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北京最大的成片簡(jiǎn)易樓啟動(dòng)騰退 天壇棚改戶(hù)戶(hù)精裝

2017年03月08日 17:17 | 作者: 張楠 | 來(lái)源:北京晚報(bào)
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來(lái)北京游玩,世界文化遺產(chǎn)——天壇無(wú)疑是游客的必游地之一。但如果繞著天壇走一圈會(huì)發(fā)現(xiàn),天壇外圍的古老壇墻逐漸不見(jiàn)了蹤影,取而代之的是一片緊鄰壇墻根修建起來(lái)的破敗簡(jiǎn)易樓。

經(jīng)過(guò)四五十年的時(shí)間,昔日圍繞天壇建起的65棟“樣板”簡(jiǎn)易樓,早已變成了沒(méi)有任何修繕價(jià)值的危樓。如今,作為北京市最大的成片簡(jiǎn)易樓騰退工程,65棟簡(jiǎn)易樓的騰退終于全面啟動(dòng)。而簡(jiǎn)易樓中的居民在盼望多年后,也將入住位于豆各莊和焦化廠的新居。

坐標(biāo)

最大簡(jiǎn)易樓群堅(jiān)持了50年

別看現(xiàn)在破敗不堪,早在四五十年前,這些簡(jiǎn)易樓卻是北京為數(shù)不多的“樣板樓”。上世紀(jì)60年代,由于要修建地鐵1號(hào)線,大量的鐵路建設(shè)者從全國(guó)各地來(lái)到北京。天壇周?chē)疽?guī)劃為綠地的一些空地,在半年時(shí)間內(nèi)相繼蓋起了18棟簡(jiǎn)易樓,專(zhuān)門(mén)安置這些地鐵建設(shè)者及其家屬。

隨著時(shí)間的推移,越來(lái)越多的單位開(kāi)始將自己的簡(jiǎn)易樓建在天壇周?chē)恢钡缴鲜兰o(jì)70年代,天壇外圍的三個(gè)方向已經(jīng)被65棟簡(jiǎn)易樓團(tuán)團(tuán)包圍。簡(jiǎn)易樓的產(chǎn)權(quán)涉及城建集團(tuán)、一建、五建等9個(gè)單位。

“當(dāng)時(shí)設(shè)計(jì)的樓齡是15年到20年。” 項(xiàng)目指揮部工作人員告訴記者。由于是簡(jiǎn)易樓,暫時(shí)住一段時(shí)間后可能會(huì)拆除,所以樓里既沒(méi)安暖氣,也沒(méi)有陽(yáng)臺(tái),使用的還是公共廁所。

1976年,唐山大地震,不敢在簡(jiǎn)易樓內(nèi)居住的居民紛紛在樓下空地搭建起了地震棚。地震警報(bào)解除后,地震棚卻被當(dāng)?shù)鼐用駛兞袅讼聛?lái),翻修翻建成了違章住房、街邊雜貨鋪、小飯館甚至是出租房,雜亂無(wú)章的違建把天壇古老的壇墻遮擋得嚴(yán)嚴(yán)實(shí)實(shí)。

當(dāng)年讓人自豪的“樣板樓”變成了房屋開(kāi)裂、窗戶(hù)變形、各種設(shè)施老化、存在安全隱患的“危樓”。

樣本

韓秀玲家庭

“40多年終于能睡個(gè)踏實(shí)覺(jué)了”

“我這是周轉(zhuǎn)房,租的,再過(guò)幾個(gè)月就搬新家了。”75歲的韓秀玲大媽和老伴租住在蒲黃榆三里一套60平方米左右的周轉(zhuǎn)房?jī)?nèi)。

1972年,韓大媽一家搬到了天壇南里4號(hào)樓內(nèi)一套21平方米的“一室一廳”居住。“說(shuō)是一室一廳,其實(shí)就是一間半房子,廚房在樓道里,廁所是整層樓6戶(hù)人公用的。”但即使這樣的房子,在當(dāng)時(shí)的年代,是讓人頗為自豪的“樣板樓”。韓大媽回憶說(shuō),“那個(gè)年代,大部分人都住的平房,好多人想住樓房都沒(méi)機(jī)會(huì)。”

