5月25日這一天,媒體相繼曝出佳兆業(yè)大股東郭英成舉報融創(chuàng)收購違規(guī),并套現(xiàn)部分資產(chǎn)欲籌錢回歸等消息

　　“郭英成確實是不想把佳兆業(yè)賣給融創(chuàng)了,但是不是可以重掌公司,也不好說,不排除另尋買家的可能。”接近佳兆業(yè)管理層的消息人士這樣告訴《證券日報》記者。

　　而在5月25日這一天,媒體相繼曝出的佳兆業(yè)大股東郭英成舉報融創(chuàng)收購違規(guī),并套現(xiàn)部分資產(chǎn)欲籌錢回歸等消息,也佐證了上述消息人士的說法。

　　對此,有業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為,如果郭英成執(zhí)意阻撓融創(chuàng)的收購,那么根據(jù)雙方此前簽訂的協(xié)議,融創(chuàng)空手而歸的可能性將非常大,這其中也包含上海4個項目的歸屬。

　　據(jù)悉,融創(chuàng)此前從佳兆業(yè)手中收購的上海4個項目,也很可能被佳兆業(yè)收回。由于這幾個項目存在債務(wù)糾紛,雖然雙方早在2月1日便簽訂了協(xié)議,但收購卻遲遲沒有完成。而在郭英成回歸佳兆業(yè)董事局后,相關(guān)上海公司更是發(fā)生了“公章失蹤”事件。

　　“上海項目公司的股權(quán)還沒有過到融創(chuàng)的名下,我們負(fù)責(zé)公章的保管很正常,說失蹤肯定不合適。”有佳兆業(yè)內(nèi)部人士向《證券日報》記者表示。

　　顯然,如果沒有高層的授意,上述“公章失蹤”事件很難發(fā)生,而這其實也說明了郭英成目前對于融創(chuàng)收購的態(tài)度。此外,當(dāng)時的協(xié)議還規(guī)定,佳兆業(yè)有權(quán)在協(xié)議簽署后的12個月內(nèi)贖回這4個項目,但需要多支付總價的10%。

　　郭英成回歸意圖明顯

　　去年11月份,佳兆業(yè)遭遇了其創(chuàng)建以來的最大危機,而隨著危機的發(fā)酵,這家全國銷售排名前20強的房企,不得不開始尋找買家,以避免破產(chǎn)的厄運。

　　而彼時,剛剛從綠城并購案中抽身的融創(chuàng)中國,可謂有錢有人,公司董事長孫宏斌做事也是雷厲風(fēng)行,再加上南下進(jìn)入廣深市場也是其戰(zhàn)略布局中的重要一環(huán),因此與急需“白武士”的佳兆業(yè)是一拍即合。

　　2月6日,雙方發(fā)布聯(lián)合公告稱,融創(chuàng)中國已于1月30日以均價1.8港元/股,購入了佳兆業(yè)集團25.29億股,占佳兆業(yè)總股份的49.25%,涉及資金45.52億港元。

　　同時,吸取收購綠城股權(quán)教訓(xùn)的融創(chuàng),對上述股權(quán)交割制定了五個先決條件,包括債務(wù)違約已經(jīng)通過債權(quán)人同意或豁免、出售股份不會違反現(xiàn)有債務(wù)條款、所有現(xiàn)有糾紛需要通過和解及其他方式解決、佳兆業(yè)部分區(qū)域的非正常經(jīng)營狀態(tài)需要通過令融創(chuàng)滿意的方式解決等。不過,也正是上述苛刻的條款,讓這宗收購遲遲沒有完成,并給了郭英成回頭的機會。

　　實際上,進(jìn)入4月份,隨著佳兆業(yè)所處環(huán)境的變化,尤其是與政府關(guān)系的緩和,雙方的明爭暗斗便已經(jīng)開始。

　　4月3日晚間,佳兆業(yè)位于深圳的多個項目,很大一部分房源狀態(tài)由”管理局鎖定”變?yōu)?ldquo;司法查封”。4月9日,佳兆業(yè)公告證實稱,截至4月7日,公司位于深圳4項處于預(yù)售階段的物業(yè)項目大多數(shù)未售單位已獲得解鎖,但數(shù)個預(yù)售物業(yè)項目的若干未售單位遭受地方法院司法查封。

