全球知名物業(yè)咨詢公司Knight Frank在近日公布的調(diào)查報(bào)告中稱，2015年中國(guó)投資者在海外購(gòu)買房地產(chǎn)的總成交額約為300億美元，相較于2014年的151億美元的交易量翻了一番。

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該報(bào)告稱，紐約、倫敦、悉尼以及墨爾本這四個(gè)城市的年成交量占2015年全年總交易量的40%以上，其中紐約成為中國(guó)投資者海外置購(gòu)房地產(chǎn)時(shí)最受歡迎的地區(qū)。2015年紐約共吸引了來(lái)自中國(guó)的直接投資共計(jì)57.8億美元，為2014年的5倍。

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中國(guó)的海外房地產(chǎn)投資大軍多以地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商、保險(xiǎn)公司以及主權(quán)財(cái)富基金為主，它們?cè)谑澜绺髦饕鞘惺召?gòu)或投資地標(biāo)性建筑和房產(chǎn)，比如去年，中國(guó)保險(xiǎn)商安邦保險(xiǎn)集團(tuán)公司以19.5億美元的價(jià)格買下紐約華爾道夫酒店(Waldorf Astoria)和4.14億美元買下曼哈頓的美林金融中心(Merrily Lynch Financial Center)，太平保險(xiǎn)公司斥資8.2億美元購(gòu)置了Murray大街的高端住宅(111 Murray Street)，而中國(guó)銀行則以6億美元的價(jià)格收購(gòu)了位于曼哈頓Bryant Park附近的7 Bryant Park辦公大樓。

Knight Frank中國(guó)區(qū)負(fù)責(zé)人哈特表示，“中國(guó)的保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)在去年共出資40億美元購(gòu)置海外一線城市的地產(chǎn)，而2014年的投資金額僅為20億美元。往前看，這樣的海外買房交易會(huì)繼續(xù)增加，因?yàn)橹袊?guó)人會(huì)通過(guò)在海外買房來(lái)分散財(cái)富的風(fēng)險(xiǎn)。”

Knight Frank報(bào)告中還預(yù)測(cè)，包括倫敦和紐約在內(nèi)的全球10個(gè)主要城市的房?jī)r(jià)，預(yù)計(jì)將在2016年平均增長(zhǎng)1.7%，其中，悉尼的房?jī)r(jià)將維持其在2015年的優(yōu)勢(shì)繼續(xù)以10%的增長(zhǎng)速度領(lǐng)先。

2015年，悉尼曾以15%的增幅榮登全球十大城市房?jī)r(jià)增長(zhǎng)名單的榜首。但隨著全球經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)放緩、股票市場(chǎng)表現(xiàn)疲軟、以及近幾個(gè)月對(duì)海外投資者增加的各種購(gòu)房費(fèi)用，促使Knight Frank對(duì)悉尼2016年的房?jī)r(jià)增幅給出了較為溫和的10%的預(yù)測(cè)。