新華社堪培拉１月４日電（記者徐海靜）房地產(chǎn)信息分析服務(wù)提供商核心信息咨詢(xún)公司４日公布調(diào)查報(bào)告顯示，２０１６年澳大利亞主要城市房?jī)r(jià)平均上漲１０．９％，是２００９年以來(lái)最大年度漲幅，但各城市漲幅不一，地區(qū)差異明顯。

根據(jù)公布的住宅價(jià)格指數(shù)，悉尼和墨爾本仍是澳大利亞住宅價(jià)格最貴的城市。悉尼住宅的中位數(shù)價(jià)格為８５．２萬(wàn)澳元（１澳元約合０．７２美元），墨爾本住宅的中位數(shù)價(jià)格為６４．１萬(wàn)澳元。

在過(guò)去一年里，悉尼和墨爾本房?jī)r(jià)分別上漲１５．５％和１３．７％，塔斯馬尼亞州首府霍巴特的房?jī)r(jià)漲幅也超過(guò)１０％。但由于礦業(yè)不景氣，西澳首府珀斯的房?jī)r(jià)２０１６年下跌了４．３％。

不同種類(lèi)的住宅表現(xiàn)也不盡相同。在全澳主要城市，獨(dú)棟住宅的房?jī)r(jià)平均上漲１１．６％，遠(yuǎn)高于公寓住宅平均５．９％的漲幅。墨爾本和布里斯班的這兩種房型漲幅差異最為明顯。墨爾本獨(dú)棟住宅價(jià)格上漲１５．１％，而公寓漲幅只有１．７％。在布里斯班，獨(dú)棟住宅價(jià)格漲幅為４％，公寓則下跌０．２％。

公司研究團(tuán)隊(duì)負(fù)責(zé)人蒂姆·勞里斯說(shuō)，人們對(duì)公寓過(guò)量供應(yīng)的擔(dān)憂(yōu)在今后幾年將進(jìn)一步加劇。

統(tǒng)計(jì)發(fā)現(xiàn)，自２００９年，悉尼房?jī)r(jià)已幾乎翻番，漲幅達(dá)９７．５％，墨爾本房?jī)r(jià)漲幅為８３．５％。悉尼目前房?jī)r(jià)已達(dá)到居民平均年收入的８．３倍，居民家庭４４．５％的收入用于還房貸。