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萬達(dá)商業(yè)上市 王健林成亞洲第三富豪

2014年12月24日 08:46 | 作者:龔曉峰 李捷 | 來源:新京報(bào) 
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  萬達(dá)商業(yè)地產(chǎn)總?cè)谫Y為265.8億人民幣;據(jù)測算,目前王健林個(gè)人財(cái)富為1543億人民幣,亞洲第三

  新京報(bào)訊  備受關(guān)注的萬達(dá)商業(yè)地產(chǎn)赴港IPO塵埃落定。昨日上午9點(diǎn)30分,隨著萬達(dá)集團(tuán)董事長王健林手中的開市鑼響徹港交所,萬達(dá)商業(yè)地產(chǎn)正式在H股掛牌交易。萬達(dá)商業(yè)地產(chǎn)發(fā)行價(jià)48港元開盤,昨日上市后的股價(jià)在43.8至48.2港元區(qū)間浮動,總?cè)谫Y規(guī)模為42.7億美元,刷新了全球房地產(chǎn)行業(yè)IPO歷史紀(jì)錄。萬達(dá)商業(yè)地產(chǎn)上市讓王健林財(cái)富暴增63%。

  三年來港股最大規(guī)模IPO

  萬達(dá)商業(yè)地產(chǎn)21日晚發(fā)布公告稱,萬達(dá)商業(yè)地產(chǎn)每股H股最終定價(jià)48港元,接近此前市場預(yù)估的41.8至49.6港元/股上限。萬達(dá)商業(yè)地產(chǎn)也進(jìn)而超過中廣核成為今年新股集資王;且以該定價(jià)計(jì)算,萬達(dá)的市值達(dá)到2150億港元。與此同時(shí),萬達(dá)商業(yè)地產(chǎn)成為香港近三年來最大規(guī)模的IPO。

  公開信息顯示,萬達(dá)商業(yè)地產(chǎn)截止到12月16日認(rèn)購結(jié)束時(shí),約有1.2萬人捧場,并且獲得了5.32倍的超額認(rèn)購。有分析認(rèn)為,這樣的認(rèn)購業(yè)績在港股目前平淡表現(xiàn)的前提下比較難得,也證明了市場對于萬達(dá)商業(yè)地產(chǎn)上市期待已久且預(yù)期良好。據(jù)分析:萬達(dá)此次48港元的招股價(jià)格相對于資產(chǎn)凈值折讓約46%-54%,優(yōu)于同行企業(yè)。

  此外,為了完成沖刺香港資本市場的任務(wù),萬達(dá)商業(yè)地產(chǎn)在此前已經(jīng)找到12家基石投資者,包括科威特投資局、中國人壽、平安資產(chǎn)管理、香港格力電器銷售公司、富邦人壽、北京天明投資基金等大腕兒前來“站臺”。據(jù)統(tǒng)計(jì),該12家基石投資者共認(rèn)購3.38億股股份,已經(jīng)占據(jù)萬達(dá)商業(yè)地產(chǎn)發(fā)售股份的56.37%。

  王健林身家暫列亞洲第三

  2014年9月“胡潤百富榜”顯示,萬達(dá)集團(tuán)董事長王健林家族以1450億元財(cái)富排名第二,馬云家族以1500億元財(cái)富排名第一。而據(jù)彭博億萬富翁指數(shù)顯示,萬達(dá)商業(yè)地產(chǎn)是王健林凈資產(chǎn)的主要組成部分,目前王健林的個(gè)人財(cái)富已增加63%,達(dá)到248億美元,排在馬云、李嘉誠之后,位列亞洲第三。

  據(jù)悉,王健林家族包括太太林寧、兒子王思聰,財(cái)富包括萬達(dá)商業(yè)地產(chǎn)、萬達(dá)院線、美國院線AMC股份和未上市資產(chǎn)。萬達(dá)商業(yè)地產(chǎn)香港上市后將成為國內(nèi)市值最高的房地產(chǎn)開發(fā)商,王健林家族這塊財(cái)富或?qū)⑦_(dá)950億元。根據(jù)招股說明書,王健林家族直接、間接持有萬達(dá)商業(yè)地產(chǎn)62.7%股份;上市后,將被稀釋到53%。

  截至目前,萬達(dá)院線A股上市只差臨門一腳,成功上市之后,王健林家族這部分財(cái)富應(yīng)該能達(dá)到130億元。上市前,王健林家族持股68%。除了萬達(dá)商業(yè)地產(chǎn)和萬達(dá)院線兩個(gè)上市公司,王健林家族還擁有紐交所上市公司美國院線AMC約80%股份,價(jià)值120億元。

  至于王健林如何才能反超馬云。胡潤百富董事長兼首席調(diào)研員胡潤近期公開表示,若王健林想超越馬云重奪中國首富寶座,則其股價(jià)必須上漲30%以上。

  ■ 延伸

  萬達(dá)將進(jìn)行第四次轉(zhuǎn)型

  王健林當(dāng)天在港交所發(fā)表致辭稱,主業(yè)在港上市是萬達(dá)商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展史上的里程碑,同時(shí)披露了萬達(dá)商業(yè)地產(chǎn)上市后的新定位,將打造中國生活消費(fèi)綜合性平臺提供商。

  事實(shí)上,萬達(dá)正謀求實(shí)現(xiàn)由“靠硬件盈利”到“構(gòu)建平臺型商業(yè)模式、硬件和服務(wù)組合盈利”的轉(zhuǎn)型。據(jù)悉,此前已成功三次轉(zhuǎn)型的萬達(dá),已經(jīng)敲定于明年1月份發(fā)布第四次轉(zhuǎn)型計(jì)劃,未來文化、旅游、電子商務(wù)、金融等將成為新萬達(dá)的主營業(yè)務(wù),都符合王健林披露的新定位。

 

編輯:羅韋

關(guān)鍵詞:萬達(dá) 商業(yè) 王健林 地產(chǎn)

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