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高房?jī)r(jià)的最大問(wèn)題是年輕人少了選擇權(quán)

2016年10月25日 11:07 | 作者:王鐘的 | 來(lái)源:中國(guó)青年報(bào)
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買(mǎi)不買(mǎi)房,固然是個(gè)人的自由選擇,但是任何選擇都有好與壞的區(qū)別。至少?gòu)耐顿Y角度看,在合適的時(shí)機(jī)不買(mǎi)房,可能意味著錯(cuò)過(guò)了一班車(chē),要搭上下一班可就難了。

作者:王鐘的

我有一個(gè)同學(xué),大學(xué)畢業(yè)沒(méi)多久,就在家人的支持下在北京買(mǎi)了房子,卻始終不見(jiàn)他搬過(guò)去住,寧可每個(gè)月花四五千元與人在北三環(huán)合租。逮著機(jī)會(huì)問(wèn)他,說(shuō)是買(mǎi)房是為了家庭資產(chǎn)的保值,“說(shuō)不定過(guò)幾年就逃離北上廣了”。

盡管口里說(shuō)著要離開(kāi)北京,他仍是同學(xué)們心目中的“高富帥”。房子盡管不大,地段盡管不好,但是總歸隨著房?jī)r(jià)的上漲節(jié)節(jié)攀升,比工資漲得快多了。更多同學(xué)的情況則是:因?yàn)闆](méi)有良好家境的支持(在北京靠自己的努力買(mǎi)房?jī)H僅是理論上的可能性),始終處于”觀望“狀態(tài),然后越觀望離房子越來(lái)越遠(yuǎn)。

上大學(xué)時(shí),曾經(jīng)有一種專(zhuān)家論調(diào),我也一度深信不疑。那就是年輕人不應(yīng)該買(mǎi)房,應(yīng)該把寶貴的青春投向更重要的事業(yè),而且,租房也能滿(mǎn)足居住需求。這樣的觀點(diǎn)超脫于高房?jī)r(jià),看上去很有一定的合理性。但是,隨著房?jī)r(jià)持續(xù)上漲,如此觀點(diǎn)越來(lái)越經(jīng)不起質(zhì)疑了。買(mǎi)不買(mǎi)房,固然是個(gè)人的自由選擇,但是任何選擇都有好與壞的區(qū)別。至少?gòu)耐顿Y角度看,在合適的時(shí)機(jī)不買(mǎi)房,可能意味著錯(cuò)過(guò)了一班車(chē),要搭上下一班可就難了。

《中國(guó)青年報(bào)》近日發(fā)布的一項(xiàng)調(diào)查結(jié)果顯示,有71.8%的受訪者直言身邊因房?jī)r(jià)而放棄在大城市發(fā)展的年輕人多??瓷先?,這也是一種自由選擇,大城市居大不易,那就到中小城市發(fā)展。但是,僅僅因?yàn)榉績(jī)r(jià)而放棄大城市,也就是放棄了更寬松和更活躍的發(fā)展空間,堪稱(chēng)不是選擇的選擇。而且,到了中小城市,同樣會(huì)面臨買(mǎi)房問(wèn)題。實(shí)際上,很多年輕人并不是在選擇城市,而是在選擇買(mǎi)得起房子的地方。

種種糾結(jié)背后掩藏的另一個(gè)問(wèn)題是:房?jī)r(jià)在某種程度上使得富者越富、貧者越貧。這么說(shuō),不是為了宣揚(yáng)某種仇富心態(tài),而是說(shuō)對(duì)年輕人而言,如果有家庭財(cái)力的支持,盡管也是咬咬牙付出首付,未來(lái)十幾二十年要成為房奴,但是動(dòng)輒幾百萬(wàn)元的房子因?yàn)椴粩嘣鲋?,無(wú)疑與同齡人相比“贏”在了起跑線上。相反,家境一般,付不起首付,不光離房子越來(lái)越遠(yuǎn),與買(mǎi)房同齡人的資產(chǎn)差距也越來(lái)越大。

在當(dāng)下的中國(guó)社會(huì),造成階層固化最主要因素不光是教育不公,不光是城鄉(xiāng)差異,恐怕還有能不能付得起首付。我身邊只有兩種年輕人,一種是當(dāng)穩(wěn)了房奴的年輕人,一種是欲當(dāng)房奴而不得的年輕人。很多人買(mǎi)房有兩個(gè)家庭甚至祖輩家庭的支持,這只是家長(zhǎng)無(wú)條件的愛(ài)嗎?并不盡然。買(mǎi)房已成為了家庭最重要的資產(chǎn)配置方式,這項(xiàng)資產(chǎn)配置得正確、合理,才意味著下一代能提升一個(gè)階層或者在本階層穩(wěn)定下來(lái)。

拿上一代人年輕時(shí)的境況與這一代年輕人相比,同樣是不合理的。上一代人可以通過(guò)自我?jiàn)^斗,抓住住房商品化的機(jī)遇,以較為低廉的價(jià)格在人到中年時(shí)買(mǎi)到屬于自己的住房。而這一代人的命運(yùn)與家庭深度捆綁在了一起,這一代人也不再生活在堪稱(chēng)顛覆的時(shí)代?,F(xiàn)實(shí)情況是,很多年輕人的自我選擇空間有多大,取決于父輩有沒(méi)有在關(guān)鍵時(shí)期作好選擇。

不錯(cuò),買(mǎi)不起房子、不愿意買(mǎi)房子,可以租房。但是,必須看清楚的問(wèn)題是,個(gè)人住房所滿(mǎn)足的并不是簡(jiǎn)單的居住需求,而承載了太多居住以外的意義。房子與投資,與婚戀,與個(gè)人階層的進(jìn)退直接掛鉤,這才讓年輕人面臨高房?jī)r(jià)別無(wú)選擇。剛剛畢業(yè),住小一點(diǎn),住差一點(diǎn),這都不是多大的問(wèn)題。問(wèn)題在于,如果房?jī)r(jià)長(zhǎng)期上漲,不能在合適時(shí)機(jī)買(mǎi)房,可能會(huì)一輩子住小、住差,這就大大削弱了年輕人的選擇權(quán)。(王鐘的)


編輯:劉文俊

關(guān)鍵詞:高房?jī)r(jià) 年輕人 選擇權(quán)

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