發(fā)行股份購買資產(chǎn)預案尚未達成共識

據(jù)其中報，公司今年上半年實現(xiàn)營業(yè)收入747.95億元，同比增長48.8%；歸屬于上市公司股東的凈利潤53.51億元，同比增長10.42%；每股基本盈利0.48元，同比增長10.39%；全面攤薄的凈資產(chǎn)收益率為5.49%，與去年同期基本持平。公司2016年半年度不派發(fā)股息、不進行資本公積金轉(zhuǎn)增股本。對于利潤增長慢于收入增長的主要原因，萬科解釋稱是當期結(jié)算的相當一部分項目為2014年房地產(chǎn)市場調(diào)整期內(nèi)售出的項目。

萬科在財報中稱，2016年上半年，是萬科32年發(fā)展史中極為特殊的半年。始于2015年7月的股權(quán)事件延續(xù)至今，尚未妥善解決。發(fā)行股份購買資產(chǎn)預案尚未達成共識，部分股東一度提議罷免全體董事、非職工代表監(jiān)事，國際國內(nèi)評級機構(gòu)表示公司現(xiàn)有信用評級及展望將面臨調(diào)整壓力。6月底以來，公司合作伙伴、客戶、員工、其他中小股東對公司前景之疑惑和擔憂進一步加劇，正常運營受到影響。

6、 7月份離職率明顯提高

數(shù)據(jù)顯示，始于去年7月的股權(quán)事件對萬科的影響正在進一步體現(xiàn)。一是新的土地項目獲取受阻。6月底至8月初，已有31個合作項目因股權(quán)問題而被要求變更條款、暫緩推進或考慮終止合作。二是合作伙伴和客戶信心受損，部分上游合作伙伴提出縮短付款周期，部分銀行提高信貸條件，壓縮授信額度；第三，公司業(yè)務拓展受到影響。

萬科物業(yè)5個洽談合作項目因股權(quán)問題暫緩、變更或考慮終止合作；一家物流地產(chǎn)的合作方要求調(diào)整合作條款；多家境外基金和銀行暫緩了項目合作與貸款。此外，萬科團隊的穩(wěn)定性也受到?jīng)_擊。罷免全體董事、非職工代表監(jiān)事的提案對團隊士氣產(chǎn)生明顯影響。萬科在公告中坦承，員工普遍對未來感到迷茫，對公司之發(fā)展前景感到憂慮，獵頭集中針對公司員工挖角的情況嚴重，公司6、7月份離職率呈明顯提高趨勢。盡管在事業(yè)合伙人持股機制和跟投機制的支撐下，公司尚未出現(xiàn)大規(guī)模離職，但公司前景、文化和機制等優(yōu)勢已經(jīng)因為股權(quán)之爭產(chǎn)生不確定性，導致引進優(yōu)秀人才的難度加大。

鉅盛華所持股份96%被質(zhì)押或凍結(jié)

萬科還表示，雖受股權(quán)事件影響，但2016年上半年，也是公司銷售創(chuàng)歷史新高、新業(yè)務穩(wěn)步推進的半年。今年7月，公司首次入選《財富》“世界500強”，名列第356位。期待此次股權(quán)事件能夠盡快得到妥善解決，公司重新回歸正常發(fā)展的軌道。

中報數(shù)據(jù)同時顯示，鉅盛華以實益擁有人身份直接持有萬科A股92607萬股，其中質(zhì)押或凍結(jié)的股份數(shù)量為88871萬股，質(zhì)押比例接近96%。截至報告期末，鉅盛華直接和間接擁有的萬科A權(quán)益268139.57萬股，全部為好倉，占公司A股股份的比例為27.57%，占公司總股份的比例為24.29%。華潤合計持有萬科A股份168959.98萬股，占公司A股股份的比例為17.38%，占公司總股份的比例為15.31%，全部為好倉；安邦以控制的法團的權(quán)益身份間接對68258.38萬股公司A股擁有權(quán)益，有關股份占公司A股股份的比例為7.02%，占公司總股份的比例為6.18%，為好倉。