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不動產(chǎn)登記后年全面實施 專家:房價不會馬上大跌
不動產(chǎn)登記時間表確定:后年全面實施
國土部表示,今年建立統(tǒng)一登記的基礎(chǔ)性制度;專家稱“若實施房價不會馬上大跌”
新京報訊 (記者 李丹丹)昨日,國土資源部在其官網(wǎng)上發(fā)文表示,將在2016年全面實施統(tǒng)一登記制度。
國土部還明確給出了時間表:在2014年建立統(tǒng)一登記的基礎(chǔ)性制度,2015年推進統(tǒng)一登記制度的實施過渡,2018年前,不動產(chǎn)登記信息管理基礎(chǔ)平臺投入運行,不動產(chǎn)統(tǒng)一登記體系基本形成。
國土部表示,此次不動產(chǎn)統(tǒng)一登記制度的目標(biāo)明確為“確認和保護產(chǎn)權(quán),為市場經(jīng)濟保駕護航。”
該部門明確,在實施統(tǒng)一登記后,新證書投入使用。但是,原來已經(jīng)頒發(fā)的各類證書繼續(xù)有效,不強制換證,而是逐步替換舊證書。
■ 分析
專家:中長期對房價有沖擊
去年,房地產(chǎn)商潘石屹曾經(jīng)表示,如若實施不動產(chǎn)統(tǒng)一登記制度,房價馬上會跌。
對此說法,中國房地產(chǎn)學(xué)會副會長、北大教授陳國強表示,“若實施房價不會馬上大跌”,他認為,即便把住宅信息統(tǒng)計出來,不意味著房產(chǎn)信息將會無條件向社會開放。
陳國強解釋,不動產(chǎn)統(tǒng)一登記信息由管理部門掌握,“在一個人沒有觸及法律或者成為被調(diào)查的對象,恐怕房產(chǎn)情況不會向公眾公開透明。”
他認為,進行不動產(chǎn)統(tǒng)一登記信息只是為下一步房地產(chǎn)稅的征收準備前提條件,但是并不意味著不動產(chǎn)統(tǒng)計登記完成是房價下跌的一個時間節(jié)點。
人民大學(xué)科研處處長、經(jīng)濟學(xué)院教授劉元春認為,房地產(chǎn)要回到市場調(diào)控中,“市場調(diào)控需要制度完善的體系:一是土地市場的制度完善。二是稅收體系改革。”因此,他認為,不動產(chǎn)統(tǒng)一登記制度是一種中長期制度建設(shè)的范疇,“從中長期來講,對房價仍有沖擊。”
編輯:付鵬
關(guān)鍵詞:不動產(chǎn) 登記 統(tǒng)一 制度