首頁(yè)>政聲·政情>看點(diǎn) 看點(diǎn)
北京首套房貸優(yōu)惠升至9折
新年伊始,北京首套房貸款利率最低折扣已升至9折。昨日,北京晨報(bào)記者發(fā)現(xiàn),多家銀行將首套房貸款利率最低折扣從85折提升至9折。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為,未來(lái)銀行房貸政策或?qū)⑦M(jìn)一步收緊。
多家銀行貸款利率已執(zhí)行新政
北京晨報(bào)記者調(diào)查發(fā)現(xiàn),大部分國(guó)有銀行和部分股份制銀行均已執(zhí)行首套房貸最低9折優(yōu)惠的新政策,而二套房貸款利率仍維持基準(zhǔn)利率1.1倍的政策未有變化。
興業(yè)銀行工作人員表示,已經(jīng)從1月1日起全面執(zhí)行首套房貸款利率最低9折的優(yōu)惠政策。
而工商銀行北京分行工作人員對(duì)北京晨報(bào)記者表示,從1月1日起,新受理的首套個(gè)人住房貸款最低利率原則上不低于人民銀行同期同檔次基準(zhǔn)利率的0.9倍?!暗▋r(jià)還需要結(jié)合市場(chǎng)狀況、客戶資信、貸款成本、風(fēng)險(xiǎn)補(bǔ)償?shù)纫蛩貙?duì)貸款進(jìn)行合理定價(jià),并嚴(yán)格實(shí)行差別化的住房信貸政策?!?/p>
實(shí)際上,元旦前夕網(wǎng)上便有傳言稱,15家銀行的北京分行簽署了一份公約,自2017年1月1日起執(zhí)行的貸款利率將不低于銀行基準(zhǔn)利率的0.9倍。而此前基準(zhǔn)利率的85折為主流房貸利率。
不過(guò),廣發(fā)銀行北京分行工作人員表示,目前廣發(fā)行并未更改貸款政策,首套個(gè)人住房貸款利率仍執(zhí)行最低85折的優(yōu)惠政策。招商銀行北京分行工作人員也表示,暫未收到上調(diào)貸款利率折扣的文件。
貸款政策趨緊或促房?jī)r(jià)趨穩(wěn)
“就算現(xiàn)在還有銀行沒(méi)有執(zhí)行9折政策,但這是未來(lái)的趨勢(shì)?!眰ゼ伟步萜髣澘偙O(jiān)吳昊表示,9折政策僅針對(duì)1月1日以后的網(wǎng)簽購(gòu)房者,對(duì)于已經(jīng)批下貸款的購(gòu)房者,仍將按照原來(lái)個(gè)貸政策執(zhí)行。
吳昊算了一筆賬,按照總價(jià)200萬(wàn)元、20年還清的商業(yè)住房貸款計(jì)算,以85折利率貸款的購(gòu)房者的月供為12294.2元,而以9折貸款的購(gòu)房者的月供為12556.03元。也就是說(shuō),以9折貸款的購(gòu)房者將比85折貸款的購(gòu)房者每月多還261.83元。
“對(duì)于大部分貸款購(gòu)房者,如果征信上沒(méi)有不良記錄,應(yīng)該可享受銀行最低貸款利率?!眳顷槐硎?。
值得注意的是,目前銀行已經(jīng)將個(gè)人房貸的資金收緊。據(jù)了解,不少銀行也將個(gè)人房貸放貸時(shí)間拉長(zhǎng)。另有市場(chǎng)消息稱,監(jiān)管層近日還將下發(fā)相關(guān)內(nèi)部文件,要求銀行收緊個(gè)人房貸頭寸。
有分析認(rèn)為,無(wú)論是宏觀政策還是樓市政策,資金面趨緊已成必然。在吳昊看來(lái),未來(lái)個(gè)人房貸政策可能還將進(jìn)一步收緊,原有的購(gòu)房者很可能再度進(jìn)入觀望狀態(tài),北京的房?jī)r(jià)則有可能在這種形勢(shì)之下,呈現(xiàn)總體穩(wěn)中有降的走勢(shì)。
編輯:李敏杰
關(guān)鍵詞:貸款 利率 銀行 政策
更多
更多
- 中國(guó)制造助力孟加拉國(guó)首條河底隧道項(xiàng)目
- 澳大利亞豬肉產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)官員看好進(jìn)博會(huì)機(jī)遇
- 聯(lián)合國(guó)官員說(shuō)敘利亞約1170萬(wàn)人需要人道主義援助
- 伊朗外長(zhǎng)扎里夫宣布辭職
- 中國(guó)南極中山站迎來(lái)建站30周年
- 聯(lián)合國(guó)特使赴也門斡旋荷臺(tái)達(dá)撤軍事宜
- 以色列前能源部長(zhǎng)因從事間諜活動(dòng)被判11年監(jiān)禁
- 故宮博物院建院94年來(lái)首開(kāi)夜場(chǎng)舉辦“燈會(huì)”