房屋70年產(chǎn)權(quán)到期后怎樣給百姓吃顆“定心丸”

全國政協(xié)委員李冬玉建議產(chǎn)權(quán)保護(hù)相關(guān)政策必作于細(xì)

人民政協(xié)網(wǎng)北京3月8日電（記者 顧書亮）房屋70年產(chǎn)權(quán)到期后怎么辦？這個(gè)話題一直備受矚目。

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2016年11月，中共中央、國務(wù)院發(fā)布《關(guān)于完善產(chǎn)權(quán)保護(hù)制度依法保護(hù)產(chǎn)權(quán)的意見》，明確了產(chǎn)權(quán)保護(hù)10個(gè)方面的重點(diǎn)任務(wù)，并在多處對于公眾關(guān)心的土地與房屋財(cái)產(chǎn)問題，作了說明和安排。

如何變藍(lán)圖成現(xiàn)實(shí)，給百姓吃顆“定心丸”?全國政協(xié)委員、民建陜西省委會(huì)主委李冬玉接受記者采訪時(shí)指出，應(yīng)加快完善產(chǎn)權(quán)保護(hù)相關(guān)政策，消除“中梗阻”，打通“最后一公里”，推動(dòng)各項(xiàng)改革舉措真正落地、見到實(shí)效。

“對于《意見》中提出的，引起社會(huì)廣泛關(guān)注的部分問題，例如住宅建設(shè)用地等土地使用權(quán)到期后如何續(xù)期，土地、房屋等財(cái)產(chǎn)征收征用范圍如何界定，國家補(bǔ)償?shù)姆秶⑿问胶蜆?biāo)準(zhǔn)等問題還需要進(jìn)一步明確和細(xì)化。同時(shí)，《意見》中提出的完善物權(quán)、合同、知識(shí)產(chǎn)權(quán)相關(guān)法律制度，清理有違公平的法律法規(guī)條款等任務(wù)不屬于各省事權(quán)范圍，需要國家層面盡快推動(dòng)落實(shí)。”李冬玉委員把話鋒一轉(zhuǎn)。

“如果說民生改善為經(jīng)濟(jì)發(fā)展提供了有效的激勵(lì)機(jī)制，那么完善產(chǎn)權(quán)保護(hù)則是為經(jīng)濟(jì)社會(huì)轉(zhuǎn)型發(fā)展構(gòu)筑透明性擔(dān)保的制度體系，是供給側(cè)改革由意愿共識(shí)邁向行為共識(shí)的基礎(chǔ)保障。”李冬玉委員指出，“國家應(yīng)進(jìn)一步細(xì)化明確各項(xiàng)任務(wù)的牽頭負(fù)責(zé)部門，抓緊出臺(tái)相關(guān)配套文件，同時(shí)對于需要頂層設(shè)計(jì)明確的事項(xiàng)，應(yīng)加快對相關(guān)法律法規(guī)、部門規(guī)章和規(guī)范性文件的完善，例如盡快研究住宅建設(shè)用地等土地使用權(quán)到期后續(xù)期的法律安排，明確住宅建設(shè)用地使用權(quán)期屆滿后土地續(xù)期的實(shí)施細(xì)則和出讓金收取標(biāo)準(zhǔn)。”

李冬玉委員進(jìn)一步建議完善土地、房屋等財(cái)產(chǎn)征收征用法律制度，合理界定征收征用使用的公共利益范圍，完善國家補(bǔ)償制度；完善農(nóng)村土地“三權(quán)分置”法律法規(guī)，研究農(nóng)村集體產(chǎn)權(quán)確權(quán)和保護(hù)等相關(guān)法律問題，加快農(nóng)村土地承包法等相關(guān)法律修訂完善工作等，以便于各地在落實(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)制度方面有章可循。