昨天上午，北京市三中院召開司法網(wǎng)絡(luò)拍賣新聞發(fā)布會。據(jù)介紹，啟動司法網(wǎng)絡(luò)拍賣一年半以來，成交金額總額約為6億元。拍品小到手機、皮包等小件物品，大到住宅、建設(shè)用地使用權(quán)、股權(quán)等。據(jù)統(tǒng)計，參加拍賣人數(shù)最多的拍品為一部蘋果手機，競價次數(shù)最多的拍品為一塊和田玉，溢價率最高的拍品為一款迪奧黑色挎包，溢價率高達2700%。對于拍賣過程中出現(xiàn)中介趁機攬活、競買者悔拍、延遲支付等現(xiàn)象，三中院表示會依法進行處罰。

一塊和田玉競價近500次

2014年6月三中院進駐淘寶網(wǎng)司法拍賣專區(qū)，并于次年3月27日啟動首次司法網(wǎng)拍。據(jù)三中院介紹，截至今年10月31日，三中院共上網(wǎng)拍賣119次，合計拍賣96件標的物，成交67件，成交金額總額約6億元，成交率為69.8%，平均溢價率為35.43%。

北京青年報記者了解到，隨著執(zhí)行力度的加大，三中院處置財產(chǎn)的類型也更為豐富，涉及住宅、廠房、商業(yè)用房、建設(shè)用地使用權(quán)、股權(quán)等，基本上涵蓋了大部分涉訟資產(chǎn)。

大部分競拍紀錄出現(xiàn)在小件物品上，其中，參加拍賣人數(shù)最多的一件拍品為一部蘋果5手機，報名參拍人數(shù)達337人，最終以2504元成交。競拍最激烈的拍品是一塊起拍價為1.5萬元的和田玉，經(jīng)過484次競價，最終以15萬余元成交。溢價率最高的拍品為一款迪奧黑色挎包，起拍價300元，經(jīng)過257次競價，最終以近8500元成交，溢價率高達約2700%。

一棟商業(yè)樓的拍賣價創(chuàng)下三中院司法拍賣價的新高。2016年9月22日，位于豐臺區(qū)右安門外大街的一幢12層、面積近1.6萬平方米的商業(yè)辦公樓被某公司成功競得，該辦公樓起拍價為4億余元，成交價為4.3億元。

中介利用司法拍賣攬活

在拍賣房產(chǎn)過程中，三中院發(fā)現(xiàn)，部分中介趁機非法牟利。今年9月，一套房產(chǎn)在淘寶網(wǎng)掛出后，法院工作人員帶領(lǐng)意向競買人看房，卻發(fā)現(xiàn)房門無法打開，經(jīng)調(diào)查得知系中介擅自換鎖導(dǎo)致。后該房產(chǎn)流拍。在該房產(chǎn)第二次拍賣時，又有中介與競買人簽訂中介服務(wù)合同，開出打包價，以競買人名義競拍，從中按房產(chǎn)成交價的比例收取服務(wù)費。

法院發(fā)現(xiàn)，中介機構(gòu)抓住大多數(shù)人對司法網(wǎng)拍及其程序并不熟悉的心理，事先在網(wǎng)上搜尋房源，并以其為主導(dǎo)，與買家簽訂中介服務(wù)合同，約定先繳納一部分中介費后保證客戶如約競拍成功，然后私自聯(lián)系客戶上門看房，之后冒名頂替以客戶名義競拍，從中賺取差價，成為另一種專門操控司法網(wǎng)拍的職業(yè)競買人。這些行為不但干擾、破壞了正常的司法拍賣秩序，而且對法院網(wǎng)拍行為產(chǎn)生了極大的負面影響。

接下來，三中院將進一步加大對黑中介的處罰力度，對于嚴重妨礙司法執(zhí)行的黑中介行為，將依法采取罰款、拘留等強制處罰措施。三中院表示，司法網(wǎng)拍是法院在淘寶網(wǎng)平臺上獨立進行的拍賣活動，從未委托任何中介機構(gòu)參與拍賣，所有拍賣過程與中介機構(gòu)無任何關(guān)系。

對悔拍者強制執(zhí)行差價

在一些小件物品的司法拍賣中，還出現(xiàn)了悔拍情況。2015年5月，居住在廣東省茂名市的梁某參加一場網(wǎng)絡(luò)司法拍賣，以2504元成功競得評估價、起拍價為300元的一部蘋果5手機。競拍成功后，梁某未在規(guī)定期限內(nèi)將價款繳納至法院賬戶，并以拍品成交價過高、根本無意購買該手機為由始終拒不支付拍賣余款，明確表示悔拍。法院在6月依法重新將該手機進行網(wǎng)絡(luò)司法拍賣，最終以2020元成交。

根據(jù)相關(guān)司法解釋，重新拍賣的價款低于原拍賣價款的，原買受人應(yīng)當(dāng)補足差額。7月，三中院依法裁定原買受人梁某補齊兩次拍賣成交款的差額484元，并執(zhí)行到位，全部用于分配給原執(zhí)行案件申請執(zhí)行人，同時將梁某依法納入司法網(wǎng)拍“黑名單”。

三中院介紹說，一些小型動產(chǎn)類拍品競買人法律意識不強，對于起拍價不高的小額拍品，往往隨著網(wǎng)絡(luò)跟風(fēng)報價，在不經(jīng)意間的數(shù)字點擊中因一時沖動完成交易，將網(wǎng)拍等同于其他網(wǎng)絡(luò)購物，沒有意識到這是一項非常嚴肅的司法活動，對不支付余款的行為心存僥幸。

對于“悔拍”行為，法院除將“悔拍者”列入司法拍賣黑名單外，還會按照相關(guān)法律規(guī)定對“悔拍者”就重新拍賣低于原拍賣價款的差價部分強制執(zhí)行。

此外，延遲支付拍賣價款也需補交利息。2016年9月，一棟位于右安門外大街的商業(yè)辦公樓被某物業(yè)公司以約4.3億元的成交價競得。按照網(wǎng)拍公告的要求，該公司應(yīng)在競買結(jié)束后6日內(nèi)向法院交納除保證金外的剩余拍賣價款約4億元。但競拍結(jié)束后，該公司未能在公告約定的日期內(nèi)按時支付拍賣余款。經(jīng)合議庭合議，買受人已經(jīng)延遲支付拍賣價款，應(yīng)支付遲延履行期間的債務(wù)利息，否則重新拍賣。后該物業(yè)公司向法院付款約4億元，同時支付了遲延履行利息275萬元。

文/本報記者 楊琳