大陸私人美術(shù)館約有三種類型，其一，由房地產(chǎn)商投資建置的；其二，由私人企業(yè)或收藏家經(jīng)營；其三，由金融或國際企業(yè)機(jī)構(gòu)設(shè)置。這三種美術(shù)館以房地產(chǎn)投資者最大宗，約佔90%以上，但能夠正常以美術(shù)館模式營運(yùn)的寥寥無幾，其他兩類數(shù)量稀少，反而有較為正規(guī)的表現(xiàn)。

上海外灘美術(shù)館在洛克菲勒集團(tuán)的支持之下，舉辦了幾場分量頗重的展覽。

模糊的營利非營利

如今，私人美術(shù)館不斷地傳出盛大宣傳然后默默歇業(yè)或停建的新聞下，為什么仍有這么多的地產(chǎn)商投入私人美術(shù)館的建置呢？究其實，有內(nèi)在與外在兩個因素，促使大陸的私人美術(shù)館有超過九成是由地產(chǎn)商負(fù)責(zé)建設(shè)經(jīng)營。外在因素是受當(dāng)?shù)卣叩拇龠M(jìn)作用影響，以建設(shè)美術(shù)館這類文化公益事業(yè)為名義（或包含這個內(nèi)容）則容易通過取得土地的審核，在賦稅和時效上均能獲得實利。而地方政府除樂見房地產(chǎn)開發(fā)商興建文化公益建筑之外，有時候也以執(zhí)政的立場「促進(jìn)」（或勸說）這些商人為地方貢獻(xiàn)力量。這個外在的作用往往給地產(chǎn)商帶點壓力，需要他們支持地方政府的施政業(yè)績，例如，擱置荒蕪的爛尾樓也需要處理后續(xù)的爛攤子，而開發(fā)房地產(chǎn)之余，新建的私人美術(shù)館當(dāng)然也成為一種為地方投入公共建設(shè)的「保證」?！?nèi)在因素是房地產(chǎn)商在后續(xù)經(jīng)營上的如意盤算，他們在無法不斷地?zé)X去養(yǎng)活一個公益機(jī)構(gòu)的前提之下，必須為美術(shù)館規(guī)畫能營利的機(jī)制以求自負(fù)盈虧地運(yùn)轉(zhuǎn)下去。最容易的方法以舉辦展覽并能銷售作品為優(yōu)先，其次是舉辦展覽低價收購或接受作品捐贈，累積地產(chǎn)商藝術(shù)品投資的資本，舉辦展覽或銷售作品的同時，將場地出租以減輕成本的支出，也是這種經(jīng)營常見的模式。我們似乎對上述這種經(jīng)營的方式非常眼熟，原因是它幾乎和大陸多數(shù)的畫廊經(jīng)營方法完全一致。掌握朝向營利的預(yù)想并不能保證美術(shù)館可以維持下去，對當(dāng)?shù)卣奈幕┱I(yè)績也不見得有顯著的助益，反而，造成許多的無頭公案、懸案，讓社會大眾頻頻猜測。

「上海?洛克外灘源」計劃是外資進(jìn)行大規(guī)模商務(wù)地產(chǎn)重建和開發(fā)的項目之一，包括對原先在1840年代后期為英國領(lǐng)事館在內(nèi)的十一處歷史建筑和五個新建筑的翻修。 必須謀利卻不如想象的美術(shù)館經(jīng)營

最后，我們可能還需要追究一連串耐人尋味的問題，以便找出「美術(shù)館時代」這樣美好的時機(jī)來臨之時，私人美術(shù)館卻歇業(yè)關(guān)門風(fēng)潮同時大作，這其中有何道理呢？許多的私人美術(shù)館成立后，他們?yōu)楫?dāng)代藝術(shù)創(chuàng)作者舉辦了各種畫展，并以低廉價格收藏了相當(dāng)數(shù)量的作品，私人美術(shù)館在銷售展覽作品或館藏品并沒有受到嚴(yán)格的法律約束，運(yùn)用幾種簡單的方式可以在不違法的前提下，以銷售展（藏）品維持營運(yùn)，然而，他們終究都沒有達(dá)成這個理想狀態(tài)。我們不禁要問，關(guān)門歇業(yè)的私人美術(shù)館究竟買的是什么作品做為館藏？他們又舉辦了什么當(dāng)代藝術(shù)展，連賣展品的機(jī)會都沒有？當(dāng)私人美術(shù)館歇業(yè)之后，那些館藏品流落到哪裡了？歸納起來，可以這樣說，究竟是哪些人在經(jīng)營私人美術(shù)館，會讓他們無以為繼。

我想，除了專業(yè)經(jīng)營的能力不足之外，更需要從大環(huán)境看，一則是私人美術(shù)館設(shè)立的目的復(fù)雜，促使在經(jīng)營上必須謀利卻不如想像。再則是私人美術(shù)館的建設(shè)不是以私人收藏的飽和運(yùn)轉(zhuǎn)為根基，而是從「附加價值」的點綴作用設(shè)立私人美術(shù)館，在根本上就沒有能扎根的土地，自然要存活就更困難。若是經(jīng)營規(guī)模不健全，無法取得周邊資源的養(yǎng)分供給，也遑論成長了。