人民網(wǎng)北京5月20日電 （賈興鵬）今日（5月20日）起，揚(yáng)州出臺(tái)公積金新措，允許借款人申請(qǐng)公積金貸款時(shí)，提取本人及配偶的住房公積金，其他直系親屬的住房公積金可在結(jié)清貸款時(shí)使用。

　　這個(gè)舉動(dòng)被業(yè)內(nèi)人士解讀為，“有意增強(qiáng)購(gòu)房者實(shí)力，救市目的非常明顯”。然而，中國(guó)房地產(chǎn)協(xié)會(huì)副秘書(shū)長(zhǎng)何琦認(rèn)為，公積金“又提又貸”的量有限，影響范圍不大，仍然不會(huì)起到很好的救市效果。

　　5月16日，揚(yáng)州住房公積金管理中心網(wǎng)站發(fā)布《關(guān)于認(rèn)真做好當(dāng)前住房公積金貸款管理工作的通知》（下稱《通知》）要求，從5月20日起，揚(yáng)州允許借款人申請(qǐng)公積金貸款時(shí)提取本人及配偶的住房公積金，其他直系親屬的住房公積金可在結(jié)清貸款時(shí)使用。雖然恢復(fù)了公積金“又提又貸”，但是公積金的“商貸轉(zhuǎn)公貸”、“異地貸款”依然沒(méi)有開(kāi)放。

　　這是繼銅陵、南寧、無(wú)錫、鄭州、杭州和天津?qū)嵤┚仁写胧┲?，揚(yáng)州公布的微調(diào)政策。

　　其實(shí)在去年4月1日，為了緩解成交量的急劇增加，揚(yáng)州才實(shí)行了住房公積金貸款緊縮政策，其中就暫停了商貸轉(zhuǎn)公貸、又提又貸和異地貸款這三項(xiàng)業(yè)務(wù)。

　　房地產(chǎn)行業(yè)專家張建初認(rèn)為，“公積金又提又貸政策，意味著購(gòu)房者不但可以使用公積金貸款，還可以提取公積金付首付款，同時(shí)還可以使用直系親屬的公積金支付購(gòu)房款，這無(wú)疑是增加了購(gòu)房者的資金實(shí)力，有利于刺激購(gòu)房者購(gòu)房。”

　　揚(yáng)州此前的又提又貸暫停，則意味著購(gòu)房者無(wú)法提取部分公積金用于付房款的首付了，這對(duì)購(gòu)房者產(chǎn)生一定影響。然而該政策僅實(shí)施1年，揚(yáng)州住房公積金管理中心網(wǎng)站就發(fā)布了上述《通知》。

　　據(jù)搜房網(wǎng)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，2014年一季度揚(yáng)州市區(qū)商品房成交5479套，同比下降30.31%；成交面積635743平方米，同比下降30.56%。

　　揚(yáng)州市住房公積金管理中心業(yè)務(wù)處處長(zhǎng)徐建國(guó)表示，公積金又提又貸政策的恢復(fù)，不僅可以解決購(gòu)房者資金缺少的難題，還可以增加首付減少貸款，從而降低利息的壓力。

　　中國(guó)房地產(chǎn)協(xié)會(huì)副秘書(shū)長(zhǎng)何琦則認(rèn)為，公積金“又提又貸”的量有限，影響范圍不大，仍然不會(huì)起到很好的救市效果。對(duì)揚(yáng)州此舉，何琦認(rèn)為，“目前成交低迷，政府不得不拿出提振樓市的態(tài)度。”