíng)造良好市場(chǎng)價(jià)格秩序，促進(jìn)相關(guān)行業(yè)更好更快發(fā)展。

《提醒書(shū)》明確指出，銷售商品房和提供服務(wù)應(yīng)當(dāng)自覺(jué)依法明碼標(biāo)價(jià)，商品房銷售實(shí)行一套一標(biāo)；不得在標(biāo)價(jià)之外加價(jià)出售商品房，不得收取任何未予標(biāo)明的費(fèi)用；不得使用虛假或者不規(guī)范的價(jià)格標(biāo)示、利用虛假或者使人誤解的標(biāo)價(jià)方式誤導(dǎo)購(gòu)房者；不得捏造、散布漲價(jià)信息，哄抬價(jià)格；不得相互串通，操縱市場(chǎng)價(jià)格。

據(jù)記者了解，北京市發(fā)改委于3月21日發(fā)布通知，自3月20日至4月20日，對(duì)全市在售商品房樓盤(pán)和二手房中介機(jī)構(gòu)開(kāi)展商品房銷售明碼標(biāo)價(jià)專項(xiàng)檢查，重點(diǎn)查處不按規(guī)定明碼標(biāo)價(jià)、價(jià)格欺詐行為。

以下為《關(guān)于規(guī)范商品房經(jīng)營(yíng)企業(yè)價(jià)格行為的提醒書(shū)》原文

各商品房經(jīng)營(yíng)企業(yè)：

為規(guī)范商品房銷售市場(chǎng)價(jià)格秩序，保護(hù)消費(fèi)者合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)價(jià)格法》、國(guó)家發(fā)展改革委《商品房銷售明碼標(biāo)價(jià)規(guī)定》、《北京市<商品房銷售明碼標(biāo)價(jià)規(guī)定>實(shí)施細(xì)則》、《禁止價(jià)格欺詐行為的規(guī)定》等法律法規(guī)，特作如下提醒：

一、 商品房經(jīng)營(yíng)者（包括房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)和中介服務(wù)機(jī)構(gòu)）應(yīng)當(dāng)在商品房交易場(chǎng)所的醒目位置放置標(biāo)價(jià)牌、價(jià)目表或者價(jià)格手冊(cè)，有條件的可同時(shí)采取電子信息屏、多媒體終端或電腦查詢等方式。采取上述多種方式明碼標(biāo)價(jià)的，標(biāo)價(jià)內(nèi)容應(yīng)當(dāng)保持一致。

二、 銷售商品房和提供服務(wù)應(yīng)當(dāng)自覺(jué)依法明碼標(biāo)價(jià)。標(biāo)價(jià)內(nèi)容、收費(fèi)項(xiàng)目和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)要真實(shí)明確、清晰醒目。不得在標(biāo)價(jià)之外加價(jià)出售商品房，不得收取任何未予標(biāo)明的費(fèi)用。

三、 商品房經(jīng)營(yíng)者應(yīng)在交易場(chǎng)所醒目位置放置標(biāo)價(jià)牌或者張貼價(jià)目表，明確標(biāo)示以下內(nèi)容：

（一）開(kāi)發(fā)企業(yè)名稱、樓盤(pán)名稱、坐落位置、土地性質(zhì)、房屋性質(zhì)、容積率、綠化率、車位配比率。

（二）每套在售商品房銷售情況以及銷售狀態(tài)、樓號(hào)、樓層、房號(hào)、套內(nèi)建筑面積，套內(nèi)建筑面積每平方單價(jià)，每套銷售總價(jià)。

（三）銷售地下停車位的，應(yīng)標(biāo)明每個(gè)在售車位的面積和銷售總價(jià)。

（四）銷售商品房有優(yōu)惠的應(yīng)標(biāo)示折扣幅度及享受折扣的條件。

（五）銷售存量房，應(yīng)標(biāo)示房源具體區(qū)域位置、土地使用起止年限、結(jié)構(gòu)、戶型、建筑面積、銷售價(jià)格、代理服務(wù)項(xiàng)目及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。

（六）標(biāo)示本單位服務(wù)監(jiān)督電話和“價(jià)格舉報(bào)電話：12358”。

四、 商品房銷售應(yīng)當(dāng)醒目公示以下收費(fèi)：

（一）商品房交易及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移等代收代辦的收費(fèi)項(xiàng)目、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。代收代辦收費(fèi)應(yīng)當(dāng)標(biāo)明由消費(fèi)者自愿選擇。

（二）商品房銷售時(shí)選聘了物業(yè)管理企業(yè)的，商品房經(jīng)營(yíng)者應(yīng)當(dāng)同時(shí)公示前期物業(yè)服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及收費(fèi)依據(jù)、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。

五、 商品房銷售明碼標(biāo)價(jià)實(shí)行一套一標(biāo)。商品房經(jīng)營(yíng)者應(yīng)當(dāng)對(duì)每套商品房明碼標(biāo)價(jià)。按照建筑面積或者套內(nèi)建筑面積計(jì)價(jià)的，還應(yīng)當(dāng)標(biāo)示建筑面積單價(jià)或者套內(nèi)建筑面積單價(jià)。

六、 對(duì)已取得預(yù)售許可證或者已完成房屋所有權(quán)登記的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，商品房經(jīng)營(yíng)者要在住房建設(shè)主管部門(mén)規(guī)定的時(shí)間內(nèi)一次性公開(kāi)全部銷售房源，嚴(yán)格按照申報(bào)價(jià)格明碼標(biāo)價(jià)對(duì)外銷售。

七、 商品房經(jīng)營(yíng)者在廣告宣傳中涉及的價(jià)格信息，以及在項(xiàng)目說(shuō)明書(shū)、銷售推介或者通知、聲明、告示等對(duì)價(jià)格作出的具體確定的承諾，必須真實(shí)、準(zhǔn)確、嚴(yán)謹(jǐn)。

八、 商品房經(jīng)營(yíng)者不得使用虛假或者不規(guī)范的價(jià)格標(biāo)示、利用虛假或者使人誤解的標(biāo)價(jià)方式誤導(dǎo)購(gòu)房者。

九、 商品房經(jīng)營(yíng)者不得捏造、散布漲價(jià)信息，哄抬價(jià)格；不得相互串通，操縱市場(chǎng)價(jià)格，損害其他經(jīng)營(yíng)者或者消費(fèi)者的合法權(quán)益。

各企業(yè)應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)價(jià)格自律，認(rèn)真學(xué)習(xí)落實(shí)相關(guān)價(jià)格法律法規(guī)，樹(shù)立依法經(jīng)營(yíng)、誠(chéng)實(shí)守信、公平競(jìng)爭(zhēng)意識(shí)。本市各級(jí)價(jià)格主管部門(mén)將加強(qiáng)商品房銷售市場(chǎng)價(jià)格行為監(jiān)管，及時(shí)制止和依法查處各類價(jià)格違法行為，保持12358價(jià)格舉報(bào)熱線暢通，及時(shí)受理消費(fèi)者價(jià)格投訴舉報(bào)。對(duì)群眾反映的涉嫌價(jià)格違法問(wèn)題，一經(jīng)查實(shí)，將依法嚴(yán)肅處理并向社會(huì)公開(kāi)。