成交量下滑后，成交均價(jià)雖然沒有同步下調(diào)，但漲幅加速放緩，6月中上旬，北京二手房均價(jià)4.14萬元，相比5月同期的4.12萬元環(huán)比上漲了0.5%，漲幅相比前期繼續(xù)收窄。

“市場(chǎng)最近出現(xiàn)降溫趨勢(shì)，不僅成交量下滑，二手房的議價(jià)空間也在明顯增加。”中原地產(chǎn)首席分析師張大偉表示，6月二手房成交量快速回落主要是受到市場(chǎng)高位降溫、全面房源核驗(yàn)、信貸未繼續(xù)寬松等方面的影響，張大偉判斷，二季度北京樓市有可能將是年內(nèi)的高點(diǎn)，后續(xù)有望進(jìn)入一個(gè)平穩(wěn)周期，價(jià)格上浮放緩。