違建住戶已將外墻和樓頂打掉，建起了三層樓高的空中別墅。

業(yè)主還沒入住，違章建筑先動(dòng)。

九龍坡蘭花麗景小區(qū)部分頂樓業(yè)主瘋狂違建，管理部門已責(zé)令限期自拆

已交房的小區(qū)樓頂上，幾個(gè)月來叮叮咚咚的施工噪音一直沒停過，原本好好的屋頂被人敲掉重新增加樓層，最厲害的一個(gè)業(yè)主竟然違建三層——最近，九龍坡區(qū)蘭花麗景小區(qū)一些業(yè)主，越來越擔(dān)心部分頂樓業(yè)主的瘋狂違建行為，會(huì)給自己的生命安全帶來嚴(yán)重威脅。然而，頂樓違建業(yè)主們卻理直氣壯地表示，買房時(shí)開發(fā)商承諾可以在樓頂上搭建。

違建現(xiàn)場(chǎng)究竟如何瘋狂?開發(fā)商是否真的承諾可以搭建?規(guī)劃部門有何反應(yīng)?重慶晚報(bào)記者昨日進(jìn)行了采訪。

高樓樓頂出現(xiàn)一座三層別墅

“你們見過主城最高調(diào)的違章建筑沒?快來我們小區(qū)看看嘛!”劉先生是蘭花麗景業(yè)主，昨日一早通過重慶晚報(bào)24小時(shí)新聞熱線966988投訴稱，小區(qū)二期一棟30多層的高層住宅樓頂，現(xiàn)在又違章修建了一座3層別墅來。

劉先生說，在30多層的高層建筑上又增加3層現(xiàn)澆的樓房，先不說對(duì)原有建筑結(jié)構(gòu)的影響，就是這個(gè)違建本身，結(jié)構(gòu)上也有問題。這幾天由于違建的橫梁跨度太大出現(xiàn)開裂隱患，萬一發(fā)生垮塌，整棟樓都可能遭殃。

昨日中午，重慶晚報(bào)記者來到違建所在地——九龍坡區(qū)石新路299號(hào)蘭花麗景小區(qū)二期。距離小區(qū)還有百余米時(shí)，重慶晚報(bào)記者就聽到一陣“咚咚”的敲擊聲。劉先生說，那是樓頂業(yè)主在砸墻。

蘭花麗景二期有4棟高層建筑，每棟樓地面以上大致都是34層。重慶晚報(bào)記者來到違建比較明顯的3棟樓頂。在樓頂一角，一處略顯突兀的混凝土框架房屋已搭建成型。重慶晚報(bào)記者試圖聯(lián)系違建當(dāng)事業(yè)主，但無人應(yīng)門。

小區(qū)知情業(yè)主透露，小區(qū)去年底交房，這些違建最早從今年初就開始了，有的已基本成型，甚至外墻都貼上了和主體建筑一樣的墻磚，不仔細(xì)還看不出來。

小區(qū)樓頂至少有13處違建

重慶晚報(bào)記者又來到該處違章建筑對(duì)面的4棟樓頂。從4棟望過去，3棟的一處違建新澆注的水泥外墻，與所在樓的黃褐色外墻對(duì)比鮮明。該處違建有3層，每層有80平方米左右。

業(yè)主們說，這戶違建業(yè)主準(zhǔn)備把這里擴(kuò)建為一個(gè)空中別墅，此前還發(fā)生過違建橫梁部分脫落事件。這棟違建第一層樓還有一面墻壁沒有澆筑，二、三樓已澆筑完成水泥框架并封頂，一些磚頭等建筑材料堆放在房屋內(nèi)，在一、二樓疑似房屋主梁的位置有6根左右圓木支撐著，屋內(nèi)沒人施工。

小區(qū)業(yè)主介紹，這棟3層違建大概是今年3月開始修建的，包括外墻、鋼筋水泥框架等重量算起來肯定不輕，必然影響整棟樓房的承重。

除了這座空中別墅，站在樓頂環(huán)顧四周，違建隨處可見。重慶晚報(bào)記者粗略數(shù)了一下，整個(gè)小區(qū)樓頂至少有13處違建。其中一處形似瞭望臺(tái)的違建已搭建完畢，透過其玻璃外墻，可以看到屋內(nèi)空調(diào)、桌椅、窗簾等物件一應(yīng)俱全;另一處全透明的陽光房剛剛完成框架，內(nèi)部還在裝修施工中……

