原標(biāo)題：將養(yǎng)老地產(chǎn)列入 我區(qū)未來發(fā)展戰(zhàn)略

　　“養(yǎng)老地產(chǎn)，是為有一定經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)的老年人提供個性化居住條件和人性化服務(wù)，依據(jù)老年人特點和需求，設(shè)計、建造的專供老年人居住的住宅。它是既體現(xiàn)老年人養(yǎng)老居住特點，又能享受各方面社會化服務(wù)的住宅。”今年，自治區(qū)政協(xié)十屆三次會議上，自治區(qū)政協(xié)委員田煒寧提出將養(yǎng)老地產(chǎn)發(fā)展納入城市總體規(guī)劃和產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃、養(yǎng)老業(yè)發(fā)展規(guī)劃的建議。

　　據(jù)了解，養(yǎng)老地產(chǎn)屬于商業(yè)地產(chǎn)范疇，具有“福利性事業(yè)，市場化經(jīng)營”的特點。從2013年開始，我國老齡人口數(shù)量將以每年1000萬的規(guī)模遞增，未來20年還將翻一番，突破4億人。龐大的市場潛力，為老齡產(chǎn)業(yè)發(fā)展帶來了廣闊的空間，養(yǎng)老地產(chǎn)也迎來了快速發(fā)展的黃金期。2013年，國務(wù)院發(fā)布了《關(guān)于加快發(fā)展養(yǎng)老服務(wù)業(yè)的若干意見》（即35號文件），該文件從總體要求、主要任務(wù)、政策措施、組織領(lǐng)導(dǎo)四個方面出發(fā)，對加快發(fā)展我國養(yǎng)老服務(wù)業(yè)提出了一系列指導(dǎo)意見。隨著土地、稅收、金融等相關(guān)政策的逐一落實，作為養(yǎng)老服務(wù)業(yè)重要組成的養(yǎng)老地產(chǎn)或?qū)⒊霈F(xiàn)爆發(fā)性增長，養(yǎng)老地產(chǎn)也將和商業(yè)地產(chǎn)、工業(yè)地產(chǎn)、教育地產(chǎn)一樣，成為現(xiàn)代城市的重要標(biāo)志。

　　目前，國內(nèi)一些城市已搶抓機(jī)遇，紛紛出臺政策，扶持養(yǎng)老地產(chǎn)的發(fā)展，華潤、保利、遠(yuǎn)洋等國內(nèi)知名房地產(chǎn)開發(fā)商及泰康人壽、中國人壽保險公司也逐步涉足養(yǎng)老地產(chǎn)項目。

　　通過調(diào)研走訪，田煒寧在提交的《關(guān)于扶持我區(qū)養(yǎng)老地產(chǎn)發(fā)展的提案》中介紹，我區(qū)2009年進(jìn)入人口老齡化社會。目前全區(qū)60歲以上老年人近80萬，占全區(qū)總?cè)丝诘?2%，全區(qū)人口老齡化形勢日趨嚴(yán)峻，養(yǎng)老問題是今后相當(dāng)長時間政府和社會關(guān)注的重大民生問題。我區(qū)具有豐富的旅游資源，優(yōu)美的環(huán)境和良好的氣候條件，非常適合發(fā)展養(yǎng)老地產(chǎn)。在目前房地產(chǎn)市場調(diào)整和低迷的狀態(tài)下，發(fā)展養(yǎng)老地產(chǎn)具有重大意義。

　　為此，田煒寧建議，將養(yǎng)老地產(chǎn)列入我區(qū)未來發(fā)展戰(zhàn)略中，使之成為我區(qū)經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型和結(jié)構(gòu)調(diào)整的重要助推器。同時，將養(yǎng)老地產(chǎn)發(fā)展納入城市總體規(guī)劃和產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃、養(yǎng)老業(yè)發(fā)展規(guī)劃中。同時，自治區(qū)政府制定、出臺相關(guān)政策，在土地、稅收、金融、養(yǎng)老政策、醫(yī)保政策等方面扶持養(yǎng)老地產(chǎn)的發(fā)展。加大招商引資力度，吸引區(qū)外知名房地產(chǎn)商在我區(qū)進(jìn)行養(yǎng)老地產(chǎn)的開發(fā)，提振我區(qū)房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。

　　據(jù)悉，該提案已交至自治區(qū)民政廳、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳、國土資源廳、地稅局、金融辦等相關(guān)單位辦理落實。