楚天都市報訊 市民葉先生反映，他花25.5萬元買了一套房。沒想到還沒入住，竟有人自稱房主，準備將這套房子出租。他與對方聯(lián)系才知，這套房竟被賣了兩次。

前日，葉先生介紹，他住在黃陂區(qū)橫店街。去年11月，他通過中介，看上了陳榨灣一套300平方米的房子。這里的房子大多沒有土地證和產權證等，一般在簽訂購房合同后，房屋交易即達成。去年11月15日，在建國社區(qū)書記和中介的見證下，葉先生以25.5萬元的價格買下這套房，并與房主王某簽訂了購房合同，拿到了房屋鑰匙。

葉先生說，今年過完年后，他發(fā)現(xiàn)房屋門口貼了租房廣告，他很納悶，趕緊與出租方聯(lián)系。對方也出示了一份合同并表示，早在去年10月3日，就買下了這套房。葉先生隨后想找王某退錢，但王某電話一直關機。

楚天都市報記者看到，這是一棟3層高的樓房。記者電話聯(lián)系上自稱早前買房的曹先生，但他表示打錯了，直接掛斷電話。原房主王某的電話，也持續(xù)關機。葉先生稱，如今大門已被更換，他連進都進不去。該房隔壁住的是王某的小姨陳女士，她說也好久沒見到王某了，而且王某還欠她數(shù)萬元。隔三差五，就有債主上門找王某要錢。

中介公司負責人稱，賣房前找過社區(qū)書記和村里人，確定這套房子沒有出售。

建國社區(qū)負責人介紹，曹先生確實曾拿過一份購房合同過來，要其簽字。但他表示，葉先生已買了這套房，因此拒絕。王某是否一房兩賣，他也不清楚。

湖北典恒律師事務所陳亮律師建議，在農村集體土地上建設的房屋，俗稱小產權房，此類房屋買賣存在風險。葉先生可至法院起訴，請求判斷合同無效，退還購房款。