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公積金存款利率上調(diào) 分析:目的減少非購房提取
京華時(shí)報(bào)訊(記者余雪菲)監(jiān)管方進(jìn)一步簡化了住房公積金存款利率檔次,并提高住房公積金繳存職工的存款收益。昨天,央行、住建部、財(cái)政部等三部委聯(lián)合發(fā)布通知稱,自2月21日起,將職工住房公積金賬戶存款利率,由現(xiàn)行按照歸集時(shí)間執(zhí)行活期和三個(gè)月存款基準(zhǔn)利率,調(diào)整為統(tǒng)一按一年期定期存款基準(zhǔn)利率執(zhí)行。
此次調(diào)整后,職工住房公積金賬戶存款利率將統(tǒng)一按一年期定期存款基準(zhǔn)利率執(zhí)行,目前一年期定期存款基準(zhǔn)利率為1.50%。之前的政策是當(dāng)年歸集和上年結(jié)轉(zhuǎn)的分別按活期存款和三個(gè)月定期存款基準(zhǔn)利率計(jì)息,目前分別為0.35%和1.10%。
住房公積金是由國家、單位、職工三方共同籌集資金,主要以發(fā)放低息住房貸款方式,幫助繳存職工解決住房問題。
央行表示,這次調(diào)整既有利于保障住房公積金繳存職工獲得合理存款收益,進(jìn)一步提高住房公積金制度的公平性和有效性,也有利于簡并住房公積金存款利率檔次,符合利率市場化改革的總體方向。同時(shí),此次調(diào)整是住房公積金收益和繳存職工存款收益之間的再分配,不會推升整體利率水平,也不會影響住房公積金的正常管理運(yùn)營。
>>分析
利率變化影響不大
中原地產(chǎn)首席分析師張大偉認(rèn)為,政策目的是減少公積金非購房提取,吸引公積金繳存職工減少提取率。但從這一利率變化看,影響非常小,政策利好只是將上年結(jié)轉(zhuǎn)從過去的三個(gè)月定存利率改為一年定存利率,按照目前的利差計(jì)算只有0.4%。
張大偉表示,從全國來看,公積金政策基本是雞肋政策,過低的貸款上限約束了公積金的作用,只能被首付能力高的人使用。1.5%的收益率已低于CPI通貨膨脹率,所以對于低收入人群來說,公積金相當(dāng)于是在貶值。非常低的收益率也就導(dǎo)致很多人想了很多辦法提取公積金。如果公積金不解決低收益問題,很難改變大家想盡辦法提取公積金的局面。
>>算賬
◎上年結(jié)轉(zhuǎn):按照每10萬元計(jì)算,每年可多獲400元利息。100000元×(1.5%-1.1%)=400元
◎當(dāng)年歸集:按每月繳存額為2000元(公司和個(gè)人各繳1000元),則僅1月份繳存的金額到年底能多獲23元利息,2月以后的繳存款會因存款時(shí)間不足12個(gè)月,利息遞減。
2000元×(1.5%-0.35%)=23元
編輯:玄燕鳳
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