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統(tǒng)一不動(dòng)產(chǎn)登記簿證3月1日起全面啟用

2015年02月27日 08:37 | 作者:龐無(wú)忌 | 來(lái)源:中國(guó)新聞網(wǎng)
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  原標(biāo)題:中國(guó)3月起全面啟用統(tǒng)一不動(dòng)產(chǎn)登記簿證 

  中新社北京2月26日電 (記者 龐無(wú)忌)中國(guó)國(guó)土資源部26日發(fā)布的消息稱,自3月1日起,中國(guó)將全面啟用統(tǒng)一的不動(dòng)產(chǎn)登記簿證樣式。

  國(guó)土資源部地籍管理司司長(zhǎng)(不動(dòng)產(chǎn)登記局局長(zhǎng))王廣華當(dāng)日介紹稱,不動(dòng)產(chǎn)登記簿證樣式包括《不動(dòng)產(chǎn)登記簿》、《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)》、《不動(dòng)產(chǎn)登記證明》等。

  不動(dòng)產(chǎn)的坐落、界址、用途等自然狀況;不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利的主體、期限、權(quán)利變化等權(quán)屬狀況;以及涉及不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利限制、提示的事項(xiàng)和其他相關(guān)事項(xiàng)都會(huì)計(jì)入不動(dòng)產(chǎn)登記薄當(dāng)中。以往的集體土地使用證、房產(chǎn)證、林權(quán)證等將逐漸被淘汰。

  據(jù)介紹,目前中國(guó)已有30多個(gè)市(州)、70個(gè)縣(市、區(qū))完成了不動(dòng)產(chǎn)登記職責(zé)和機(jī)構(gòu)整合工作,基本具備了啟用新的登記簿和新版證書(shū)條件。

  不過(guò)官方表示,不動(dòng)產(chǎn)登記從分散走向統(tǒng)一有一個(gè)過(guò)程。今后依法頒發(fā)的新版證書(shū);因沒(méi)有完成職責(zé)和機(jī)構(gòu)整合,不具備頒發(fā)新版證書(shū)條件,繼續(xù)頒發(fā)的各類(lèi)舊版證書(shū);以及《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》實(shí)施前,分散登記時(shí)已經(jīng)依法頒發(fā)的各類(lèi)證書(shū)都繼續(xù)有效。

  不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)將堅(jiān)持“不變不換”原則,在辦理變更、轉(zhuǎn)移等登記工作時(shí),逐步更換為新的不動(dòng)產(chǎn)登記簿證。官方強(qiáng)調(diào)不可強(qiáng)制要求當(dāng)事人更換不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)和登記證明。

  業(yè)內(nèi)人士指出,不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證逐步替代房產(chǎn)證,意味著不動(dòng)產(chǎn)登記聯(lián)網(wǎng)的加速推進(jìn)。一旦不動(dòng)產(chǎn)登記聯(lián)網(wǎng)實(shí)現(xiàn),或可推動(dòng)中國(guó)整體房地產(chǎn)稅制的調(diào)整。

  中原地產(chǎn)首席分析師張大偉指出,隨著不動(dòng)產(chǎn)登記漸近,中國(guó)許多一二線城市近期出現(xiàn)了大戶型二手房集中上市的現(xiàn)象。不過(guò),不動(dòng)產(chǎn)登記本身并不是房地產(chǎn)調(diào)控政策,短期內(nèi)期待不動(dòng)產(chǎn)登記使房?jī)r(jià)大幅回落并不現(xiàn)實(shí)。

  不過(guò),不動(dòng)產(chǎn)登記以及隨之而來(lái)的房地產(chǎn)稅收調(diào)整,可能會(huì)將房地產(chǎn)稅收由目前的交易環(huán)節(jié)為主,變?yōu)榻灰住⒋媪凯h(huán)節(jié)并重,這可能會(huì)導(dǎo)致民眾投資房地產(chǎn)的熱情降低。(完)

 

 

編輯:玄燕鳳

關(guān)鍵詞:3月1日 全面啟用 統(tǒng)一的不動(dòng)產(chǎn)登記簿證樣式

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