40多年過(guò)去了,住樓房早已不是什么新鮮事,韓大媽家的簡(jiǎn)易樓在高樓大廈的北京顯得日益破舊。做飯連個(gè)煤氣爐都沒(méi)有,起初只能靠自己燒煤生火。“蜂窩煤堆在樓道里,后來(lái)想辦法在樓下蓋了個(gè)小煤棚。家里倆爐子,一個(gè)做飯,一個(gè)生火取暖。”韓大媽說(shuō),一直到上世紀(jì)90年代,在簡(jiǎn)易樓住了20多年后,樓里才開(kāi)始通上了燃?xì)狻K麄儚膹N房的燃?xì)庠钅抢锼浇痈茏樱讶細(xì)庖轿堇铮由贤僚瘹猓@下屋里才有了暖和氣兒。

但是土暖氣也有缺點(diǎn),想要取暖,就必須一直開(kāi)著廚房的燃?xì)狻N葑雍蛷N房中間隔個(gè)走廊,韓大媽說(shuō):“這一晚上就別想睡踏實(shí),火可千萬(wàn)別滅了啊,滅了再煤氣中毒了。倆小時(shí)就得披上棉襖上廚房看看去。”想要痛痛快快洗個(gè)熱水澡更是奢望。由于簡(jiǎn)易樓內(nèi)的廁所是6戶(hù)人共用的公廁,韓大媽只好在廚房安了個(gè)淋浴噴頭,到了冬天,做飯都得穿棉襖,更別提洗澡了。

兒子結(jié)婚沒(méi)房子,韓大媽將家里唯一的臥室騰出來(lái)給兒子當(dāng)了婚房,自己則和老伴挪到了外面的半間小屋湊合居住。“那小屋也就七八平方米,進(jìn)門(mén)就上床。”韓大媽伸手比劃著。

2015年10月15日,天壇周邊簡(jiǎn)易樓正式啟動(dòng)簽約程序。韓大媽躍躍欲試。“簽吧,早就盼著搬了。”韓大媽喜滋滋地籌劃著:“以后有暖氣了,終于能睡個(gè)踏實(shí)覺(jué)了。還能再洗個(gè)熱水澡,天天洗都行。”

規(guī)劃

安置房戶(hù)戶(hù)朝陽(yáng)全部精裝修

2015年3月,天壇周邊57棟簡(jiǎn)易樓率先啟動(dòng)騰退。兩年來(lái),天壇街道及相關(guān)單位的干部們幾乎都在騰退項(xiàng)目指揮部“扎下根”。如今,57棟簡(jiǎn)易樓的簽約比例已經(jīng)達(dá)到85%以上,全部生效。

“安置房源預(yù)計(jì)最早今年6月就能陸續(xù)建成使用了。”指揮部工作人員說(shuō),天壇周邊簡(jiǎn)易樓騰退項(xiàng)目對(duì)接定向安置房源——燕保·祈東家園地處朝陽(yáng)區(qū)垡頭地區(qū),緊鄰地鐵7號(hào)線焦化廠站。小區(qū)中實(shí)行人車(chē)分流,居民出了地鐵穿過(guò)商業(yè)區(qū)域就能回家,離地鐵最近的樓只有100多米。房子以板式設(shè)計(jì)為主,戶(hù)型分為一居二居三居。“南北通透,戶(hù)戶(hù)朝陽(yáng),沒(méi)有東西向的房子。這還是第一次大規(guī)模地為安置房小區(qū)進(jìn)行精裝修,裝修的費(fèi)用全部由政府掏。”

緊隨著57棟簡(jiǎn)易樓騰退的腳步,今年1月6日,天壇東里北區(qū)8棟簡(jiǎn)易樓也啟動(dòng)了預(yù)簽協(xié)議。東城區(qū)房地二中心多種經(jīng)營(yíng)部部長(zhǎng)孫維寧說(shuō),兩個(gè)月過(guò)去了,預(yù)簽約的比例已經(jīng)超過(guò)了85%,有兩個(gè)樓的預(yù)簽協(xié)議比例甚至達(dá)到了100%。

記者了解到,天壇東里北區(qū)8棟簡(jiǎn)易樓的外遷安置房位于豆各莊,外遷房源距離京沈高速只有兩三分鐘的車(chē)程。“預(yù)計(jì)2019年交房,一共準(zhǔn)備了346套房源,非常充裕。”孫維寧介紹說(shuō),首套房和第二套房的價(jià)格都低于市場(chǎng)價(jià)格,并參照經(jīng)濟(jì)適用房管理。

隨著簡(jiǎn)易樓的陸續(xù)騰退,被包裹在里面的天壇壇墻終于“重見(jiàn)天日”。未來(lái),騰退出的空間將逐步恢復(fù)綠化。(記者 張楠)

編輯:梁霄

關(guān)鍵詞:北京 簡(jiǎn)易樓 天壇 棚改

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