原標(biāo)題：合肥東海花園樓頂私搭陽光房成風(fēng) 曝光多年反增多

早在2013年10月，合肥市經(jīng)開區(qū)東海花園小區(qū)多棟高層居民樓頂層平臺違建一事就被曝光，如今，2年多過去，不但被曝光的2號樓4號樓頂層違法建筑沒有拆除，而且小區(qū)內(nèi)其他棟樓的頂層也出現(xiàn)違建。

1月11日，記者探訪發(fā)現(xiàn)，東海花園小區(qū)不少棟樓的頂層公共平臺正在被蠶食。原本有消防疏散功能的頂層空間，被一把把鐵鎖鎖死，變成個(gè)別人的私家花園、陽光房。

東海花園11號樓樓頂現(xiàn)違建

[投訴]樓頂違建曝光多年不拆反增

1月10日，家住東海花園小區(qū)1號樓的王先生打進(jìn)安徽商報(bào)熱線反映小區(qū)的頂層違建問題。早在2013年10月份，該小區(qū)違建已被曝光，且引起經(jīng)開區(qū)城管部門重視。

“然而，現(xiàn)在小區(qū)里的違法亂建現(xiàn)象，不但沒有得到遏制，反而在不斷增多。”王先生介紹，之前被曝光的小區(qū)2棟、4棟頂層違法建筑沒有被依法拆除，此后，其他樓的頂層住戶也望風(fēng)而動，跟著在頂層建起陽光房、私家花園。

“我所住的1棟，還有6棟、12棟、14棟等多棟樓，頂層都建起了陽光房，違建主人還用鎖將通往頂層平臺的門鎖住，我們業(yè)主根本上不去平臺。”王先生質(zhì)疑，“根據(jù)消防法規(guī)，高層建筑的頂層平臺，同時(shí)也是消防疏散平臺，萬一失火，被困樓內(nèi)的住戶可以疏散至此平臺避開濃煙烈焰，現(xiàn)在頂層平臺被封死了，萬一真失火怎么辦？”對于這種極少數(shù)人的違法行為，王先生希望有關(guān)部門能真正行動起來，保障居民合法利益。

[探訪]小區(qū)“空中別墅”明顯多了

東海花園4號樓出現(xiàn)違章建筑

1月11日上午，記者來到東海花園小區(qū)，發(fā)現(xiàn)2號樓、4號樓空中別墅依然堅(jiān)挺。站在4號樓下面，能看到24層高的樓頂平臺，中央機(jī)房兩邊布滿了陽光房，將原本空曠的頂層空間擠滿。陽光房的建筑立面全用玻璃及鋼管建設(shè)，和橙色保溫層外立面顯得格格不入。站在對面樓頂層，還能看到這些陽光房里，有的種著花花草草，有的擺滿了家具，有的還晾著衣服。

記者試圖進(jìn)入4號樓頂層平臺，但電梯只有刷卡才能上到24層，步行應(yīng)急通道也被上了鎖，根本上不去。

小區(qū)其他多樓棟頂層，也多了很多空中別墅。記者注意到，12號樓西邊單元頂層平臺上，也建起了一排寬度約五六米的陽光房。 12號樓共有18層，但電梯只能到17層，不刷卡電梯無法上18層。記者在17樓下電梯后，通過樓梯爬到18層，發(fā)現(xiàn)18層入口處被人為設(shè)置了一扇門，門上還有人貼了個(gè)紙條，上面寫著“違修”字樣。

門沒鎖，記者詢問無人應(yīng)答，于是推開門進(jìn)去，發(fā)現(xiàn)18層公共樓道已經(jīng)被鋪上了地毯，樓道里放著一些盆景、雕塑等，還有一塊字匾，看起來有人將樓道當(dāng)成了自家空間。樓道通往頂層平臺的門被鎖住。記者通過電梯機(jī)房上到頂層平臺后，發(fā)現(xiàn)被鐵鎖封死的另一平臺，被人改造成了私家花園，里面遮陽傘、桌椅板凳、躺椅、盆景一應(yīng)俱全。記者還試圖進(jìn)入14號樓的頂層平臺，結(jié)果發(fā)現(xiàn)兩個(gè)單元的頂層平臺，都無法進(jìn)入，只能通過機(jī)房爬到屋頂?shù)膶?dǎo)水槽上，從這里向下望去，原本寬敞的屋頂平臺，都被改造成了陽光房，還有人在頂層平臺上架了涼亭。

[疑問]業(yè)主何以能改造公用電梯？

探訪中，4號樓、12號樓的不少業(yè)主都對頂層違建意見頗大。更讓業(yè)主們想不通的是，在頂層違建陽光房的業(yè)主，竟然能改造樓內(nèi)公用電梯，讓電梯不能直達(dá)頂層，只有刷卡才能進(jìn)入頂層。“電梯是我們樓內(nèi)業(yè)主的公共使用設(shè)施，維護(hù)、保養(yǎng)這方面，則是物業(yè)找專業(yè)的電梯維保單位來負(fù)責(zé)。他們竟然能在電梯上加個(gè)設(shè)置，頂層的房子只有刷卡才能進(jìn)入。”4號樓一位業(yè)主張女士對此很不能理解。

記者就此采訪小區(qū)物業(yè)公司，對方未就此表態(tài)，只是稱這些業(yè)主在頂層違建陽光房是偷偷進(jìn)行的。物業(yè)因?yàn)闆]有執(zhí)法權(quán)，也只能勸阻，主要職能就是在轄區(qū)城管部門執(zhí)法時(shí)，全力配合。記者采訪了經(jīng)開區(qū)城管部門，對于為何業(yè)主能改造樓內(nèi)電梯，刷卡后，電梯才能進(jìn)入頂層？該部門工作人員也稱不知情，“不知道是不是這小區(qū)交付時(shí)怎么搞的，反正的確是上不去，刷卡才能上去。”

[回應(yīng)]城管：業(yè)主不配合強(qiáng)拆有風(fēng)險(xiǎn)

經(jīng)開區(qū)城管部門工作人員坦承，“東海花園原有的2棟、4棟頂層違建問題沒有解決，又出現(xiàn)新的違建，問題很棘手。”據(jù)介紹，城管部門鑒定東海花園上述樓棟的樓頂平臺玻璃房系違建后，執(zhí)法人員曾多次跟幾位業(yè)主溝通，試圖說服對方自己拆除違建，“但是他們并不配合。”“這個(gè)工作的難度還在于，這些違建位于高層樓頂，一來因?yàn)殡娞莶荒苤边_(dá)等原因，我們上不去，二來經(jīng)過評估，如果強(qiáng)制拆除的話，存在較大安全隱患。所以雖然目前我們申請了強(qiáng)制執(zhí)行，但真的要強(qiáng)拆的話，一時(shí)半會還無法進(jìn)行。”該工作人員稱。

據(jù)工作人員介紹，目前經(jīng)開區(qū)城管局已將這件棘手的工作上報(bào)給合肥市城管局，另一方面經(jīng)開區(qū)城管局工作人員，也在積極聯(lián)系違建當(dāng)事人，“說服對方盡早拆除這些違建。”