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    2月房貸環(huán)比降2489億

    2017年03月10日 14:16 | 作者:程婕 | 來源:北京青年報
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    1月份的房地產(chǎn)按揭貸款是2016年積攢需求的集中釋放,2月份按揭貸款基本恢復(fù)正常。兩會期間高層頻繁提及房地產(chǎn)市場,市場對于新一輪房地產(chǎn)調(diào)控的預(yù)期逐漸升溫,短期內(nèi)市場將會逐漸轉(zhuǎn)為觀望。

    昨天,央行發(fā)布2月份的金融運行數(shù)據(jù)。數(shù)據(jù)顯示,各項金融指標的增量在2月全線放緩。

    其中當月人民幣貸款增加1.17萬億元,幾乎只相當于1月份2.03萬億的一半,但仍高于市場預(yù)期的9500億。廣義貨幣(M2)余額158.29萬億元,同比增長11.1%,增速分別比上月末和去年同期低0.2個和2.2個百分點。2月社會融資規(guī)模增量1.15萬億元人民幣,大大低于市場預(yù)期的1.45萬億,還不到1月份3.74萬億元的1/3,不過1月份的社融增量創(chuàng)下歷史新高。

    央行數(shù)據(jù)顯示,當月人民幣貸款增加1.17萬億元,同比多增4391億元。分部門看,住戶部門貸款增加3002億元,其中,短期貸款減少802億元,以按揭貸款為主的中長期貸款增加3804億元;非金融企業(yè)及機關(guān)團體貸款增加7314億元。

    華泰證券分析師李超指出,2月份居民按揭貸款3804億元,環(huán)比1月份的6293億元下降2489億元。1月份的房地產(chǎn)按揭貸款是2016年積攢需求的集中釋放,2月份按揭貸款基本恢復(fù)正常。兩會期間高層頻繁提及房地產(chǎn)市場,市場對于新一輪房地產(chǎn)調(diào)控的預(yù)期逐漸升溫,短期內(nèi)市場將會逐漸轉(zhuǎn)為觀望。

    “居民中長期貸款開始回落,與房地產(chǎn)銷售下滑呈現(xiàn)滯后相關(guān)。”九州證券全球首席經(jīng)濟學(xué)家鄧海清昨天表示,房地產(chǎn)銷售回落開始于2016年10月,但由于居民貸款延遲發(fā)放問題,可能導(dǎo)致居民中長期貸款回落有所滯后,現(xiàn)在居民貸款回落開始有所顯現(xiàn)。

    鄧海清昨天點評2月金融數(shù)據(jù)稱,金融數(shù)據(jù)整體呈現(xiàn)高位回落態(tài)勢,既有季節(jié)性因素,也有1月異常高的“非標”回歸正常因素,還有房貸規(guī)模平穩(wěn)回落因素。

    國泰君安宏觀研報認為,當前經(jīng)濟短期仍處于反彈之中,預(yù)計一季度GDP或上升至7.0%。信貸數(shù)據(jù)反映了短期經(jīng)濟平穩(wěn)增長。房地產(chǎn)銷售仍然較強,房地產(chǎn)投資需求短期比較平穩(wěn)。企業(yè)中長期貸款也較強,反映投資需求意愿改善。

    國泰君安維持貨幣政策中性偏緊判斷,不排除短期加息可能,“美國加息周期疊加中國超級金融周期下半場,貨幣政策易緊難松。預(yù)計央行會加大監(jiān)管遏制信貸過快增長,不排除短期加息可能。”

    編輯:李敏杰

    關(guān)鍵詞:億元 貸款 房地產(chǎn)

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