10月26日消息，長實地產(chǎn)晚間發(fā)布公告稱，間接全資附屬公司、李嘉誠海外基金會直接全資附屬公司就出售Mapleleaf Developments立買賣協(xié)議。出售事項的代價將為計及該物業(yè)的經(jīng)商定價值200億元人民幣(約230億港元)。

公告顯示，出售標的Mapleleaf Developments間接擁有和記黃埔地產(chǎn)（上海）陸家嘴有限公司，而和黃地產(chǎn)陸家嘴擁有上海世紀匯廣場。

出售事項代價將為計及物業(yè)經(jīng)商定價值人民幣200億元（約230億港元），并扣除境內賣方融資本金額，以及就Mapleleaf Developments之流動資產(chǎn)/負債凈值（按綜合基準）作出調整后所厘定的人民幣金額，代價將根據(jù)賣方各自的待售股份持有量按比例分配。

長實地產(chǎn)稱，董事會認為出售事項能使公司變現(xiàn)其在目標集團及物業(yè)的投資。

長實地產(chǎn)董事會預計，此次交易集團將錄得約未經(jīng)審核得益62.2億港元（約人民幣54.3億元），相當于代價與集團所持目標集團的權益估計賬面值兩者差額，并計及任何交易成本、相關稅款及根據(jù)買賣協(xié)議本集團需要承擔的任何索賠及其他責任。

長實地產(chǎn)表示，集團能夠變現(xiàn)的實際得益將視乎其所持目標集團權益的實際賬面值，以及集團承擔的成本、索賠及其他責任的實際金額最終款額而定，出售事項所得款項凈額擬作一般營運資金用途。

買方為新加坡證券交易所主板上市的房地產(chǎn)基金管理公司，一家保險公司擁有多數(shù)股權。

2004年，長實地產(chǎn)以1.2萬元/平方米的樓面價拿下陸家嘴世紀大道2-4地塊，欲將其建造成世紀匯廣場。該項目總建筑面積約36萬平方米，其中商場面積約14萬平方米，2幢辦公樓面積約13萬平方米。但在去年就傳出長實地產(chǎn)準備將上述項目以200億元的價格賣出，當時有多家境外基金在和其接觸，但均未達成實質收購意向。

一旦此次世紀匯出售，長實地產(chǎn)在上海的核心商用物業(yè)只剩下南京西路的老牌商場梅龍鎮(zhèn)廣場、緊鄰靜安區(qū)“東八塊”的西斯文里地塊(規(guī)劃為“世紀盛薈廣場”)，以及在建的真如城市副中心項目“高·尚領域”。

事實上，從2013年8月開始，李嘉誠開始連番地拋售內地物業(yè)套現(xiàn)，彼時正好是中國房地產(chǎn)最好的時期，而到了2014年其更加快減持進程。2013年8月，李嘉誠以26億元出售廣州西城都薈廣場項目，該項目坐落于荔灣區(qū)黃沙大道8號，占地約7.1萬平方米，樓高四層，總建筑面積約8.8萬平方米，此外該項目位于地鐵1號線及6號線黃沙站上蓋，交通也非常便捷。

時隔兩個月，李嘉誠家族以71.6億元出售上海陸家嘴東方匯經(jīng)中心，這個大額的出售更是一度被業(yè)界關注。東方匯經(jīng)中心建筑面積超過11萬平方米，共建35層樓，總高約為200米。

到了2013年底，與李嘉誠關系匪淺的ARA以30億元的價格出售南京國際金融中心大廈，該項目位于南京市中心的新街口西南角，總建筑面積11.8萬平方米，這也是李嘉誠在南京的唯一物業(yè)。

2014年4月，李嘉誠家族以72億元賣出北京盈科中心，該項目位于北京市朝陽區(qū)工人體育場北路甲2號，為北京市內眾多知名的5A級寫字樓之一。但是這個實際交易價格和當時傳出的價格比還是打了“九折”。

2014年8月，李嘉誠關系匪淺的ARA以15.4億元出售上海盛邦國際大廈。