新華社北京１２月２７日電（記者王立彬）剛剛履新的格林納達(dá)駐華大使丹尼斯·安東尼在此間接受記者專訪時表示，這個加勒比島國正開發(fā)一個２０億美元的度假村，以吸引更多中國游客和投資者。房地產(chǎn)正成為中國人海外投資旅游新亮點。

安東尼說，格林納達(dá)位于東加勒比海向風(fēng)群島最南端，面積３４４平方公里，人口１１萬，作為世界第二大香料出產(chǎn)地，享有“香料之國”美譽(yù)。格林納達(dá)度假村位于格林納達(dá)島圣喬治市，兩端被哈特曼灣和沃本灣環(huán)繞，面積２４９．３公頃。該項目擁有高級住宅、品牌酒店、養(yǎng)老公寓、醫(yī)院、免稅街和水上樂園等設(shè)施。

今年是中格邦交正常化１０周年。為促進(jìn)經(jīng)貿(mào)往來，響應(yīng)中拉論壇提出的“１０年內(nèi)中拉貿(mào)易規(guī)模達(dá)到５０００億美元，中國在拉美地區(qū)直接投資存量達(dá)２５００億美元”目標(biāo)，我國將進(jìn)一步投資格林納達(dá)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)并輸送更多旅游者。而這個集旅游、住宅于一體的度假村，成為格林納達(dá)目前在華旅游推介重大項目。

對國外房產(chǎn)投資來說，簽證、航空便利性等至關(guān)重要。從北京出發(fā)經(jīng)蒙特利爾至哈瓦那的航線２７日由國航正式開通，中國與加勒比海地區(qū)實現(xiàn)直航。“今年９月，中格簽署民用航空運(yùn)輸諒解備忘錄。中格互免簽證協(xié)定也已生效。我們希望與國航合作，把中國客人從哈瓦那帶到格林納達(dá)。”安東尼說。

據(jù)悉，隨著經(jīng)濟(jì)發(fā)展，我國高端房產(chǎn)需求大增。而房價偏高及戶型套型限制，使消費者與機(jī)構(gòu)均面臨投資空間限制。投資海外房地產(chǎn)借此迅猛發(fā)展。超過一半中資地產(chǎn)公司在選擇投資海外商業(yè)地產(chǎn)，房地產(chǎn)也成為中資保險機(jī)構(gòu)海外資產(chǎn)配置主要目標(biāo)。據(jù)美國全國地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)商協(xié)會報告，中國正成為美國房產(chǎn)第一大海外買家，預(yù)計今年在美購房投資將比２００９年增長近７倍。

據(jù)介紹，在美英澳之外，東南亞、南歐、加勒比地區(qū)等旅游房地產(chǎn)也開始成為國人投資目標(biāo)。每年１億多人次的出境旅游者，高端看房客日益增加。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，在我國房地產(chǎn)轉(zhuǎn)型中，既面臨普通商品房“去庫存”壓力，也面臨加大改善型、舒適型、度假型、養(yǎng)老型房地產(chǎn)開發(fā)的供給側(cè)挑戰(zhàn)。