　　隨后的4月13日,郭英成被再次委任為佳兆業(yè)董事會主席,同時回歸的還有其曾經(jīng)的秘書鄭毅,兩人雙雙成為佳兆業(yè)的執(zhí)行董事。而在公告中,佳兆業(yè)還特別提及郭英成作為全權(quán)家族信托受益人之一目前仍間接持有佳兆業(yè)49.25%股份。同時,佳兆業(yè)第二大股東—郭英成同鄉(xiāng)張峻旗下的生命人壽也向佳兆業(yè)提供了一筆多達(dá)13.77億元的貸款。

　　這之后,融創(chuàng)在佳兆業(yè)內(nèi)部擔(dān)任關(guān)鍵崗位的人員便遭到了清洗,融創(chuàng)團隊也全面從佳兆業(yè)的辦公地點搬離。雖然孫宏斌表示,融創(chuàng)的收購得到了包括郭英成在內(nèi)的各方支持,但從目前的情況看,事實并非如此。

　　而5月21日,佳兆業(yè)中標(biāo)深圳鹽田體育中心的運營權(quán),則進(jìn)一步釋放出了佳兆業(yè)與政府關(guān)系的改善的信號。佳兆業(yè)內(nèi)部人士也對《證券日報》記者稱,最近一段時間佳兆業(yè)在各地的運營已經(jīng)開始慢慢恢復(fù)。

　　佳兆業(yè)結(jié)局仍未定

　　也就是在佳兆業(yè)的處境逐步改善之際,市場上傳出了郭英成向港交所舉報融創(chuàng)在收購中存在違規(guī)行為的消息。根據(jù)媒體的報道,如果該行為被港交所認(rèn)定,將對融創(chuàng)非常不利,融創(chuàng)有可能連支付給郭英成的15.5億港元首付款都難以收回。

　　而對于上述舉報是否屬實,舉報的內(nèi)容是什么,融創(chuàng)方面還暫時沒有回應(yīng),佳兆業(yè)相關(guān)人士也稱,并不清楚是否有舉報一事,也不知道舉報內(nèi)容。

　　有接近本次收購的人士則向《證券日報》記者透露,郭英成對融創(chuàng)進(jìn)駐后的諸多行動頗有不滿,認(rèn)為融創(chuàng)做事過于功利,對自己和佳兆業(yè)都有傷害。但也有業(yè)內(nèi)人士稱,兩家公司并購,就是在商言商,誰都想利益最大化,因此融創(chuàng)的行為也無可厚非。

　　此外,還有消息稱,繼上個月主動將富昌融資公司結(jié)業(yè),并低價賣掉香港豪宅之后,郭英成旗下的富昌金控一直在套現(xiàn)香港達(dá)力集團股票,目前就是為了籌集資金,以期重新掌控佳兆業(yè)。

　　由于本次收購必須在7月31日前完成,因此在佳兆業(yè)年報遲遲不能出爐,境外債務(wù)重組仍未達(dá)成協(xié)議的情況下,融創(chuàng)的這次收購也越來越被市場看淡。

　　不過,即便擠走了融創(chuàng),郭英成面對的局面同樣復(fù)雜。畢竟半年時間大本營房源被鎖,以及各地項目被債權(quán)人申請凍結(jié),讓佳兆業(yè)的現(xiàn)金流瀕臨枯竭;同時,目前也沒有確鑿的消息證明郭英成已經(jīng)過關(guān);此外,由于此前融創(chuàng)盡職調(diào)查時發(fā)現(xiàn)并披露的各種問題,令佳兆業(yè)的年報披露工作處于一個非常尷尬的境地。

　　“公司最終走向何處,真的不好說,這半年來事情的發(fā)展很多都是出乎意料的,我們現(xiàn)在只能是把手頭的工作做好,其他也只能走一步算一步了。”　佳兆業(yè)相關(guān)人士向《證券日報》記者稱。