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一線城市樓市雖火 價(jià)格、需求或已透支
春節(jié)之后一線城市和部分二線城市仍繼續(xù)表現(xiàn)火熱,市場(chǎng)主力已步入上行通道:節(jié)后上海出現(xiàn)千萬豪宅搶購現(xiàn)象,其他一線城市也頻頻出現(xiàn)二手房跳價(jià)現(xiàn)象。
同策咨詢研究部總監(jiān)張宏偉認(rèn)為,一線城市、部分二線城市市場(chǎng)基本面的快速好轉(zhuǎn)透支了市場(chǎng)需求,以深圳為例,由于房價(jià)上漲幅度領(lǐng)先全國,價(jià)格已經(jīng)嚴(yán)重透支,再以上海、南京等商品住宅市場(chǎng)為例,由于2015年下半年以來需求的透支,2016年尤其是下半年這些城市樓市也會(huì)因此進(jìn)入市場(chǎng)調(diào)整期。
對(duì)于一線城市,張宏偉認(rèn)為,未來樓市政策調(diào)控預(yù)期加強(qiáng),預(yù)計(jì)政策面正走向從嚴(yán)。
易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)提醒,深圳房地產(chǎn)市場(chǎng)看漲預(yù)期較強(qiáng)烈,但所謂“槍打出頭鳥”,深圳房價(jià)持續(xù)過熱的態(tài)勢(shì)或引發(fā)新一輪政策收緊動(dòng)作。
編輯:薛曉鈺
關(guān)鍵詞:一線樓市 價(jià)格 需求 透支