業(yè)主稱開發(fā)商承諾可搭建

就在重慶晚報(bào)記者采訪時(shí)，4棟樓頂上一位黃姓業(yè)主正指揮工人運(yùn)送建筑材料。黃先生家的樓頂已被打穿，一位小區(qū)業(yè)主問黃先生：“這屋頂都打毀了，就不怕漏啊?”黃先生回應(yīng)稱正準(zhǔn)備在樓頂上加蓋一層，然后重新把防水做好，不會(huì)影響下一層。

重慶晚報(bào)記者詢問黃先生如此改擴(kuò)建是否經(jīng)過相關(guān)審批，黃先生稱沒有申報(bào)過改擴(kuò)建，但他的行為是獲得開發(fā)商許可的。

“看到大家都在建，自己不建就虧了。當(dāng)時(shí)售樓小姐給我許諾可以在樓頂上建房，不然我不會(huì)退掉之前在另一個(gè)開發(fā)商處訂的房子。”黃先生說，和他有類似情況的業(yè)主，大多在買房時(shí)獲得了開發(fā)商可以搭建的承諾。

重慶晚報(bào)記者隨后聯(lián)系上多位頂樓業(yè)主，他們均表示自己搭建是開發(fā)商賣房時(shí)承諾了的。至于這樣的承諾是否寫進(jìn)了合同，這些業(yè)主要么表示沒仔細(xì)看合同，要么表示沒寫進(jìn)合同，因?yàn)椤伴_發(fā)商也不敢寫進(jìn)去噻”。

開發(fā)商稱一切以合同為準(zhǔn)

開發(fā)商是否真的承諾業(yè)主們可以違建呢?蘭花麗景物管服務(wù)中心是開發(fā)商指定的物管，該物管中心一位工作人員明確表示：“開發(fā)商怎么可能允許業(yè)主違建?”還稱物管曾多次制止業(yè)主在樓頂私搭亂建，甚至采取停水?dāng)嚯婃i樓頂門等措施，最終仍沒解決問題。

隨后，重慶晚報(bào)記者通過物管方面聯(lián)系上開發(fā)商相關(guān)人士。對(duì)方表示，他們只是給頂樓業(yè)主們說有屋頂?shù)氖褂脵?quán)，至于是否有個(gè)別售樓人員亂宣傳他們也無法查證，“但我們給業(yè)主講得很清楚，一切以合同為準(zhǔn)，合同上有寫他們可以搭建么?”

開發(fā)商和物管方面同時(shí)表示，愿協(xié)助職能部門對(duì)違建進(jìn)行清理。

部門回應(yīng)

超出規(guī)劃圖紙就是違建

重慶晚報(bào)記者昨日聯(lián)系上九龍坡區(qū)治違辦。該治違辦相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，凡是在經(jīng)過規(guī)劃等相關(guān)部門審批許可的施工圖范圍外的地方搭建的建筑，都屬于違章建筑。該小區(qū)樓頂搭建的建筑并沒有在規(guī)劃圖紙范圍內(nèi)。

昨日下午，九龍坡區(qū)治違辦會(huì)同市規(guī)劃局九龍坡分局、街道等部門趕到現(xiàn)場(chǎng)查處。重慶晚報(bào)記者獲悉，規(guī)劃部門當(dāng)場(chǎng)向小區(qū)內(nèi)違建業(yè)主下達(dá)了責(zé)令停止違建通知書，限其三天內(nèi)對(duì)違建自拆。

“根據(jù)規(guī)定，如果規(guī)定時(shí)間不自拆就可以強(qiáng)拆。”市規(guī)劃局九龍坡分局相關(guān)人士說，規(guī)劃部門將視違建當(dāng)事人執(zhí)行情況采取進(jìn)一步措施，希望違建業(yè)主能夠主動(dòng)自拆，“否則，強(qiáng)拆的費(fèi)用依法還是由違建當(dāng)事人支付。”