過去夠賣一年的房子，現(xiàn)在只用半年就賣掉了！2016年的南京樓市，豈是“瘋狂”二字能夠形容。截至6月30日，南京上半年新房上市量4.9萬(wàn)套，成交總量卻高達(dá)7.5萬(wàn)套，同比去年翻了一倍。值得關(guān)注的是，隨著南京房?jī)r(jià)一路走高，離婚率也隨之“看漲”。昨天現(xiàn)代快報(bào)記者從南京市民政局了解到一組數(shù)據(jù)，今年1-6月，南京有41418對(duì)新人結(jié)婚，22200對(duì)夫妻離婚，也就是說平均每1.87對(duì)新人結(jié)婚的同時(shí)，就有1對(duì)夫妻成為陌生人。上半年結(jié)婚僅比去年同期增加2318對(duì)，但是離婚卻比去年同期增加了6437對(duì)。

南京各婚姻登記部門表示，其實(shí)從去年下半年起，離婚的、復(fù)婚的就多了起來。這正好與這一波的房?jī)r(jià)上漲不謀而合。

上半年，南京分手夫妻猛增40.8%

離婚是件嚴(yán)肅的事情，夫妻分手、家庭分裂，對(duì)任何人來說都是大事兒。但讓人無(wú)奈的是，這些年一些人的婚姻與房子捆綁在了一起。從2014年起，隨著樓市限購(gòu)令、限貸等政策的取消，南京年年攀升的離婚人數(shù)首次回落。2015年上半年，南京的離婚人數(shù)與2014年同期相比少了2025對(duì)，依然呈下降趨勢(shì)。

但令人吃驚的是，到了去年末盤點(diǎn)時(shí)，離婚人數(shù)卻是止跌回升，去年下半年離婚人數(shù)猛增了3300多對(duì)。這股增加勢(shì)頭，一直延續(xù)到今年：一季度，南京已有10812對(duì)夫妻分手，到6月底，離婚數(shù)已攀升到了22200對(duì)，而去年同期的離婚量是15763對(duì)，同比增加40.8%。

昨天上午10點(diǎn)，在鼓樓區(qū)婚姻登記處，在離婚登記室門口有四對(duì)夫妻在等候。工作人員向現(xiàn)代快報(bào)記者介紹，今年平均每天都有20多對(duì)夫妻離婚，“真的是因?yàn)楦星椴缓蛠黼x婚的，很容易看出來，兩人表情很嚴(yán)肅，關(guān)系很僵；而一些為了辦事，有目的來離婚的，就更容易分辨了，兩人有說有笑，一起來然后一起走?！?/p>

南京一家婚姻登記處的負(fù)責(zé)人透露，今年有不少朋友向他打聽協(xié)議離婚事項(xiàng)，并且坦言就是為了買賣房子，為此他也不停地提醒：“樓市有風(fēng)險(xiǎn)，離婚須謹(jǐn)慎。千萬(wàn)別假戲真做，弄得人財(cái)兩空?！?/p>

為了買房省契稅或少付首付

今年前6個(gè)月，南京人離婚數(shù)增加了四成的同時(shí)，復(fù)婚數(shù)也增長(zhǎng)近四成。不少夫妻離了后，沒過多久就跑來復(fù)婚，有的離了才個(gè)把星期，也有兩三個(gè)月的。今年上半年，全市有8378對(duì)夫妻復(fù)婚，占再婚總數(shù)的56.3%。而去年同期，復(fù)婚對(duì)數(shù)是6004對(duì)。

“笑瞇瞇地來離婚的，離婚協(xié)議書也很驚人，房子都?xì)w一方所有，另一方凈身出戶。辦好離婚后，馬上就咨詢復(fù)婚手續(xù)，這樣的夫妻不在少數(shù)?！被橐龅怯浱幰还ぷ魅藛T說，很明顯，他們離婚就是因?yàn)榉孔印?/p>

現(xiàn)代快報(bào)記者從南京多家房產(chǎn)中介了解到，很多人離婚的原因很簡(jiǎn)單，就是為了“省錢”！目前南京區(qū)別“首套房”和“二套房”是以家庭為單位，如果想要首付少付點(diǎn)，首套貸最低2.5成或是3成，利率能打九折左右；如果是二套房貸，那么最低首付4.5成，利率上浮10%。

首次置業(yè)和二套房相比能省多少錢，我們以鼓樓一套500萬(wàn)的房子為例，來算一筆賬。

首套房：首付最低30% ，即150萬(wàn)；

二套房：首套購(gòu)房貸款未付清，調(diào)整為45%，首付225萬(wàn)；

單從首付款來看，可以減少75萬(wàn)！

還有的就是要享受契稅方面的優(yōu)惠，按照“家庭唯一”，一套大于90平方米的住宅，如果通過離婚的方式來達(dá)到“唯一”，就能省下總房?jī)r(jià)0.5%的契稅。

因此，為了省這部分契稅款或者少付點(diǎn)首付，很多夫妻“另辟蹊徑”，選擇了“假離婚”的方式。